データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 40.5万円/㎡ | 41.1万円/㎡ | 42.4万円/㎡ | 43.6万円/㎡ | 46.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：38.4万円/㎡〜55.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市昭和区南山町２３番１２外 地価調査 2026年・昭和 |
住宅地 | 40.7万円/㎡ | 134.5万円/坪 | +2.0% | 大規模な住宅が多い高台の住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市昭和区南山町２３番１２外 地価公示 2026年・名古屋昭和 |
住宅地 | 40.4万円/㎡ | 133.6万円/坪 | +3.6% | いりなか 480m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,700万円 | 105㎡ | 2022 | 92.4万円/㎡ |
| 南山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 185㎡ | 2007 | 86.5万円/㎡ |
| 南山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億8,000万円 | 370㎡ | 2006 | — |
| 南山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 850万円 | 70㎡ | 1965 | 12.1万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 110㎡ | 2022 | 100.0万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 185㎡ | 2007 | 54.1万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 110㎡ | 2024 | 136.4万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 115㎡ | 2024 | 156.5万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年4Q | 土地 | 1億円 | 270㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 110㎡ | 1988 | 28.2万円/㎡ |
| 南山町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 1988 | 25.8万円/㎡ |
名古屋市昭和区南山町の住宅地の平均地価は40.5万円/㎡（坪単価134.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
名古屋市昭和区南山町の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+6.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は86.5万円/㎡、価格の中央値は10,000万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は46.9万円/㎡（38.4〜55.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。