名古屋市昭和区の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価

33.1万円/㎡

坪 109.6万円/坪・18地点

全国の市区町村で 63位 / 1795

商業地の平均地価

39.0万円/㎡

坪 128.8万円/坪・15地点

前年比

+4.0%

住宅地 +3.5%・商業地 +4.6%

5年間・10年間

+18.4% / +31.8%

同じ地点どうしの変化

中古マンションの㎡単価

42.5万円/㎡

70㎡なら約2,975万円・257件

中古戸建て（土地と建物）

6,000万円

取引の中央値・78件

不動産ずかん価値指数

89/100

全国 124位

不動産の総額推定

区ごとはなし

名古屋市全体で 39.7兆円

地図で見る地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測予測年率 +2.8%	33.1万円/㎡	34.1万円/㎡	36.0万円/㎡	38.1万円/㎡	43.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.9万円/㎡〜51.7万円/㎡

不動産の総額

区ごとはなし名古屋市昭和区だけの固定資産税評価額は公表されていません。名古屋市全体の不動産の総額は 39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。

名古屋市昭和区と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	名古屋市昭和区は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
名古屋市昭和区	33.1万円/㎡	109.6万円/坪		+4.0%	+18.4%	42.5万円/㎡	89
名古屋市	23.3万円/㎡	76.9万円/坪	1.4倍	+3.5%	+21.4%	38.9万円/㎡	—
愛知県	12.9万円/㎡	42.7万円/坪	2.6倍	+2.0%	+12.1%	28.6万円/㎡	81
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	2.8倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

町丁ごとの地価 76件・見出しで並べ替え

地域	住宅地の平均	商業地の平均	前年比	5年	中古マンション㎡	取引
南山町	40.5万円/㎡	—	+2.8%	+6.4%	92.4万円/㎡	9
荒田町	35.4万円/㎡	—	+3.5%	+18.4%	—	2
雪見町	35.3万円/㎡	—	+5.7%	+22.1%	—	3
川名本町	35.2万円/㎡	—	+3.4%	+21.1%	—	2
滝川町	34.6万円/㎡	—	+1.8%	+10.9%	39.3万円/㎡	26
駒方町	33.7万円/㎡	—	+3.7%	+16.2%	—	2
丸屋町	32.7万円/㎡	27.2万円/㎡	+3.9%	+16.3%	—	5
南分町	32.7万円/㎡	—	+3.2%	—	—	3
鶴舞	32.3万円/㎡	—	+5.9%	+22.8%	—	4
広路町	31.7万円/㎡	52.5万円/㎡	+4.3%	+17.7%	69.6万円/㎡	10
小坂町	31.5万円/㎡	—	+4.0%	+20.2%	—	1
福原町	30.7万円/㎡	—	+3.7%	+14.1%	—	2
前山町	30.1万円/㎡	—	+2.4%	+12.3%	18.0万円/㎡	8
元宮町	29.7万円/㎡	—	+3.8%	+18.3%	19.3万円/㎡	5
高峯町	29.2万円/㎡	—	+1.4%	+5.8%	58.8万円/㎡	6
円上町	25.5万円/㎡	28.0万円/㎡	+3.2%	+13.8%	—	4
御器所	—	31.5万円/㎡	+3.6%	+15.4%	35.7万円/㎡	23
八事富士見	—	—	—	—	36.2万円/㎡	21
北山町	—	—	—	—	23.1万円/㎡	13
阿由知通	—	41.2万円/㎡	+7.0%	+29.2%	66.1万円/㎡	12
川名町	—	—	—	—	62.0万円/㎡	11
山手通	—	34.7万円/㎡	+3.6%	+19.7%	30.6万円/㎡	10
広路通	—	—	—	—	56.7万円/㎡	10
檀溪通	—	—	—	—	43.9万円/㎡	10
福江	—	—	—	—	49.1万円/㎡	8
山里町	—	—	—	—	21.5万円/㎡	8
滝子町	—	—	—	—	55.4万円/㎡	7
山脇町	—	—	—	—	20.6万円/㎡	7
宮東町	—	—	—	—	17.3万円/㎡	6
折戸町	—	—	—	—	16.0万円/㎡	6
塩付通	—	31.0万円/㎡	+3.3%	+18.3%	22.6万円/㎡	6
広見町	—	—	—	—	67.3万円/㎡	6
川名山町	—	—	—	—	45.6万円/㎡	6
白金	—	27.9万円/㎡	+3.3%	+13.9%	—	5
藤成通	—	31.0万円/㎡	+3.3%	+17.9%	53.3万円/㎡	5
滝子通	—	—	—	—	22.6万円/㎡	5
鶴羽町	—	—	—	—	19.3万円/㎡	5
桜山町	—	59.5万円/㎡	+8.2%	+33.7%	41.2万円/㎡	4
長戸町	—	—	—	—	—	4
安田通	—	29.9万円/㎡	+3.5%	+18.2%	36.5万円/㎡	4
菊園町	—	—	—	—	29.6万円/㎡	4
陶生町	—	—	—	—	60.0万円/㎡	4
広瀬町	—	—	—	—	—	4
楽園町	—	—	—	—	55.0万円/㎡	4
村雲町	—	—	—	—	—	3
川原通	—	—	—	—	—	3
紅梅町	—	—	—	—	—	3
広路本町	—	—	—	—	—	3
山花町	—	—	—	—	—	3
狭間町	—	—	—	—	—	3
北山本町	—	—	—	—	—	3
出口町	—	—	—	—	23.8万円/㎡	3
石仏町	—	—	—	—	—	3
向山町	—	—	—	—	—	3
田面町	—	—	—	—	—	2
緑町	—	—	—	—	—	2
隼人町	—	54.1万円/㎡	+4.0%	+21.3%	—	2
曙町	—	—	—	—	—	2
明月町	—	—	—	—	—	2
五軒家町	—	—	—	—	—	2
御器所通	—	56.0万円/㎡	+9.8%	+39.7%	—	2
萩原町	—	—	—	—	—	2
花見通	—	—	—	—	—	2
車田町	—	—	—	—	—	2
池端町	—	—	—	—	—	2
吹上	—	—	—	—	—	1
天神町	—	—	—	—	—	1
山中町	—	—	—	—	—	1
戸田町	—	—	—	—	—	1
吹上町	—	—	—	—	—	1
西畑町	—	—	—	—	—	1
下構町	—	—	—	—	—	1
広池町	—	—	—	—	—	1
長池町	—	—	—	—	—	1
伊勝町	—	—	—	—	—	1
檀渓通	—	40.0万円/㎡	+3.9%	+27.2%	—	—

地価公示・地価調査の地点価格の高い順・33地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛知県　名古屋市昭和区桜山町５丁目９８番５地価調査 2026年・昭和	商業地	59.5万円/㎡	196.7万円/坪	+8.2%	中低層の店舗ビル等を中心とする商業地域
愛知県　名古屋市昭和区御器所通２丁目２３番１地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	56.0万円/㎡	185.1万円/坪	+9.8%	御器所 50m
愛知県　名古屋市昭和区隼人町５番１地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	54.1万円/㎡	178.8万円/坪	+4.0%	いりなか 100m
愛知県　名古屋市昭和区広路町字石坂３０番３地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	52.5万円/㎡	173.6万円/坪	+5.0%	八事
愛知県　名古屋市昭和区阿由知通２丁目４番１２地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	41.2万円/㎡	136.2万円/坪	+7.0%	吹上 300m
愛知県　名古屋市昭和区南山町２３番１２外地価調査 2026年・昭和	住宅地	40.7万円/㎡	134.5万円/坪	+2.0%	大規模な住宅が多い高台の住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区南山町２３番１２外地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	40.4万円/㎡	133.6万円/坪	+3.6%	いりなか 480m
愛知県　名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外地価調査 2026年・昭和	商業地	40.3万円/㎡	133.2万円/坪	+3.3%	店舗、事務所ビルが建ち並ぶ幹線沿いの商業地域
愛知県　名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	39.7万円/㎡	131.2万円/坪	+4.5%	川名 50m
愛知県　名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番地価調査 2026年・昭和	住宅地	35.5万円/㎡	117.4万円/坪	+3.2%	中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区荒田町２丁目１５番地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	35.4万円/㎡	117.0万円/坪	+3.5%	桜山 700m
愛知県　名古屋市昭和区雪見町２丁目９番１７地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	35.3万円/㎡	116.7万円/坪	+5.7%	御器所 500m
愛知県　名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	35.0万円/㎡	115.7万円/坪	+3.6%	御器所 500m
愛知県　名古屋市昭和区山手通４丁目１６番地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	34.7万円/㎡	114.7万円/坪	+3.6%	八事日赤 450m
愛知県　名古屋市昭和区滝川町８３番地価調査 2026年・昭和	住宅地	34.6万円/㎡	114.4万円/坪	+1.8%	中規模一般住宅と中高層共同住宅が混在する住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	33.7万円/㎡	111.4万円/坪	+3.7%	川名 240m
愛知県　名古屋市昭和区南分町３丁目１８番３地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	32.7万円/㎡	108.1万円/坪	+3.2%	川名 760m
愛知県　名古屋市昭和区丸屋町４丁目３１番８地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	32.7万円/㎡	108.1万円/坪	+5.5%	桜山 470m
愛知県　名古屋市昭和区鶴舞４丁目５０４番２地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	32.3万円/㎡	106.8万円/坪	+5.9%	荒畑 290m
愛知県　名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	31.7万円/㎡	104.8万円/坪	+3.6%	八事 550m
愛知県　名古屋市昭和区御器所２丁目３０４番地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	31.5万円/㎡	104.1万円/坪	+3.6%	荒畑 360m
愛知県　名古屋市昭和区小坂町３丁目１４番１地価調査 2026年・昭和	住宅地	31.5万円/㎡	104.1万円/坪	+4.0%	一般住宅が多く、アパートや併用住宅等もみられる住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２地価調査 2026年・昭和	商業地	31.0万円/㎡	102.5万円/坪	+3.3%	低層の店舗を中心に中層の店舗兼共同住宅等が混在する商業地域
愛知県　名古屋市昭和区塩付通５丁目１番２地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	31.0万円/㎡	102.5万円/坪	+3.3%	御器所 700m
愛知県　名古屋市昭和区福原町２丁目６３番１地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	30.7万円/㎡	101.5万円/坪	+3.7%	名古屋大学 1.0km
愛知県　名古屋市昭和区前山町２丁目６０番地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	30.1万円/㎡	99.5万円/坪	+2.4%	川名 950m
愛知県　名古屋市昭和区安田通５丁目４番２地価調査 2026年・昭和	商業地	29.9万円/㎡	98.8万円/坪	+3.5%	中低層の店舗併用共同住宅等が多い国道沿いの既成商業地域
愛知県　名古屋市昭和区元宮町６丁目３４番１地価調査 2026年・昭和	住宅地	29.7万円/㎡	98.2万円/坪	+3.8%	一般住宅のほか共同住宅等もみられる住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区高峯町１３３番１７地価調査 2026年・昭和	住宅地	29.2万円/㎡	96.5万円/坪	+1.4%	中規模以上の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
愛知県　名古屋市昭和区円上町２９１３番地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	28.0万円/㎡	92.6万円/坪	+4.5%	桜山 1.1km
愛知県　名古屋市昭和区白金２丁目５０６番地価調査 2026年・昭和	商業地	27.9万円/㎡	92.2万円/坪	+3.3%	中低層の店舗併用住宅、事務所ビル等が多い商業地域
愛知県　名古屋市昭和区丸屋町１丁目３番外地価公示 2026年・名古屋昭和	商業地	27.2万円/㎡	89.9万円/坪	+2.3%	桜山 800m
愛知県　名古屋市昭和区円上町３０６番地価公示 2026年・名古屋昭和	住宅地	25.5万円/㎡	84.3万円/坪	+2.0%	荒畑 1.1km

取引価格国土交通省不動産情報ライブラリ・直近2年 372件

中古マンション㎡単価（中央値）

42.5万円/㎡

中古マンション価格（中央値）

3,200万円

土地と建物（中央値）

6,000万円

土地の㎡単価（中央値）

33.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：中古マンション等 868件・土地と建物 265件・土地 174件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
向山町	2026年2Q	土地と建物（成約）	710万円	70㎡	1982	—
福江	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	80㎡	2013	47.5万円/㎡
福江	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	75㎡	1984	25.3万円/㎡
広路町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	7,100万円	90㎡	2014	78.9万円/㎡
広路町	2026年2Q	土地と建物（成約）	6,000万円	100㎡	2009	—
広路町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,800万円	95㎡	1998	40.0万円/㎡
広路町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億3,000万円	155㎡	2009	83.9万円/㎡
広路町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1億3,000万円	155㎡	2009	83.9万円/㎡
滝川町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	2,300万円	60㎡	1985	38.3万円/㎡
滝川町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,300万円	85㎡	2001	50.6万円/㎡
滝川町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,900万円	55㎡	1985	34.5万円/㎡
滝川町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	4,600万円	75㎡	2018	61.3万円/㎡
川名山町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	1,600万円	85㎡	1986	18.8万円/㎡
円上町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	500万円	65㎡	1982	7.7万円/㎡
円上町	2026年2Q	中古マンション等（成約）	3,200万円	90㎡	1997	35.6万円/㎡
宮東町	2026年2Q	中古マンション等	300万円	15㎡	1986	20.0万円/㎡
宮東町	2026年2Q	中古マンション等	320万円	15㎡	1988	21.3万円/㎡
丸屋町	2026年2Q	土地と建物	6,400万円	100㎡	2013	—
戸田町	2026年2Q	土地	7,000万円	195㎡	—	36.0万円/㎡
滝川町	2026年2Q	中古マンション等	2,300万円	55㎡	1985	41.8万円/㎡

不動産ずかん価値指数の内訳全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ

1年の上昇率

5年の上昇率

10年の上昇率

地価の水準

マンション価格の水準

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

瑞穂区27.8万円/㎡千種区32.7万円/㎡中区119.7万円/㎡東区55.9万円/㎡熱田区27.8万円/㎡天白区19.9万円/㎡南区17.1万円/㎡名東区23.6万円/㎡中村区25.4万円/㎡北区18.3万円/㎡緑区17.2万円/㎡守山区14.3万円/㎡西区19.8万円/㎡中川区14.9万円/㎡港区11.7万円/㎡

よくある質問

名古屋市昭和区の地価（住宅地）の平均はいくら？

名古屋市昭和区の住宅地の平均地価は33.1万円/㎡（坪単価109.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。

名古屋市昭和区の地価は上がっている？

名古屋市昭和区の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+18.4%です。

名古屋市昭和区の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は42.5万円/㎡、価格の中央値は3,200万円です（257件、国土交通省不動産情報ライブラリ）。

名古屋市昭和区の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は43.8万円/㎡（35.9〜51.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。