データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.3% | 102.0万円/㎡ | 107.4万円/㎡ | 119.0万円/㎡ | 131.9万円/㎡ | 170.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：140.0万円/㎡〜201.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区西新宿一丁目１８番２ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 2,370万円/㎡ | 7,835万円/坪 | +6.3% | 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 2,330万円/㎡ | 7,702万円/坪 | +5.0% | 新宿 |
| 東京都 新宿区西新宿二丁目６番 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 1,440万円/㎡ | 4,760万円/坪 | +4.3% | 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿２丁目６番 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 1,420万円/㎡ | 4,694万円/坪 | +5.2% | 新宿 640m |
| 東京都 新宿区西新宿１丁目１２番１７ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 905.0万円/㎡ | 2,992万円/坪 | +10.6% | 新宿 350m |
| 東京都 新宿区西新宿三丁目１４１番３外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 800.0万円/㎡ | 2,645万円/坪 | +6.7% | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿７丁目７３７番１４外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 780.0万円/㎡ | 2,579万円/坪 | +6.3% | 新宿 410m |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１２２番１外 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 670.0万円/㎡ | 2,215万円/坪 | +6.3% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿五丁目５３１番３ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 352.0万円/㎡ | 1,164万円/坪 | +16.6% | 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿４丁目３７５番２１外 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 334.0万円/㎡ | 1,104万円/坪 | +9.9% | 西新宿五丁目 90m |
| 東京都 新宿区西新宿七丁目１１８番１１ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 238.0万円/㎡ | 786.8万円/坪 | +15.5% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区西新宿４丁目２８９番１０ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +16.1% | 西新宿五丁目 350m |
| 東京都 新宿区西新宿８丁目１３９番１７ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +12.3% | 西新宿 200m |
| 東京都 新宿区西新宿５丁目４９８番２ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 102.0万円/㎡ | 337.2万円/坪 | +10.7% | 西新宿五丁目 500m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 640件・土地と建物 26件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 25㎡ | 1980 | 68.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 25㎡ | 2006 | 156.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 75㎡ | 2017 | 240.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 20㎡ | 2002 | 85.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 20㎡ | 2002 | 80.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 35㎡ | 1994 | 120.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 2004 | 104.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 60㎡ | 2005 | 216.7万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1976 | 75.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 60㎡ | 1999 | 140.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 55㎡ | 1979 | 154.5万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 35㎡ | 1983 | 71.4万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2017 | 228.6万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 15㎡ | 1987 | 73.3万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2017 | 220.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,400万円 | 40㎡ | 2001 | 160.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 20㎡ | 1981 | 75.0万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 35㎡ | 1973 | 62.9万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 60㎡ | 2024 | 316.7万円/㎡ |
| 西新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 1994 | 163.6万円/㎡ |
新宿区西新宿の住宅地の平均地価は102.0万円/㎡（坪単価337.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区西新宿の地価は前年から平均で+9.4%と上がっています。5年間では+31.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は153.3万円/㎡、価格の中央値は5,300万円です（179件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.3%で、10年後は170.7万円/㎡（140.0〜201.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。