データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 95.8万円/㎡ | 101.5万円/㎡ | 114.0万円/㎡ | 128.1万円/㎡ | 171.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：140.6万円/㎡〜202.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区北新宿一丁目３５１番２２ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 380.0万円/㎡ | 1,256万円/坪 | +15.5% | 中高層事務所、店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 新宿区北新宿１丁目３００番６ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 237.0万円/㎡ | 783.5万円/坪 | +19.7% | 西新宿 440m |
| 東京都 新宿区北新宿一丁目３５３番６１ 地価調査 2026年・新宿 |
商業地 | 174.0万円/㎡ | 575.2万円/坪 | +15.2% | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 東京都 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ 地価公示 2026年・新宿 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +15.0% | 大久保 270m |
| 東京都 新宿区北新宿４丁目２２番３０ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +9.7% | 東中野 750m |
| 東京都 新宿区北新宿二丁目４５８番１３ 地価調査 2026年・新宿 |
住宅地 | 90.5万円/㎡ | 299.2万円/坪 | +12.8% | 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 373件・土地と建物 61件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 2015 | 128.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2008 | 171.4万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 35㎡ | 1977 | 54.3万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 55㎡ | 2015 | 167.3万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 55㎡ | 1977 | 72.7万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 65㎡ | 2001 | 129.2万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 40㎡ | 1971 | — |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 40㎡ | 2004 | 112.5万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,400万円 | 55㎡ | 2000 | 170.9万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 30㎡ | 2013 | 130.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 55㎡ | 2015 | 141.8万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 65㎡ | 2015 | 200.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 45㎡ | 1978 | 55.6万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 40㎡ | 2004 | 150.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 75㎡ | 1983 | 108.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 40㎡ | 1972 | — |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 20㎡ | 2020 | 215.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 20㎡ | 2004 | 135.0万円/㎡ |
| 北新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 30㎡ | — | 66.7万円/㎡ |
新宿区北新宿の住宅地の平均地価は95.8万円/㎡（坪単価316.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
新宿区北新宿の地価は前年から平均で+14.7%と上がっています。5年間では+55.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は128.0万円/㎡、価格の中央値は4,000万円です（91件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は171.5万円/㎡（140.6〜202.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。