データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 213.1万円/㎡ | 239.4万円/㎡ | 269.0万円/㎡ | 360.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：295.2万円/㎡〜424.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区水道町５２番８外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 201.0万円/㎡ | 664.5万円/坪 | +18.2% | 江戸川橋 250m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 24件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水道町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2003 | 100.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 40㎡ | 2006 | 120.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 2015 | 171.4万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 25㎡ | 2014 | 144.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 20㎡ | 2006 | 145.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 35㎡ | 2015 | 140.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2006 | 130.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2億9,000万円 | 140㎡ | 1998 | — |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 35㎡ | 2015 | 171.4万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 65㎡ | 1997 | 133.8万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 55㎡ | 2024 | 180.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 60㎡ | 1997 | 145.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2014 | 136.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2006 | 135.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 35㎡ | 2003 | 142.9万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 20㎡ | 2006 | 130.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2006 | 135.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 15㎡ | 1997 | 100.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 2000 | 85.0万円/㎡ |
| 水道町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 25㎡ | 2014 | 136.0万円/㎡ |
新宿区水道町の地価は前年から平均で+18.2%と上がっています。5年間では+58.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は144.0万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は360.0万円/㎡（295.2〜424.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。