データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 127.5万円/㎡ | 135.2万円/㎡ | 151.9万円/㎡ | 170.6万円/㎡ | 228.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：187.2万円/㎡〜269.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区大京町３１番１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 226.0万円/㎡ | 747.1万円/坪 | +14.7% | 千駄ケ谷 370m |
| 東京都 新宿区大京町６番８ 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +11.1% | 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 |
| 東京都 新宿区大京町６番８ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 125.0万円/㎡ | 413.2万円/坪 | +10.6% | 四谷三丁目 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 54件・土地と建物 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2014 | 226.7万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 50㎡ | 2014 | 240.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 45㎡ | 2002 | 166.7万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 25㎡ | 2020 | 204.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 8,000万円 | 35㎡ | 2003 | 228.6万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,100万円 | 25㎡ | 2020 | 204.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億1,000万円 | 50㎡ | 1999 | 220.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 30㎡ | 2020 | 156.7万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 15㎡ | 1978 | 60.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2億7,000万円 | 100㎡ | 2014 | 270.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,900万円 | 25㎡ | 2020 | 196.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億4,000万円 | 260㎡ | 2026 | — |
| 大京町 | 2026年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 75㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6億9,000万円 | 125㎡ | 2023 | — |
| 大京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2014 | 200.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 大京町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 30㎡ | 2020 | 156.7万円/㎡ |
| 大京町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,000万円 | 40㎡ | 2014 | 175.0万円/㎡ |
| 大京町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 35㎡ | 2003 | 185.7万円/㎡ |
| 大京町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 65㎡ | 2026 | — |
新宿区大京町の住宅地の平均地価は127.5万円/㎡（坪単価421.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新宿区大京町の地価は前年から平均で+12.1%と上がっています。5年間では+47.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は200.0万円/㎡、価格の中央値は8,500万円です（34件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は228.3万円/㎡（187.2〜269.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。