不動産ずかん
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名古屋市東区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
55.9万円/㎡
坪 184.9万円/坪・15地点
全国の市区町村で 26位 / 1795
商業地の平均地価
102.4万円/㎡
坪 338.6万円/坪・21地点
前年比
+4.7%
住宅地 +5.3%・商業地 +4.3%
5年間・10年間
+31.2% / +72.1%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
55.3万円/㎡
70㎡なら約3,871万円・711件
中古戸建て（土地と建物）
7,000万円
取引の中央値・72件
不動産ずかん価値指数
93/100
全国 62位
不動産の総額 推定
区ごとはなし
名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

0円/㎡25.0万円/㎡50.0万円/㎡75.0万円/㎡100.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +4.4%
55.9万円/㎡58.4万円/㎡63.6万円/㎡69.3万円/㎡85.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：70.4万円/㎡〜101.4万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし 名古屋市東区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市東区と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価名古屋市東区は前年比5年中古マンション㎡価値指数
名古屋市東区 55.9万円/㎡184.9万円/坪 +4.7%+31.2% 55.3万円/㎡93
名古屋市 23.3万円/㎡76.9万円/坪 2.4倍+3.5%+21.4% 37.1万円/㎡—
愛知県 12.9万円/㎡42.7万円/坪 4.3倍+2.0%+12.1% 28.2万円/㎡81
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 4.7倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

町丁ごとの地価 34件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
泉 166.0万円/㎡ 146.2万円/㎡ +3.8% +46.8% 64.5万円/㎡ 198
代官町 80.0万円/㎡ 78.0万円/㎡ +4.9% +36.9% 66.5万円/㎡ 53
橦木町 70.8万円/㎡ — +5.3% +24.7% 65.2万円/㎡ 16
白壁 59.5万円/㎡ 52.5万円/㎡ +5.6% +33.8% 55.7万円/㎡ 42
徳川町 47.5万円/㎡ — +14.7% +38.5% 47.7万円/㎡ 16
徳川 42.4万円/㎡ 47.2万円/㎡ +9.0% +35.4% 35.2万円/㎡ 36
筒井 41.4万円/㎡ 43.0万円/㎡ +2.3% +17.2% 57.9万円/㎡ 32
出来町 30.2万円/㎡ — +2.4% +21.8% 27.5万円/㎡ 18
大松町 30.0万円/㎡ — +0.3% +21.0% — 1
芳野 29.5万円/㎡ — +3.5% +22.9% 25.8万円/㎡ 27
砂田橋 27.4万円/㎡ — +1.9% +15.1% 48.3万円/㎡ 65
大幸 24.7万円/㎡ — +4.2% +22.3% 32.9万円/㎡ 12
葵 — 105.3万円/㎡ +3.2% +23.9% 70.7万円/㎡ 118
東桜 — 194.7万円/㎡ +3.9% +31.3% 32.2万円/㎡ 40
矢田 — 30.4万円/㎡ +4.5% +24.1% 56.6万円/㎡ 37
東大曽根町 — — — — 35.4万円/㎡ 36
主税町 — — — — 46.7万円/㎡ 15
古出来 — 34.8万円/㎡ +4.8% +21.7% 54.7万円/㎡ 10
矢田南 — — — — 53.3万円/㎡ 9
相生町 — — — — 66.2万円/㎡ 8
新出来 — — — — 24.0万円/㎡ 10
前浪町 — — — — 8.8万円/㎡ 7
矢田東 — — — — — 3
山口町 — — — — — 3
明倫町 — — — — 61.2万円/㎡ 6
百人町 — — — — — —
黒門町 — — — — — 2
豊前町 — — — — — 4
大幸南 — — — — 9.1万円/㎡ 3
東片端町 — — — — — 2
車道町 — — — — — 1
大曽根 — — — — — 1
東外堀町 — — — — — 1
飯田町 — 56.5万円/㎡ +3.1% +34.2% — —

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・36地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
愛知県　名古屋市東区東桜１丁目１０３３番外
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地360.0万円/㎡1,190万円/坪 +2.3%久屋大通
120m
愛知県　名古屋市東区泉１丁目２３０４番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地336.0万円/㎡1,111万円/坪 +2.8%久屋大通
50m
愛知県　名古屋市東区泉１丁目１３１７番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地170.0万円/㎡562.0万円/坪 +4.3%久屋大通
210m
愛知県　名古屋市東区泉１丁目５０２番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地166.0万円/㎡548.8万円/坪 +3.1%久屋大通
640m
愛知県　名古屋市東区東桜１丁目９２２番外
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地164.0万円/㎡542.1万円/坪 +3.1%栄
350m
愛知県　名古屋市東区葵１丁目１６０９番外
地価調査 2026年・東
 商業地131.0万円/㎡433.1万円/坪 +3.1%中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域
愛知県　名古屋市東区葵１丁目１６０９番外
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地129.0万円/㎡426.4万円/坪 +2.4%新栄町
100m
愛知県　名古屋市東区代官町３９０２番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地90.0万円/㎡297.5万円/坪 +3.4%新栄町
500m
愛知県　名古屋市東区泉２丁目２１１０番外
地価調査 2026年・東
 商業地85.1万円/㎡281.3万円/坪 +3.8%中高層の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区白壁４丁目８９番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地84.5万円/㎡279.3万円/坪 +5.6%東大手
780m
愛知県　名古屋市東区代官町２７０１番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地80.0万円/㎡264.5万円/坪 +5.0%車道
590m
愛知県　名古屋市東区泉１丁目４０３番外
地価調査 2026年・東
 商業地78.0万円/㎡257.9万円/坪 +4.0%高層共同住宅、中低層の事務所、店舗等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区橦木町３丁目４番
地価調査 2026年・東
 住宅地71.5万円/㎡236.4万円/坪 +5.6%住宅、社宅、事務所等が混在する既成住宅地域
愛知県　名古屋市東区橦木町３丁目４番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地70.0万円/㎡231.4万円/坪 +5.1%高岳
800m
愛知県　名古屋市東区代官町１７１９番
地価調査 2026年・東
 商業地65.9万円/㎡217.9万円/坪 +6.3%中高層の店舗兼事務所ビル、共同住宅、駐車場等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区泉３丁目１１２３番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地62.0万円/㎡205.0万円/坪 +4.6%高岳
350m
愛知県　名古屋市東区東桜２丁目６０５番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地60.0万円/㎡198.3万円/坪 +6.2%高岳
260m
愛知県　名古屋市東区白壁３丁目１８１９番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地57.6万円/㎡190.4万円/坪 +12.9%清水
570m
愛知県　名古屋市東区飯田町４７番外
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地56.5万円/㎡186.8万円/坪 +3.1%高岳
700m
愛知県　名古屋市東区白壁２丁目４０９番
地価調査 2026年・東
 商業地56.0万円/㎡185.1万円/坪 +5.7%中高層の事務所ビル、事務所兼居宅、駐車場等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区葵２丁目７３２番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地56.0万円/㎡185.1万円/坪 +4.1%車道
450m
愛知県　名古屋市東区白壁３丁目１１０１番外
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地49.0万円/㎡162.0万円/坪 +3.8%清水
570m
愛知県　名古屋市東区徳川町８０９番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地47.5万円/㎡157.0万円/坪 +14.7%森下
800m
愛知県　名古屋市東区徳川２丁目６０１番
地価調査 2026年・東
 商業地47.5万円/㎡157.0万円/坪 +6.3%高層共同住宅、低層の店舗等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区徳川２丁目６０１番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地47.0万円/㎡155.4万円/坪 +6.8%森下
440m
愛知県　名古屋市東区筒井３丁目４０５番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地43.0万円/㎡142.1万円/坪 +4.1%車道
320m
愛知県　名古屋市東区徳川１丁目１３０９番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地42.4万円/㎡140.2万円/坪 +14.0%車道
1.1km
愛知県　名古屋市東区筒井２丁目７４８番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地41.4万円/㎡136.9万円/坪 +0.5%車道
360m
愛知県　名古屋市東区白壁３丁目２７０２番１
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地36.5万円/㎡120.7万円/坪 ±0.0%尼ヶ坂
140m
愛知県　名古屋市東区古出来１丁目１１０番
地価公示 2026年・名古屋東
 商業地34.8万円/㎡115.0万円/坪 +4.8%大曽根
1.1km
愛知県　名古屋市東区矢田２丁目８０３番外
地価調査 2026年・東
 商業地30.4万円/㎡100.5万円/坪 +4.5%中高層店舗兼共同住宅、一般住宅、駐車場等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市東区出来町３丁目１２０１番２
地価調査 2026年・東
 住宅地30.2万円/㎡99.8万円/坪 +2.4%一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
愛知県　名古屋市東区大松町１０４番２
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地30.0万円/㎡99.2万円/坪 +0.3%大曽根
930m
愛知県　名古屋市東区芳野３丁目１２０２番
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地29.5万円/㎡97.5万円/坪 +3.5%森下
450m
愛知県　名古屋市東区砂田橋５丁目４０４番２
地価公示 2026年・名古屋東
 住宅地27.4万円/㎡90.6万円/坪 +1.9%茶屋ヶ坂
480m
愛知県　名古屋市東区大幸２丁目９３５番
地価調査 2026年・東
 住宅地24.7万円/㎡81.7万円/坪 +4.2%小規模一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 832件

中古マンション㎡単価（中央値）
55.3万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
3,600万円
土地と建物（中央値）
7,000万円
土地の㎡単価（中央値）
50.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,229件・土地と建物 139件・土地 87件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
矢田南2026年2Q中古マンション等（成約） 4,400万円70㎡202062.9万円/㎡
矢田南2026年2Q中古マンション等（成約） 5,000万円85㎡202058.8万円/㎡
東大曽根町2026年2Q中古マンション等（成約） 3,900万円55㎡202370.9万円/㎡
東大曽根町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,500万円85㎡201252.9万円/㎡
東大曽根町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,700万円65㎡201241.5万円/㎡
東大曽根町2026年2Q中古マンション等（成約） 1,500万円75㎡198420.0万円/㎡
主税町2026年2Q中古マンション等（成約） 6,000万円85㎡201770.6万円/㎡
主税町2026年2Q中古マンション等（成約） 8,500万円105㎡200381.0万円/㎡
橦木町2026年2Q中古マンション等（成約） 5,500万円70㎡201978.6万円/㎡
橦木町2026年2Q中古マンション等（成約） 5,200万円70㎡201974.3万円/㎡
橦木町2026年2Q中古マンション等（成約） 4,200万円85㎡200349.4万円/㎡
橦木町2026年2Q中古マンション等（成約） 2,900万円105㎡198427.6万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 4,800万円60㎡202180.0万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 6,200万円100㎡199862.0万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 8,500万円85㎡2020100.0万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 2,500万円40㎡202462.5万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 5,200万円80㎡201165.0万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 7,500万円60㎡2012125.0万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 5,500万円65㎡202184.6万円/㎡
泉2026年2Q中古マンション等（成約） 3,500万円90㎡199438.9万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
85
1年の上昇率
90
5年の上昇率
94
10年の上昇率
96
地価の水準
99
マンション価格の水準
89

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

中区119.7万円/㎡北区18.3万円/㎡千種区32.7万円/㎡西区19.8万円/㎡昭和区33.1万円/㎡中村区25.4万円/㎡熱田区27.8万円/㎡瑞穂区27.8万円/㎡守山区14.3万円/㎡中川区14.9万円/㎡名東区23.6万円/㎡天白区19.9万円/㎡南区17.1万円/㎡港区11.7万円/㎡緑区17.2万円/㎡

よくある質問

名古屋市東区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市東区の住宅地の平均地価は55.9万円/㎡（坪単価184.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。

名古屋市東区の地価は上がっている？

名古屋市東区の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+31.2%です。

名古屋市東区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は55.3万円/㎡、価格の中央値は3,600万円です（711件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

名古屋市東区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は85.9万円/㎡（70.4〜101.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。