新宿区下宮比町の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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新宿区下宮比町と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	新宿区下宮比町は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
新宿区下宮比町	—	—		—	—	138.0万円/㎡	—
新宿区	113.0万円/㎡	373.5万円/坪		+13.2%	+45.9%	136.4万円/㎡	99
東京都	54.7万円/㎡	180.7万円/坪		+8.1%	+27.3%	100.0万円/㎡	100
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 6件

中古マンション㎡単価（中央値）

138.0万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

4,400万円

土地と建物（中央値）

—

土地の㎡単価（中央値）

—

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 13件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
下宮比町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,400万円	25㎡	1978	136.0万円/㎡
下宮比町	2026年1Q	中古マンション等（成約）	4,900万円	35㎡	1978	140.0万円/㎡
下宮比町	2026年1Q	中古マンション等	4,500万円	30㎡	1978	150.0万円/㎡
下宮比町	2025年4Q	中古マンション等（成約）	4,400万円	35㎡	1978	125.7万円/㎡
下宮比町	2025年4Q	中古マンション等	4,400万円	30㎡	1978	146.7万円/㎡
下宮比町	2025年4Q	中古マンション等	1,400万円	20㎡	1978	70.0万円/㎡
下宮比町	2025年2Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	35㎡	1978	114.3万円/㎡
下宮比町	2025年2Q	中古マンション等	1,900万円	20㎡	1985	95.0万円/㎡
下宮比町	2025年1Q	中古マンション等（成約）	6,000万円	45㎡	1978	133.3万円/㎡
下宮比町	2024年3Q	中古マンション等	3,500万円	30㎡	1978	116.7万円/㎡
下宮比町	2024年3Q	中古マンション等（成約）	4,000万円	35㎡	1978	114.3万円/㎡
下宮比町	2024年1Q	中古マンション等	3,300万円	25㎡	2013	132.0万円/㎡
下宮比町	2023年4Q	中古マンション等	3,400万円	25㎡	2013	136.0万円/㎡

近くの町丁

市谷船河原町203.0万円/㎡南元町196.0万円/㎡市谷仲之町173.0万円/㎡市谷左内町157.0万円/㎡市谷甲良町152.0万円/㎡中町151.0万円/㎡大京町127.5万円/㎡若葉127.0万円/㎡愛住町118.0万円/㎡矢来町117.0万円/㎡西早稲田116.0万円/㎡早稲田鶴巻町113.0万円/㎡下落合110.6万円/㎡四谷三栄町110.0万円/㎡赤城下町109.0万円/㎡

よくある質問

新宿区下宮比町の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は138.0万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。