データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 75.8万円/㎡ | 80.3万円/㎡ | 90.2万円/㎡ | 101.4万円/㎡ | 135.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：111.2万円/㎡〜160.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区上落合２丁目５２４番１７ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 142.0万円/㎡ | 469.4万円/坪 | +17.4% | 落合 180m |
| 東京都 新宿区上落合１丁目５１７番８ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 76.3万円/㎡ | 252.2万円/坪 | +7.5% | 落合 350m |
| 東京都 新宿区上落合三丁目８３０番２４外 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 75.2万円/㎡ | 248.6万円/坪 | +12.2% | 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 124件・土地と建物 31件・土地 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,200万円 | 55㎡ | 1992 | 130.9万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2018 | — |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 80㎡ | 1995 | 110.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 1972 | 85.7万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 20㎡ | 1997 | 90.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,200万円 | 45㎡ | 1992 | 160.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 2003 | 95.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 7,300万円 | 50㎡ | 1990 | 146.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 25㎡ | 1989 | 72.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,900万円 | 60㎡ | 1997 | — |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 1981 | 64.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 50㎡ | 2021 | — |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2009 | 112.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 70㎡ | 1995 | 90.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 50㎡ | 1981 | 74.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 60㎡ | 2002 | 136.7万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 75㎡ | 2002 | 125.3万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 25㎡ | — | 92.0万円/㎡ |
| 上落合 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,200万円 | 45㎡ | 1992 | 160.0万円/㎡ |
新宿区上落合の住宅地の平均地価は75.8万円/㎡（坪単価250.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新宿区上落合の地価は前年から平均で+12.4%と上がっています。5年間では+43.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（40件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は135.7万円/㎡（111.2〜160.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。