データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 101.9万円/㎡ | 108.0万円/㎡ | 121.4万円/㎡ | 136.4万円/㎡ | 182.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：149.6万円/㎡〜215.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区高田馬場四丁目１５３番８外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 513.0万円/㎡ | 1,696万円/坪 | +14.0% | 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 東京都 新宿区高田馬場１丁目３０２番１５ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 513.0万円/㎡ | 1,696万円/坪 | +11.8% | 高田馬場 100m |
| 東京都 新宿区高田馬場二丁目１４０番１３外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 346.0万円/㎡ | 1,144万円/坪 | +16.9% | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区高田馬場２丁目１４０番１３外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 330.0万円/㎡ | 1,091万円/坪 | +17.0% | 高田馬場 450m |
| 東京都 新宿区高田馬場３丁目３６０番１２ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +17.0% | 高田馬場 500m |
| 東京都 新宿区高田馬場３丁目１６１番８ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 182.0万円/㎡ | 601.7万円/坪 | +13.0% | 高田馬場 80m |
| 東京都 新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 113.0万円/㎡ | 373.6万円/坪 | +15.8% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 新宿区高田馬場１丁目１８２番３２外 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +15.1% | 高田馬場 390m |
| 東京都 新宿区高田馬場４丁目６９６番１２外 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 95.6万円/㎡ | 316.0万円/坪 | +10.5% | 高田馬場 760m |
| 東京都 新宿区高田馬場三丁目３０９番９ 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 92.0万円/㎡ | 304.1万円/坪 | +14.3% | 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 192件・土地と建物 47件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 20㎡ | 2003 | 135.0万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 75㎡ | 2009 | 173.3万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 1970 | 54.3万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 35㎡ | 1981 | 65.7万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2025 | 200.0万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 55㎡ | 2025 | 236.4万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 1984 | 111.1万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 55㎡ | 1982 | 107.3万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 50㎡ | 1982 | 154.0万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 35㎡ | 1971 | 42.9万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1982 | 97.8万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 1975 | 67.5万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2015 | 166.7万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 75㎡ | 2025 | 186.7万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2025 | 214.3万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 35㎡ | 1981 | 97.1万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 40㎡ | 2025 | 190.0万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 25㎡ | 2003 | 112.0万円/㎡ |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 70㎡ | 1979 | — |
| 高田馬場 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 70㎡ | 2014 | — |
新宿区高田馬場の住宅地の平均地価は101.9万円/㎡（坪単価336.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
新宿区高田馬場の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+47.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は140.0万円/㎡、価格の中央値は6,300万円です（65件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は182.5万円/㎡（149.6〜215.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。