データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 195.0万円/㎡ | 219.1万円/㎡ | 246.2万円/㎡ | 329.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：270.2万円/㎡〜388.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区住吉町１６番５外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 184.0万円/㎡ | 608.3万円/坪 | +15.0% | 曙橋 200m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 51件・土地と建物 9件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2001 | 100.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,200万円 | 30㎡ | 2005 | 240.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年2Q | 土地 | 6億3,000万円 | 340㎡ | — | 180.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 60㎡ | 1997 | 153.3万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 1983 | 146.7万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 45㎡ | 2005 | 144.4万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 25㎡ | 2004 | 76.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2019 | 250.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2005 | 166.7万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 65㎡ | 1997 | 132.3万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 1984 | 115.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 25㎡ | 2005 | 260.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億円 | 55㎡ | 2005 | 181.8万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2019 | 272.7万円/㎡ |
| 住吉町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4億1,000万円 | 95㎡ | 1991 | — |
| 住吉町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2001 | 130.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 60㎡ | 1984 | 158.3万円/㎡ |
| 住吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 70㎡ | 1984 | 142.9万円/㎡ |
| 住吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 20㎡ | 1981 | 85.0万円/㎡ |
| 住吉町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 20㎡ | 2003 | 120.0万円/㎡ |
新宿区住吉町の地価は前年から平均で+15.0%と上がっています。5年間では+60.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は123.6万円/㎡、価格の中央値は6,500万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は329.5万円/㎡（270.2〜388.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。