データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 23.3万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 27.0万円/㎡ | 31.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 21.0兆円 | 30.0兆円 | 154.1㎢ | 19.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1.6兆円 | 1.6兆円 | 29.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1.5兆円・木造以外 6.6兆円 | 8.1兆円 | 8.1兆円 | 延べ 146.6㎢ | — |
| 合計 | 30.7兆円 | 39.7兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西津軽郡鰺ヶ沢町 | — | — | — | — | — | 26 |
| 西津軽郡深浦町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 中津軽郡西目屋村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南津軽郡藤崎町 | — | — | — | — | — | 29 |
| 南津軽郡大鰐町 | — | — | — | — | — | 20 |
| 南津軽郡田舎館村 | — | — | — | — | — | 41 |
| 北津軽郡板柳町 | — | — | — | — | — | 48 |
| 北津軽郡鶴田町 | — | — | — | — | — | 27 |
| 北津軽郡中泊町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 千種区 | 32.7万円/㎡ | 67.0万円/㎡ | +5.2% | +31.7% | 44.7万円/㎡ | 597 |
| 東区 | 55.9万円/㎡ | 102.4万円/㎡ | +4.7% | +31.2% | 55.7万円/㎡ | 443 |
| 北区 | 18.3万円/㎡ | 26.9万円/㎡ | +2.2% | +13.2% | 31.6万円/㎡ | 351 |
| 西区 | 19.8万円/㎡ | 41.5万円/㎡ | +2.7% | +18.4% | 44.5万円/㎡ | 411 |
| 中村区 | 25.4万円/㎡ | 355.4万円/㎡ | +4.5% | +27.6% | 56.9万円/㎡ | 417 |
| 中区 | 119.7万円/㎡ | 220.4万円/㎡ | +4.7% | +30.4% | 62.6万円/㎡ | 618 |
| 昭和区 | 33.1万円/㎡ | 39.0万円/㎡ | +4.0% | +18.4% | 42.5万円/㎡ | 372 |
| 瑞穂区 | 27.8万円/㎡ | 32.4万円/㎡ | +3.3% | +18.0% | 38.9万円/㎡ | 312 |
| 熱田区 | 27.8万円/㎡ | 56.8万円/㎡ | +6.7% | +36.1% | 39.4万円/㎡ | 176 |
| 中川区 | 14.9万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | +2.0% | +16.1% | 20.0万円/㎡ | 487 |
| 港区 | 11.7万円/㎡ | 15.0万円/㎡ | +0.9% | +14.7% | 18.8万円/㎡ | 330 |
| 南区 | 17.1万円/㎡ | 17.8万円/㎡ | +2.2% | +23.4% | 18.3万円/㎡ | 353 |
| 守山区 | 14.3万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | +3.6% | +17.1% | 21.2万円/㎡ | 417 |
| 緑区 | 17.2万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | +2.8% | +18.2% | 23.2万円/㎡ | 580 |
| 名東区 | 23.6万円/㎡ | 31.9万円/㎡ | +3.3% | +17.5% | 34.9万円/㎡ | 445 |
| 天白区 | 19.9万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | +3.1% | +15.2% | 20.0万円/㎡ | 432 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 1,990万円/㎡ | 6,579万円/坪 | +1.0% | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 1,980万円/㎡ | 6,545万円/坪 | +1.5% | 地下鉄名古屋 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 1,240万円/㎡ | 4,099万円/坪 | +1.6% | 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 1,230万円/㎡ | 4,066万円/坪 | +1.7% | 地下鉄名古屋 80m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目５０１番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 1,210万円/㎡ | 4,000万円/坪 | +3.4% | 栄 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 903.0万円/㎡ | 2,985万円/坪 | +1.5% | 地下鉄名古屋 350m |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目２４１２番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 895.0万円/㎡ | 2,959万円/坪 | +3.2% | 中高層の百貨店、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ都心の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 865.0万円/㎡ | 2,860万円/坪 | +1.5% | 地下鉄名古屋 250m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１７０５番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 858.0万円/㎡ | 2,836万円/坪 | +2.0% | 矢場町 200m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１０９番１外 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 733.0万円/㎡ | 2,423万円/坪 | +0.8% | 中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目２６０５番 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 720.0万円/㎡ | 2,380万円/坪 | +1.3% | 中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１５０１番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 712.0万円/㎡ | 2,354万円/坪 | +1.7% | 地下鉄名古屋 110m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 666.0万円/㎡ | 2,202万円/坪 | +2.8% | 地下鉄名古屋 300m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 665.0万円/㎡ | 2,198万円/坪 | +2.0% | 地下鉄名古屋 500m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 510.0万円/㎡ | 1,686万円/坪 | +1.0% | 地下鉄名古屋 160m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目２０１２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 500.0万円/㎡ | 1,653万円/坪 | +4.2% | 久屋大通 |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 500.0万円/㎡ | 1,653万円/坪 | +2.0% | 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 495.0万円/㎡ | 1,636万円/坪 | +2.1% | 伏見 280m |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目２０１番１ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 465.0万円/㎡ | 1,537万円/坪 | +5.0% | 栄 140m |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目５２７番外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 437.0万円/㎡ | 1,445万円/坪 | +2.8% | 中高層の銀行、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ都心の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄４丁目１４１８番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 425.0万円/㎡ | 1,405万円/坪 | +6.5% | 栄 120m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目２０５番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 408.0万円/㎡ | 1,349万円/坪 | +2.0% | 伏見 370m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町５０７番 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 406.0万円/㎡ | 1,342万円/坪 | +4.1% | 地下鉄名古屋 180m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目１３１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 396.0万円/㎡ | 1,309万円/坪 | +3.9% | 矢場町 320m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 396.0万円/㎡ | 1,309万円/坪 | +4.2% | 地下鉄名古屋 140m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内２丁目１８２２番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 368.0万円/㎡ | 1,217万円/坪 | +3.7% | 丸の内 |
| 愛知県 名古屋市東区東桜１丁目１０３３番外 地価公示 2026年・名古屋東 |
商業地 | 360.0万円/㎡ | 1,190万円/坪 | +2.3% | 久屋大通 120m |
| 愛知県 名古屋市中区金山４丁目６１５番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 354.0万円/㎡ | 1,170万円/坪 | +2.3% | 高層の店舗ビル等が建ち並ぶ金山駅前の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区金山４丁目６１５番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 353.0万円/㎡ | 1,167万円/坪 | +3.8% | 地下鉄金山 70m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目９１７番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 340.0万円/㎡ | 1,124万円/坪 | +4.3% | 中高層の事務所ビル、飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目２３０４番 地価公示 2026年・名古屋東 |
商業地 | 336.0万円/㎡ | 1,111万円/坪 | +2.8% | 久屋大通 50m |
| 愛知県 名古屋市中区栄５丁目１６１１番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 331.0万円/㎡ | 1,094万円/坪 | +8.5% | 中高層の店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目４１０３番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 325.0万円/㎡ | 1,074万円/坪 | +8.3% | 地下鉄名古屋 180m |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目２０６番 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 310.0万円/㎡ | 1,025万円/坪 | +5.4% | 中高層の事務所ビルが連たんする商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１３０８番地 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 291.0万円/㎡ | 962.0万円/坪 | +4.7% | 中高層の事務所のほかにホテル、専門学校も見られる商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中区栄２丁目４１０番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 281.0万円/㎡ | 928.9万円/坪 | +3.3% | 伏見 390m |
| 愛知県 名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番 地価公示 2026年・名古屋熱田 |
商業地 | 266.0万円/㎡ | 879.3万円/坪 | +6.4% | 金山 100m |
| 愛知県 名古屋市中村区椿町１９０４番 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 254.0万円/㎡ | 839.7万円/坪 | +6.3% | 中高層の店舗兼事務所ビルを中心にホテルも見られる商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 252.0万円/㎡ | 833.1万円/坪 | +7.2% | 国際センター 260m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 236.0万円/㎡ | 780.2万円/坪 | +5.8% | 伏見 250m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅２丁目４０１０番 地価調査 2026年・中村 |
商業地 | 230.0万円/㎡ | 760.3万円/坪 | +9.5% | 中高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ幹線背後の商業地域 |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 228.0万円/㎡ | 753.7万円/坪 | +6.0% | 地下鉄名古屋 550m |
| 愛知県 名古屋市中村区名駅３丁目４０５番 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 227.0万円/㎡ | 750.4万円/坪 | +5.1% | 国際センター 170m |
| 愛知県 名古屋市中区錦３丁目９１４番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 215.0万円/㎡ | 710.7万円/坪 | +4.4% | 久屋大通 340m |
| 愛知県 名古屋市西区牛島町５０３番 地価公示 2026年・名古屋西 |
商業地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +3.4% | 地下鉄名古屋 380m |
| 愛知県 名古屋市中区錦２丁目１１２９番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 208.0万円/㎡ | 687.6万円/坪 | +5.6% | 伏見 330m |
| 愛知県 名古屋市中区栄２丁目６１２番 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 205.0万円/㎡ | 677.7万円/坪 | +5.1% | 伏見 500m |
| 愛知県 名古屋市中区栄３丁目２５０２番２ 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 198.0万円/㎡ | 654.5万円/坪 | +4.2% | 矢場町 400m |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目３２４番１ 地価調査 2026年・中 |
住宅地 | 195.0万円/㎡ | 644.6万円/坪 | +5.4% | 中高層の店舗、事務所ビルの中に高層マンション等が混在する地域 |
| 愛知県 名古屋市中区錦１丁目６１４番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 186.0万円/㎡ | 614.9万円/坪 | +6.3% | 伏見 260m |
| 愛知県 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 地価公示 2026年・名古屋千種 |
商業地 | 172.0万円/㎡ | 568.6万円/坪 | +6.8% | 今池 |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目１３１７番 地価公示 2026年・名古屋東 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +4.3% | 久屋大通 210m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内３丁目８０１番 地価公示 2026年・名古屋中 |
住宅地 | 168.0万円/㎡ | 555.4万円/坪 | +5.0% | 久屋大通 500m |
| 愛知県 名古屋市東区泉１丁目５０２番 地価公示 2026年・名古屋東 |
住宅地 | 166.0万円/㎡ | 548.8万円/坪 | +3.1% | 久屋大通 640m |
| 愛知県 名古屋市東区東桜１丁目９２２番外 地価公示 2026年・名古屋東 |
商業地 | 164.0万円/㎡ | 542.1万円/坪 | +3.1% | 栄 350m |
| 愛知県 名古屋市中村区平池町４丁目６０番１１ 地価公示 2026年・名古屋中村 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +5.2% | 地下鉄名古屋 1.3km |
| 愛知県 名古屋市中区大須３丁目３１０２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 156.0万円/㎡ | 515.7万円/坪 | +10.6% | 上前津 160m |
| 愛知県 名古屋市中区大須２丁目１６０８番 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 152.0万円/㎡ | 502.5万円/坪 | +8.6% | 大須観音 400m |
| 愛知県 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 148.0万円/㎡ | 489.3万円/坪 | +6.5% | 伏見 150m |
| 愛知県 名古屋市中区丸の内２丁目１４０３番１外 地価公示 2026年・名古屋中 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +7.6% | 丸の内 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 12,660件・土地と建物 8,667件・土地 3,697件・農地 669件・林地 48件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平針南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 平針南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 平針南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 1985 | — |
| 焼山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1987 | 11.4万円/㎡ |
| 久方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 85㎡ | 2016 | 51.8万円/㎡ |
| 久方 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 70㎡ | 1967 | 5.4万円/㎡ |
| 久方 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 170㎡ | 1984 | — |
| 野並 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 高島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 85㎡ | 1996 | 15.3万円/㎡ |
| 高島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 315㎡ | 1997 | — |
| 高島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 1997 | 14.1万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2006 | 44.4万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2012 | 53.8万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 85㎡ | 2003 | 63.5万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 80㎡ | 2004 | 37.5万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 75㎡ | 1987 | 20.0万円/㎡ |
| 表山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 105㎡ | 1987 | 14.3万円/㎡ |
| 井の森町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2008 | 36.2万円/㎡ |
| 平針南 | 2026年2Q | 土地 | 3,200万円 | 210㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 野並 | 2026年2Q | 土地 | 4,000万円 | 165㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
名古屋市の住宅地の平均地価は23.3万円/㎡（坪単価76.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の466地点の平均、2026年）。
名古屋市の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+21.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.9万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（3509件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は31.4万円/㎡（25.7〜37.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約39.7兆円（土地 31.6兆円・建物 8.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 30.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。