データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 127.0万円/㎡ | 134.6万円/㎡ | 151.3万円/㎡ | 170.0万円/㎡ | 227.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：186.5万円/㎡〜268.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区若葉１丁目１９番１８ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +10.4% | 四ツ谷 680m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 40件・土地と建物 12件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若葉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 1973 | 66.7万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 40㎡ | 1983 | 162.5万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 65㎡ | 1983 | 153.8万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2億8,000万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 若葉 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 70㎡ | 2025 | 342.9万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2億7,000万円 | 105㎡ | 2001 | — |
| 若葉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 1999 | 171.4万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 50㎡ | 2008 | 142.0万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,300万円 | 45㎡ | 2015 | 206.7万円/㎡ |
| 若葉 | 2026年1Q | 土地 | 9,500万円 | 75㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 85㎡ | 1999 | 129.4万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 1991 | — |
| 若葉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 45㎡ | 1976 | — |
| 若葉 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2007 | — |
| 若葉 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 30㎡ | 2008 | 96.7万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2005 | 214.3万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2020 | 200.0万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 1999 | 97.5万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2020 | 215.4万円/㎡ |
| 若葉 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 270㎡ | 2016 | — |
新宿区若葉の住宅地の平均地価は127.0万円/㎡（坪単価419.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区若葉の地価は前年から平均で+10.4%と上がっています。5年間では+42.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は158.2万円/㎡、価格の中央値は9,950万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は227.4万円/㎡（186.5〜268.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。