データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 245.9万円/㎡ | 276.3万円/㎡ | 310.5万円/㎡ | 415.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：340.7万円/㎡〜490.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区馬場下町６２番１７外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 232.0万円/㎡ | 766.9万円/坪 | +11.5% | 早稲田 70m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・中古マンション等 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬場下町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 1971 | 57.8万円/㎡ |
| 馬場下町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 馬場下町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 45㎡ | 1971 | 71.1万円/㎡ |
| 馬場下町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 40㎡ | 1982 | — |
| 馬場下町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 45㎡ | 1965 | — |
| 馬場下町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2011 | — |
| 馬場下町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2011 | — |
| 馬場下町 | 2023年4Q | 土地 | 1億4,000万円 | 100㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
新宿区馬場下町の地価は前年から平均で+11.5%と上がっています。5年間では+38.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は415.5万円/㎡（340.7〜490.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。