データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 113.0万円/㎡ | 119.8万円/㎡ | 134.6万円/㎡ | 151.2万円/㎡ | 202.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：165.9万円/㎡〜238.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区早稲田鶴巻町５２３番６ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +13.6% | 早稲田 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 57件・土地と建物 11件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 早稲田鶴巻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 70㎡ | 1970 | 67.1万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 25㎡ | 1998 | 88.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 45㎡ | 2023 | 184.4万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 25㎡ | 2024 | 180.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 25㎡ | 2013 | 128.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 35㎡ | 2023 | 180.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 35㎡ | 2023 | 157.1万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 20㎡ | 2007 | 130.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 2011 | 133.3万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 55㎡ | 1998 | 165.5万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 55㎡ | 2004 | 118.2万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 30㎡ | 2024 | 136.7万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 20㎡ | 2003 | 115.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 25㎡ | 2016 | 120.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 45㎡ | 2004 | 144.4万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 30㎡ | 2023 | 203.3万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 25㎡ | 2024 | 168.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 90㎡ | 1992 | — |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 土地 | 1億1,000万円 | 90㎡ | — | 120.0万円/㎡ |
| 早稲田鶴巻町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 100㎡ | 1982 | — |
新宿区早稲田鶴巻町の住宅地の平均地価は113.0万円/㎡（坪単価373.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区早稲田鶴巻町の地価は前年から平均で+13.6%と上がっています。5年間では+45.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は136.7万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は202.4万円/㎡（165.9〜238.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。