データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 81.0万円/㎡ | 85.9万円/㎡ | 96.5万円/㎡ | 108.4万円/㎡ | 145.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：118.9万円/㎡〜171.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区西落合３丁目１５８番６ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 81.0万円/㎡ | 267.8万円/坪 | +9.9% | 落合南長崎 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 118件・土地と建物 41件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 55㎡ | 1995 | 94.5万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,800万円 | 75㎡ | 2020 | — |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 30㎡ | 2019 | 126.7万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 20㎡ | 2000 | 70.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1978 | 82.2万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1996 | 100.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 35㎡ | 1987 | 94.3万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 55㎡ | 2008 | — |
| 西落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,800万円 | 70㎡ | 2016 | — |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 45㎡ | 1981 | 68.9万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 115㎡ | 2006 | — |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 20㎡ | 2002 | 150.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 20㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 30㎡ | 1987 | 110.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 20㎡ | 2005 | 110.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 40㎡ | 1973 | 52.5万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 20㎡ | 2004 | 95.0万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 65㎡ | 1995 | 104.6万円/㎡ |
| 西落合 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億3,000万円 | 100㎡ | 2018 | — |
| 西落合 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 60㎡ | 1996 | 70.0万円/㎡ |
新宿区西落合の住宅地の平均地価は81.0万円/㎡（坪単価267.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区西落合の地価は前年から平均で+9.9%と上がっています。5年間では+31.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は107.3万円/㎡、価格の中央値は3,800万円です（35件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は145.1万円/㎡（118.9〜171.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。