データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 145.5万円/㎡ | 154.2万円/㎡ | 173.3万円/㎡ | 194.7万円/㎡ | 260.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：213.7万円/㎡〜307.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 目黒区駒場４丁目８６１番８５ 地価公示 2026年・目黒 |
住宅地 | 155.0万円/㎡ | 512.4万円/坪 | +14.8% | 駒場東大前 520m |
| 東京都 目黒区駒場二丁目７３０番７１ 地価調査 2026年・目黒 |
住宅地 | 136.0万円/㎡ | 449.6万円/坪 | +14.3% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 東京都 目黒区駒場１丁目８３３番５ 地価公示 2026年・目黒 |
商業地 | 116.0万円/㎡ | 383.5万円/坪 | +10.5% | 駒場東大前 210m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 46件・土地と建物 27件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 80㎡ | 1976 | — |
| 駒場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 1997 | 160.0万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2014 | 169.2万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 30㎡ | 1983 | 60.0万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 55㎡ | 1982 | 112.7万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 60㎡ | 1981 | 98.3万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3億4,000万円 | 150㎡ | 1990 | — |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 12.0億円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 駒場 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億3,000万円 | 70㎡ | 1998 | 185.7万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,700万円 | 55㎡ | 2002 | 158.2万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,700万円 | 65㎡ | 1986 | — |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地 | 1億6,000万円 | 110㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 55㎡ | 2011 | — |
| 駒場 | 2026年1Q | 土地 | 3億1,000万円 | 185㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 駒場 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 1997 | 169.2万円/㎡ |
| 駒場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2011 | — |
| 駒場 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 60㎡ | 2002 | 145.0万円/㎡ |
| 駒場 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2006 | — |
| 駒場 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 8,600万円 | 70㎡ | 1969 | 122.9万円/㎡ |
| 駒場 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8億6,000万円 | 210㎡ | 2025 | — |
目黒区駒場の住宅地の平均地価は145.5万円/㎡（坪単価481.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
目黒区駒場の地価は前年から平均で+13.2%と上がっています。5年間では+45.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は145.0万円/㎡、価格の中央値は8,700万円です（21件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は260.6万円/㎡（213.7〜307.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。