データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 75.0万円/㎡ | 79.5万円/㎡ | 89.3万円/㎡ | 100.4万円/㎡ | 134.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：110.1万円/㎡〜158.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新宿区中井２丁目２１５２番１０ 地価公示 2026年・新宿 |
住宅地 | 75.0万円/㎡ | 247.9万円/坪 | +7.1% | 中井 790m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 30件・土地と建物 28件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,500万円 | 65㎡ | 2020 | — |
| 中井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 110㎡ | 1997 | 136.4万円/㎡ |
| 中井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 105㎡ | 1997 | 142.9万円/㎡ |
| 中井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 中井 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2008 | 115.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 2008 | 105.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 1985 | 70.6万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 45㎡ | 1982 | 77.8万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 60㎡ | 1970 | 58.3万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7,700万円 | 70㎡ | 1997 | 110.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 中井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 中井 | 2025年4Q | 土地 | 1億7,000万円 | 175㎡ | — | 94.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 170㎡ | 1983 | — |
| 中井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 75㎡ | 2024 | — |
| 中井 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 2008 | 105.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 中井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 中井 | 2025年3Q | 土地 | 4,200万円 | 50㎡ | — | 83.0万円/㎡ |
| 中井 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 75㎡ | 1997 | 102.7万円/㎡ |
新宿区中井の住宅地の平均地価は75.0万円/㎡（坪単価247.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
新宿区中井の地価は前年から平均で+7.1%と上がっています。5年間では+29.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は107.5万円/㎡、価格の中央値は4,750万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は134.3万円/㎡（110.1〜158.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。