データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 96.2万円/㎡ | 102.0万円/㎡ | 114.6万円/㎡ | 128.7万円/㎡ | 172.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：141.3万円/㎡〜203.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区喜久井町３４番５８ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 96.2万円/㎡ | 318.0万円/坪 | +11.2% | 早稲田 620m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 5件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜久井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 35㎡ | 1998 | 128.6万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 2006 | 88.0万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8億6,000万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| 喜久井町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 20㎡ | 1985 | 50.0万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 820万円 | 20㎡ | 1985 | 41.0万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2006 | 135.0万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4億4,000万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 喜久井町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 115㎡ | — | — |
| 喜久井町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1億5,000万円 | 115㎡ | 2003 | — |
| 喜久井町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,800万円 | 55㎡ | 1998 | 105.5万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2024年4Q | 土地 | 9,000万円 | 60㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 60㎡ | 1970 | 71.7万円/㎡ |
| 喜久井町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3億1,000万円 | 290㎡ | 2015 | — |
新宿区喜久井町の住宅地の平均地価は96.2万円/㎡（坪単価318.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区喜久井町の地価は前年から平均で+11.2%と上がっています。5年間では+36.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は88.0万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は172.3万円/㎡（141.3〜203.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。