データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.7% | 119.7万円/㎡ | 125.3万円/㎡ | 137.5万円/㎡ | 150.9万円/㎡ | 190.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：156.0万円/㎡〜224.4万円/㎡
区ごとはなし 名古屋市中区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦 | 195.0万円/㎡ | 405.8万円/㎡ | +4.1% | +38.4% | 98.0万円/㎡ | 43 |
| 栄 | 156.0万円/㎡ | 350.9万円/㎡ | +5.0% | +30.0% | 74.3万円/㎡ | 134 |
| 丸の内 | 130.8万円/㎡ | 336.3万円/㎡ | +4.9% | +38.5% | 67.9万円/㎡ | 104 |
| 上前津 | 106.0万円/㎡ | 122.0万円/㎡ | +5.5% | +47.0% | 56.9万円/㎡ | 27 |
| 平和 | 42.4万円/㎡ | — | +1.4% | +14.6% | 61.1万円/㎡ | 9 |
| 正木 | 40.5万円/㎡ | 62.5万円/㎡ | +5.3% | +30.2% | 40.7万円/㎡ | 24 |
| 千代田 | — | 62.9万円/㎡ | +6.3% | +30.7% | 48.6万円/㎡ | 63 |
| 新栄 | — | 56.2万円/㎡ | +1.7% | +20.0% | 44.7万円/㎡ | 61 |
| 大須 | — | 116.8万円/㎡ | +7.7% | +31.6% | 68.7万円/㎡ | 32 |
| 富士見町 | — | 62.9万円/㎡ | +3.1% | +19.8% | 52.5万円/㎡ | 25 |
| 金山 | — | 219.1万円/㎡ | +3.8% | +32.4% | 50.8万円/㎡ | 23 |
| 伊勢山 | — | 70.8万円/㎡ | +4.0% | +23.7% | 60.9万円/㎡ | 21 |
| 松原 | — | 58.9万円/㎡ | +6.6% | +29.2% | 32.8万円/㎡ | 18 |
| 橘 | — | 59.8万円/㎡ | +1.7% | +23.0% | 50.0万円/㎡ | 9 |
| 葵 | — | 119.0万円/㎡ | +4.4% | +29.9% | 75.6万円/㎡ | 9 |
| 大井町 | — | — | — | — | 78.5万円/㎡ | 7 |
| 門前町 | — | — | — | — | 63.8万円/㎡ | 4 |
| 古渡町 | — | — | — | — | 24.6万円/㎡ | 3 |
| 新栄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 1,210万円/㎡ | 4,000万円/坪 | +3.4% | 栄 |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目２４１２番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 895.0万円/㎡ | 2,959万円/坪 | +3.2% | 中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 858.0万円/㎡ | 2,836万円/坪 | +2.0% | 矢場町 200m |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 500.0万円/㎡ | 1,653万円/坪 | +2.0% | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 500.0万円/㎡ | 1,653万円/坪 | +4.2% | 久屋大通 |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 495.0万円/㎡ | 1,636万円/坪 | +2.1% | 伏見 280m |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 465.0万円/㎡ | 1,537万円/坪 | +5.0% | 栄 140m |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目５２７番外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 437.0万円/㎡ | 1,445万円/坪 | +2.8% | 中高層の銀行、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ都心の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 425.0万円/㎡ | 1,405万円/坪 | +6.5% | 栄 120m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 408.0万円/㎡ | 1,349万円/坪 | +2.0% | 伏見 370m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 396.0万円/㎡ | 1,309万円/坪 | +3.9% | 矢場町 320m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 368.0万円/㎡ | 1,217万円/坪 | +3.7% | 丸の内 |
| 愛知県 名古屋市中区金山４丁目６１５番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 354.0万円/㎡ | 1,170万円/坪 | +2.3% | 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ金山駅前の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区金山４丁目６１５番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 353.0万円/㎡ | 1,167万円/坪 | +3.8% | 地下鉄金山 70m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目９１７番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 340.0万円/㎡ | 1,124万円/坪 | +4.3% | 中高層の事務所ビル、飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄５丁目１６１１番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 331.0万円/㎡ | 1,094万円/坪 | +8.5% | 中高層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目２０６番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 310.0万円/㎡ | 1,025万円/坪 | +5.4% | 中高層の事務所ビルが連たんする商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄２丁目４１０番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 281.0万円/㎡ | 928.9万円/坪 | +3.3% | 伏見 390m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 236.0万円/㎡ | 780.2万円/坪 | +5.8% | 伏見 250m |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 215.0万円/㎡ | 710.7万円/坪 | +4.4% | 久屋大通 340m |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 208.0万円/㎡ | 687.6万円/坪 | +5.6% | 伏見 330m |
| 愛知県 名古屋市中区栄２丁目６１２番 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 205.0万円/㎡ | 677.7万円/坪 | +5.1% | 伏見 500m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目２５０２番２ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +4.2% | 矢場町 400m |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目３２４番１ 地価調査 2026年・中 |
住宅地 | 195.0万円/㎡ | 644.6万円/坪 | +5.4% | 中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域 |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目６１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 186.0万円/㎡ | 614.9万円/坪 | +6.3% | 伏見 260m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 168.0万円/㎡ | 555.4万円/坪 | +5.0% | 久屋大通 500m |
| 愛知県 名古屋市中区大須３丁目３１０２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +10.6% | 上前津 160m |
| 愛知県 名古屋市中区大須２丁目１６０８番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 152.0万円/㎡ | 502.5万円/坪 | +8.6% | 大須観音 400m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +6.5% | 伏見 150m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +7.6% | 丸の内 300m |
| 愛知県 名古屋市中区大須４丁目１０１７番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 131.0万円/㎡ | 433.1万円/坪 | +6.5% | 上前津 50m |
| 愛知県 名古屋市中区上前津２丁目１１９番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +6.1% | 上前津 60m |
| 愛知県 名古屋市中区葵１丁目２７１１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +4.4% | 新栄町 250m |
| 愛知県 名古屋市中区栄５丁目１１３番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 107.0万円/㎡ | 353.7万円/坪 | +2.9% | 矢場町 220m |
| 愛知県 名古屋市中区上前津２丁目１２０８番 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +5.0% | 上前津 360m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目２５３０番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 99.0万円/㎡ | 327.3万円/坪 | +5.0% | 大須観音 410m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内１丁目７３５番 地価調査 2026年・中 |
住宅地 | 93.5万円/㎡ | 309.1万円/坪 | +3.9% | 高層共同住宅を中心に、一般住宅、事務所等も見られる地域 |
| 愛知県 名古屋市中区金山１丁目２０１番１外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 91.9万円/㎡ | 303.8万円/坪 | +3.0% | 中高層の事務所ビル、共同住宅等がみられる商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区新栄１丁目６１１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 90.2万円/㎡ | 298.2万円/坪 | +3.7% | 新栄町 280m |
| 愛知県 名古屋市中区大須３丁目１７０７番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 88.5万円/㎡ | 292.6万円/坪 | +6.0% | 中低層の店舗、事務所、住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 87.9万円/㎡ | 290.6万円/坪 | +3.8% | 中高層の店舗、事務所、共同住宅のほか、低層店舗も存する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目１３１２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 82.9万円/㎡ | 274.0万円/坪 | +5.2% | 栄 330m |
| 愛知県 名古屋市中区金山２丁目６１４番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 77.5万円/㎡ | 256.2万円/坪 | +6.2% | 地下鉄金山 280m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１５０６番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 76.8万円/㎡ | 253.9万円/坪 | +8.2% | 伏見 540m |
| 愛知県 名古屋市中区松原２丁目１００５番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 74.8万円/㎡ | 247.3万円/坪 | +3.2% | 大須観音 430m |
| 愛知県 名古屋市中区千代田１丁目５０９番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 71.0万円/㎡ | 234.7万円/坪 | +4.4% | 矢場町 560m |
| 愛知県 名古屋市中区千代田２丁目１６１５番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 67.7万円/㎡ | 223.8万円/坪 | +4.6% | 地下鉄鶴舞 200m |
| 愛知県 名古屋市中区新栄１丁目２８１７番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 67.0万円/㎡ | 221.5万円/坪 | +1.8% | 矢場町 700m |
| 愛知県 名古屋市中区富士見町５１２番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 62.9万円/㎡ | 207.9万円/坪 | +3.1% | 中高層マンション、店舗、駐車場等が混在する幹線道路背後の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区正木４丁目９０１番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 62.5万円/㎡ | 206.6万円/坪 | +9.6% | 金山 390m |
| 愛知県 名古屋市中区千代田１丁目１６１８番１ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 62.0万円/㎡ | 205.0万円/坪 | +8.8% | 中低層事務所、中高層マンション等が混在する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 59.8万円/㎡ | 197.7万円/坪 | +1.7% | 旧来からの店舗兼事務所のほか共同住宅も多く見られる商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄５丁目４１３番２ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 59.2万円/㎡ | 195.7万円/坪 | +7.6% | 矢場町 420m |
| 愛知県 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 58.8万円/㎡ | 194.4万円/坪 | +8.9% | 中層事務所ビル、マンションが混在する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区大須１丁目９０８番３ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 56.5万円/㎡ | 186.8万円/坪 | +6.6% | 大須観音 160m |
| 愛知県 名古屋市中区松原３丁目１５１１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 56.0万円/㎡ | 185.1万円/坪 | +8.7% | 東別院 700m |
| 愛知県 名古屋市中区千代田３丁目１５０２番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +4.8% | 地下鉄鶴舞 250m |
| 愛知県 名古屋市中区伊勢山１丁目５１４番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 53.8万円/㎡ | 177.9万円/坪 | +4.3% | 東別院 330m |
| 愛知県 名古屋市中区新栄１丁目３５０３番３ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 50.5万円/㎡ | 166.9万円/坪 | +2.0% | 幹線道路沿いに高層共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区新栄１丁目１３２３番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +0.8% | 中高層マンションと雑居ビルが混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 2,125件・土地と建物 132件・土地 75件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 100㎡ | 2013 | 100.0万円/㎡ |
| 大井町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 70㎡ | 2013 | 80.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 25㎡ | 2020 | 64.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 25㎡ | 2013 | 56.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 40㎡ | 2020 | 65.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 55㎡ | 2021 | 69.1万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 20㎡ | 1977 | 34.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 50㎡ | 1987 | 24.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 110㎡ | 2024 | 163.6万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2016 | 56.9万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 75㎡ | 2024 | 90.7万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 35㎡ | 2021 | 74.3万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 2021 | 67.5万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2012 | 60.0万円/㎡ |
| 丸の内 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 40㎡ | 2018 | 62.5万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 55㎡ | 1985 | 27.3万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 70㎡ | 1998 | 41.4万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 85㎡ | 2011 | 70.6万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 2020 | 58.2万円/㎡ |
| 松原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 50㎡ | 1986 | 22.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
名古屋市中区の住宅地の平均地価は119.7万円/㎡（坪単価395.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
名古屋市中区の地価は前年から平均で+4.7%と上がっています。5年間では+30.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は62.6万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（566件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.7%で、10年後は190.2万円/㎡（156.0〜224.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。