中古戸建ての価格が高い市区町村ランキング

土地と建物の取引価格（直近2年）の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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順位	地域	中古戸建ての価格	住宅地の平均	前年比	5年	価値指数
1	千代田区東京都	5億9,500万円	387.5万円/㎡	+12.2%	+42.3%	97
2	港区東京都	5億7,500万円	303.1万円/㎡	+14.6%	+44.7%	99
3	中央区東京都	4億1,000万円	190.7万円/㎡	+13.0%	+42.0%	99
4	渋谷区東京都	2億4,000万円	184.2万円/㎡	+12.3%	+44.4%	99
5	中央区大阪府大阪市	2億4,000万円	71.1万円/㎡	+14.1%	+48.1%	99
6	中区愛知県名古屋市	2億3,500万円	119.7万円/㎡	+4.7%	+30.4%	94
7	目黒区東京都	1億6,500万円	137.4万円/㎡	+13.5%	+46.1%	98
8	新宿区東京都	1億5,000万円	113.0万円/㎡	+13.2%	+45.9%	99
9	文京区東京都	1億5,000万円	144.4万円/㎡	+15.7%	+52.5%	99
10	台東区東京都	1億2,500万円	120.4万円/㎡	+18.5%	+60.5%	99
11	北区大阪府大阪市	1億1,000万円	55.8万円/㎡	+13.5%	+48.0%	98
12	品川区東京都	1億円	124.0万円/㎡	+13.8%	+46.5%	99
13	世田谷区東京都	1億円	77.7万円/㎡	+7.2%	+24.6%	97
14	浪速区大阪府大阪市	1億円	41.5万円/㎡	+14.9%	+50.5%	96
15	豊島区東京都	9,500万円	93.5万円/㎡	+13.9%	+48.3%	99
16	杉並区東京都	8,800万円	72.6万円/㎡	+10.8%	+39.3%	98
17	中央区福岡県福岡市	8,700万円	56.7万円/㎡	+7.2%	+57.9%	97
18	武蔵野市東京都	8,600万円	67.3万円/㎡	+6.3%	+25.0%	94
19	西区大阪府大阪市	8,500万円	65.1万円/㎡	+15.5%	+62.5%	98
20	中野区東京都	8,000万円	78.5万円/㎡	+12.7%	+46.5%	98
21	大田区東京都	7,400万円	63.5万円/㎡	+8.5%	+31.1%	97
22	中区広島県広島市	7,250万円	44.6万円/㎡	+5.2%	+23.9%	91
23	江東区東京都	7,000万円	69.4万円/㎡	+13.2%	+43.7%	98
24	北区東京都	6,800万円	73.6万円/㎡	+13.0%	+45.4%	98
25	板橋区東京都	6,600万円	56.0万円/㎡	+9.9%	+33.1%	97
26	三鷹市東京都	6,600万円	48.6万円/㎡	+5.6%	+20.4%	93
27	浦安市千葉県	6,500万円	39.7万円/㎡	+2.8%	+39.2%	92
28	墨田区東京都	6,500万円	62.1万円/㎡	+13.9%	+45.5%	98
29	荒川区東京都	6,500万円	74.5万円/㎡	+13.9%	+47.4%	98
30	練馬区東京都	6,500万円	47.6万円/㎡	+6.6%	+23.1%	95
31	小金井市東京都	6,500万円	39.2万円/㎡	+5.2%	+17.1%	90
32	東区愛知県名古屋市	6,500万円	55.9万円/㎡	+4.7%	+31.2%	93
33	狛江市東京都	6,450万円	38.8万円/㎡	+5.9%	+23.1%	91
34	都筑区神奈川県横浜市	6,400万円	30.4万円/㎡	+3.9%	+15.4%	90
35	芦屋市兵庫県	6,300万円	40.1万円/㎡	+5.2%	+21.2%	90
36	港北区神奈川県横浜市	6,200万円	37.8万円/㎡	+4.8%	+20.4%	93
37	青葉区神奈川県横浜市	6,200万円	33.7万円/㎡	+3.0%	+12.2%	89
38	中原区神奈川県川崎市	6,200万円	47.4万円/㎡	+6.4%	+26.4%	95
39	博多区福岡県福岡市	6,050万円	26.7万円/㎡	+8.0%	+71.3%	96
40	昭和区愛知県名古屋市	6,000万円	33.1万円/㎡	+4.0%	+18.4%	89
41	千種区愛知県名古屋市	5,950万円	32.7万円/㎡	+5.2%	+31.7%	92
42	国立市東京都	5,900万円	42.2万円/㎡	+7.8%	+25.2%	92
43	西区神奈川県横浜市	5,700万円	38.2万円/㎡	+9.1%	+36.3%	96
44	国分寺市東京都	5,650万円	34.6万円/㎡	+7.5%	+24.6%	93
45	調布市東京都	5,600万円	42.8万円/㎡	+5.9%	+25.7%	94
46	中区神奈川県横浜市	5,600万円	40.6万円/㎡	+9.7%	+34.8%	96
47	神奈川区神奈川県横浜市	5,450万円	33.5万円/㎡	+7.0%	+29.6%	95
48	高津区神奈川県川崎市	5,450万円	37.0万円/㎡	+5.2%	+21.0%	93
49	下京区京都府京都市	5,450万円	32.0万円/㎡	+9.2%	+37.4%	95
50	江戸川区東京都	5,400万円	43.9万円/㎡	+6.4%	+24.6%	95
51	稲城市東京都	5,300万円	26.8万円/㎡	+3.8%	+16.2%	87
52	西東京市東京都	5,300万円	32.4万円/㎡	+4.2%	+14.9%	90
53	幸区神奈川県川崎市	5,300万円	39.4万円/㎡	+6.1%	+24.0%	94
54	大宮区埼玉県さいたま市	5,200万円	34.2万円/㎡	+5.6%	+23.8%	93
55	緑区神奈川県横浜市	5,200万円	24.5万円/㎡	+3.3%	+12.7%	86
56	中央区兵庫県神戸市	5,200万円	38.6万円/㎡	+6.5%	+21.1%	94
57	府中市東京都	5,100万円	35.7万円/㎡	+4.7%	+23.0%	92
58	鎌倉市神奈川県	5,000万円	24.6万円/㎡	+5.5%	+20.8%	90
59	藤沢市神奈川県	5,000万円	23.9万円/㎡	+5.5%	+21.3%	92
60	長久手市愛知県	5,000万円	17.8万円/㎡	+5.0%	+21.1%	85
61	浦添市沖縄県	5,000万円	16.4万円/㎡	+5.2%	+24.5%	85
62	浦和区埼玉県さいたま市	5,000万円	42.0万円/㎡	+5.4%	+23.8%	94
63	東灘区兵庫県神戸市	5,000万円	37.5万円/㎡	+5.0%	+22.1%	92
64	札幌市中央区埼玉県	5,000万円	—	—	—	—
65	多摩区神奈川県川崎市	4,950万円	27.4万円/㎡	+4.1%	+15.2%	89
66	足立区東京都	4,900万円	41.3万円/㎡	+6.6%	+26.2%	95
67	小平市東京都	4,900万円	25.9万円/㎡	+3.3%	+11.6%	86
68	那覇市沖縄県	4,900万円	23.2万円/㎡	+6.0%	+21.9%	91
69	南区埼玉県さいたま市	4,900万円	29.9万円/㎡	+3.5%	+16.2%	90
70	鶴見区神奈川県横浜市	4,900万円	30.8万円/㎡	+5.0%	+18.9%	92
71	麻生区神奈川県川崎市	4,900万円	22.6万円/㎡	+4.7%	+15.5%	88
72	名東区愛知県名古屋市	4,850万円	23.6万円/㎡	+3.3%	+17.5%	86
73	蕨市埼玉県	4,800万円	32.4万円/㎡	+6.4%	+27.8%	91
74	葛飾区東京都	4,800万円	38.7万円/㎡	+7.2%	+25.9%	95
75	葉山町神奈川県	4,800万円	17.6万円/㎡	+6.4%	+23.5%	87
76	豊見城市沖縄県	4,800万円	12.3万円/㎡	+7.8%	+38.8%	85
77	川崎区神奈川県川崎市	4,800万円	34.0万円/㎡	+8.2%	+33.3%	95
78	和光市埼玉県	4,700万円	29.4万円/㎡	+4.0%	+18.5%	88
79	立川市東京都	4,700万円	30.9万円/㎡	+7.1%	+24.5%	93
80	東久留米市東京都	4,700万円	22.9万円/㎡	+3.0%	+10.9%	81
81	中央区埼玉県さいたま市	4,700万円	31.2万円/㎡	+3.7%	+15.9%	88
82	金沢区神奈川県横浜市	4,700万円	20.3万円/㎡	+3.3%	+12.7%	84
83	宮前区神奈川県川崎市	4,700万円	29.6万円/㎡	+4.8%	+15.5%	91
84	瑞穂区愛知県名古屋市	4,700万円	27.8万円/㎡	+3.3%	+18.0%	86
85	天王寺区大阪府大阪市	4,700万円	71.4万円/㎡	+8.2%	+29.8%	94
86	流山市千葉県	4,600万円	21.1万円/㎡	+13.1%	+48.3%	94
87	清瀬市東京都	4,600万円	20.6万円/㎡	+2.8%	+10.0%	81
88	宜野湾市沖縄県	4,600万円	14.7万円/㎡	+8.0%	+33.8%	86
89	美浜区千葉県千葉市	4,600万円	19.9万円/㎡	+6.3%	+32.4%	90
90	港南区神奈川県横浜市	4,600万円	22.3万円/㎡	+3.3%	+11.8%	85
91	栄区神奈川県横浜市	4,600万円	19.6万円/㎡	+3.0%	+11.5%	83
92	市川市千葉県	4,500万円	31.9万円/㎡	+3.5%	+38.7%	93
93	日野市東京都	4,500万円	22.2万円/㎡	+4.9%	+16.2%	88
94	大和市神奈川県	4,500万円	23.0万円/㎡	+5.9%	+22.6%	91
95	箕面市大阪府	4,500万円	20.7万円/㎡	+3.6%	+13.4%	85
96	粕屋町福岡県	4,500万円	10.2万円/㎡	+6.0%	+47.6%	82
97	瀬谷区神奈川県横浜市	4,500万円	19.8万円/㎡	+3.7%	+14.7%	85
98	泉区神奈川県横浜市	4,500万円	22.3万円/㎡	+3.2%	+14.0%	85
99	福島区大阪府大阪市	4,500万円	52.4万円/㎡	+12.4%	+44.8%	96
100	読谷村沖縄県	4,450万円	8.0万円/㎡	+4.4%	+18.7%	77

1031地域・2026年11月1日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。