データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 107.0万円/㎡ | 113.4万円/㎡ | 127.4万円/㎡ | 143.2万円/㎡ | 191.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：157.1万円/㎡〜226.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区余丁町２４番４ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 181.0万円/㎡ | 598.3万円/坪 | +13.1% | 東新宿 600m |
| 東京都 新宿区余丁町５２番８ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +12.2% | 若松河田 250m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 42件・土地と建物 6件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 35㎡ | 2011 | 140.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 1979 | 68.9万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2005 | 112.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 65㎡ | 1985 | 110.8万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 55㎡ | 2022 | — |
| 余丁町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 60㎡ | 1998 | 141.7万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1997 | 115.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 70㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 2000 | 95.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 1978 | 80.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,700万円 | 65㎡ | 1980 | 103.1万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,700万円 | 25㎡ | 2011 | 148.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2001 | 115.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 30㎡ | 2011 | 126.7万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 60㎡ | 1978 | 88.3万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 25㎡ | 2017 | 140.0万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 45㎡ | 1992 | 86.7万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 165㎡ | 1994 | 90.9万円/㎡ |
| 余丁町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 20㎡ | — | 190.0万円/㎡ |
新宿区余丁町の住宅地の平均地価は107.0万円/㎡（坪単価353.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区余丁町の地価は前年から平均で+12.6%と上がっています。5年間では+46.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は111.4万円/㎡、価格の中央値は3,850万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は191.6万円/㎡（157.1〜226.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。