データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 678.4万円/㎡ | 762.3万円/㎡ | 856.5万円/㎡ | 1,146万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：939.8万円/㎡〜1,352万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区四谷１丁目９番２外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 690.0万円/㎡ | 2,281万円/坪 | +8.0% | 四ツ谷 170m |
| 東京都 新宿区四谷三丁目１番８ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 630.0万円/㎡ | 2,083万円/坪 | +15.6% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区四谷３丁目１番８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 600.0万円/㎡ | 1,983万円/坪 | +15.4% | 四谷三丁目 140m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 125件・土地と建物 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 75㎡ | 2007 | 253.3万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億7,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 75㎡ | 2024 | 280.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 30㎡ | 1976 | 43.3万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 30㎡ | 1976 | 40.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 20㎡ | 1983 | 120.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1998 | 150.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 2005 | 116.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億8,000万円 | 120㎡ | 2024 | 483.3万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6億3,000万円 | 120㎡ | 2024 | 525.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 55㎡ | 1991 | — |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 35㎡ | 2007 | 228.6万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2005 | 145.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6億3,000万円 | 115㎡ | 2024 | 547.8万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | 1984 | 92.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 20㎡ | 2003 | 140.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億6,000万円 | 45㎡ | — | 355.6万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 35㎡ | 2004 | 142.9万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 50㎡ | 1982 | 142.0万円/㎡ |
| 四谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2015 | 214.3万円/㎡ |
新宿区四谷の地価は前年から平均で+13.0%と上がっています。5年間では+45.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は185.6万円/㎡、価格の中央値は7,850万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は1,146.1万円/㎡（939.8〜1,352.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。