東京23区の中古マンションの取引価格（直近2年）の㎡単価の中央値が高い順です。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 東京23区・中古マンション | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 東京都 |
200.0万円/㎡ | 303.1万円/㎡ | +14.6% | +44.7% | 99 |
| 2 | 千代田区 東京都 |
183.3万円/㎡ | 387.5万円/㎡ | +12.2% | +42.3% | 97 |
| 3 | 中央区 東京都 |
183.3万円/㎡ | 190.7万円/㎡ | +13.0% | +42.0% | 99 |
| 4 | 渋谷区 東京都 |
165.0万円/㎡ | 184.2万円/㎡ | +12.3% | +44.4% | 99 |
| 5 | 文京区 東京都 |
140.8万円/㎡ | 144.4万円/㎡ | +15.7% | +52.5% | 99 |
| 6 | 目黒区 東京都 |
140.0万円/㎡ | 137.4万円/㎡ | +13.5% | +46.1% | 98 |
| 7 | 新宿区 東京都 |
136.4万円/㎡ | 113.0万円/㎡ | +13.2% | +45.9% | 99 |
| 8 | 品川区 東京都 |
135.0万円/㎡ | 124.0万円/㎡ | +13.8% | +46.5% | 99 |
| 9 | 豊島区 東京都 |
123.3万円/㎡ | 93.5万円/㎡ | +13.9% | +48.3% | 99 |
| 10 | 台東区 東京都 |
120.0万円/㎡ | 120.4万円/㎡ | +18.5% | +60.5% | 99 |
| 11 | 江東区 東京都 |
118.3万円/㎡ | 69.4万円/㎡ | +13.2% | +43.7% | 98 |
| 12 | 中野区 東京都 |
113.3万円/㎡ | 78.5万円/㎡ | +12.7% | +46.5% | 98 |
| 13 | 世田谷区 東京都 |
110.0万円/㎡ | 77.7万円/㎡ | +7.2% | +24.6% | 97 |
| 14 | 墨田区 東京都 |
108.0万円/㎡ | 62.1万円/㎡ | +13.9% | +45.5% | 98 |
| 15 | 杉並区 東京都 |
100.0万円/㎡ | 72.6万円/㎡ | +10.8% | +39.3% | 98 |
| 16 | 北区 東京都 |
100.0万円/㎡ | 73.6万円/㎡ | +13.0% | +45.4% | 98 |
| 17 | 大田区 東京都 |
93.3万円/㎡ | 63.5万円/㎡ | +8.5% | +31.1% | 97 |
| 18 | 荒川区 東京都 |
93.3万円/㎡ | 74.5万円/㎡ | +13.9% | +47.4% | 98 |
| 19 | 板橋区 東京都 |
82.9万円/㎡ | 56.0万円/㎡ | +9.9% | +33.1% | 97 |
| 20 | 練馬区 東京都 |
80.0万円/㎡ | 47.6万円/㎡ | +6.6% | +23.1% | 95 |
| 21 | 江戸川区 東京都 |
70.0万円/㎡ | 43.9万円/㎡ | +6.4% | +24.6% | 95 |
| 22 | 葛飾区 東京都 |
66.7万円/㎡ | 38.7万円/㎡ | +7.2% | +25.9% | 95 |
| 23 | 足立区 東京都 |
61.3万円/㎡ | 41.3万円/㎡ | +6.6% | +26.2% | 95 |
23地域・2026年11月1日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。