データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 10.5万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.1万円/㎡〜14.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,110億円 | 5,871億円 | 7.7㎢ | 7.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 576億円 | 576億円 | 3.3㎢ | — |
| 家屋 木造 647億円・木造以外 1,133億円 | 1,780億円 | 1,780億円 | 延べ 4.8㎢ | — |
| 合計 | 6,467億円 | 8,228億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廻間 | 12.6万円/㎡ | — | +4.1% | +16.7% | — | 7 |
| 西枇杷島町養和 | 12.5万円/㎡ | — | +7.8% | +25.0% | — | — |
| 西枇杷島町押花 | 12.4万円/㎡ | — | +3.3% | +21.6% | — | 3 |
| 西枇杷島町旭 | 12.3万円/㎡ | — | +6.0% | +18.3% | — | 5 |
| 新清洲 | 12.2万円/㎡ | 12.5万円/㎡ | +2.5% | +10.4% | — | 8 |
| 西枇杷島町古城 | 12.2万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | +4.2% | +17.0% | — | 6 |
| 西枇杷島町宮前 | 12.2万円/㎡ | — | +6.1% | +23.2% | — | — |
| 西市場 | 12.0万円/㎡ | — | +1.7% | +16.5% | — | 7 |
| 西枇杷島町砂入 | 12.0万円/㎡ | — | +6.2% | +21.8% | — | — |
| 西枇杷島町城並 | 11.8万円/㎡ | — | +4.4% | +18.0% | — | 7 |
| 助 | 11.2万円/㎡ | — | +0.9% | +4.7% | — | — |
| 西枇杷島町小田井 | 11.1万円/㎡ | — | +3.7% | +15.3% | — | 4 |
| 鍋片 | 10.9万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | — |
| 朝日城屋敷 | 10.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 桃栄 | 10.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | 6 |
| 一場屋舗 | 10.3万円/㎡ | — | +6.7% | +14.9% | — | — |
| 春日さくら | 10.2万円/㎡ | — | +4.1% | +16.2% | — | 1 |
| 西枇杷島町東笹子原 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | +5.3% | — | — |
| 西須ケ口 | 9.9万円/㎡ | — | +0.3% | +0.6% | — | 3 |
| 清洲 | 9.8万円/㎡ | — | +2.1% | +13.8% | — | 20 |
| 朝日弥生 | 9.7万円/㎡ | — | +5.3% | +9.7% | — | — |
| 清洲外堀 | 9.7万円/㎡ | — | +0.8% | +2.8% | — | — |
| 土器野南中野 | 9.2万円/㎡ | — | +1.1% | +2.3% | — | — |
| 春日落合 | 9.2万円/㎡ | — | +0.5% | +5.0% | — | — |
| 阿原神門 | 9.2万円/㎡ | — | +1.0% | +2.3% | — | — |
| 春日東出 | 9.0万円/㎡ | — | +1.1% | +4.2% | — | — |
| 助七東山中 | 8.6万円/㎡ | — | +0.5% | +2.6% | — | — |
| 春日宮重町 | 8.6万円/㎡ | — | +0.7% | +3.8% | — | — |
| 土器野内宮野 | 8.4万円/㎡ | — | −0.8% | −1.9% | — | — |
| 春日屋敷 | 8.0万円/㎡ | — | +1.4% | +4.0% | — | — |
| 朝日五条 | 7.5万円/㎡ | — | +0.4% | +1.8% | — | — |
| 春日 | — | — | — | — | — | 21 |
| 土器野 | — | — | — | — | — | 9 |
| 朝日 | — | — | — | — | — | 6 |
| 土田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 阿原 | — | — | — | — | — | 6 |
| 上条 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西枇杷島町地領 | — | — | — | — | — | 4 |
| 須ケ口 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西枇杷島町替地 | — | — | — | — | 25.7万円/㎡ | 4 |
| 西堀江 | — | — | — | — | — | 4 |
| 一場福島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 寺野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西枇杷島町下新 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西枇杷島町片町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西枇杷島町芳野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 助七 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西枇杷島町上新 | — | — | — | — | — | 2 |
| 一場 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西枇杷島町大黒 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西枇杷島町北大和 | — | — | — | — | — | 2 |
| 萩野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西枇杷島町南大和 | — | 11.6万円/㎡ | +5.5% | +17.4% | — | 1 |
| 西枇杷島町恵比須 | — | 14.0万円/㎡ | +3.7% | +13.8% | — | 1 |
| 西枇杷島町西六軒 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東須ケ口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須ケ口駅前 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西枇杷島町日の出 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西田中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 春日夢の森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 枇杷島駅前東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西枇杷島町二見 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下河原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西枇杷島町北二ツ杁 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須ケ口野中 | — | 10.7万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 朝日愛宕 | — | — | — | +20.3% | — | — |
| 阿原宮東 | — | — | — | +14.3% | — | — |
| 助七美里 | — | — | — | +8.8% | — | — |
| 春日立作 | — | — | — | +12.4% | — | — |
| 春日五反地 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 清須市西枇杷島町恵比須２０番１外 地価調査 2026年・清須 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 店舗、事業所、併用住宅等が立地する路線沿いの近隣商業地域 |
| 愛知県 清須市廻間１丁目１７番１４ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +4.1% | 新清洲 750m |
| 愛知県 清須市西枇杷島町養和２４２番４４ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +7.8% | 枇杷島 350m |
| 愛知県 清須市新清洲２丁目９番２２外 地価調査 2026年・清須 |
商業地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +3.3% | 小売店舗、マンション、銀行等が混在する駅前商業地域 |
| 愛知県 清須市西枇杷島町古城２丁目１０番７ 地価公示 2026年・清須 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +5.1% | 下小田井 1.1km |
| 愛知県 清須市西枇杷島町押花６６番 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 一般住宅のほかに駐車場等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 清須市西枇杷島町旭２丁目１２番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +6.0% | 枇杷島 480m |
| 愛知県 清須市新清洲５丁目２番１０ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 新清洲 400m |
| 愛知県 清須市西枇杷島町宮前２丁目１１６番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +6.1% | 枇杷島 550m |
| 愛知県 清須市西枇杷島町古城１丁目１２番４ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +3.4% | 下小田井 700m |
| 愛知県 清須市西市場３丁目１４番４ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 新清洲 1.4km |
| 愛知県 清須市西枇杷島町砂入１３番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +6.2% | 西枇杷島 500m |
| 愛知県 清須市西枇杷島町城並３丁目１８番２０ 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +4.4% | 一般住宅を中心に共同住宅、農地等も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 清須市西枇杷島町南大和１９番１ 地価公示 2026年・清須 |
商業地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +5.5% | 下小田井 100m |
| 愛知県 清須市助七１丁目５２番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 枇杷島 1.1km |
| 愛知県 清須市西枇杷島町小田井２丁目３番７ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +3.7% | 下小田井 920m |
| 愛知県 清須市一場屋舗１４８０番５ 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +10.0% | 小規模一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
| 愛知県 清須市鍋片３丁目８０番２外 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅の外に農地、倉庫等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 清須市鍋片３丁目８０番２外 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 丸ノ内 650m |
| 愛知県 清須市朝日城屋敷３３番７ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | ±0.0% | 新清洲 1.1km |
| 愛知県 清須市須ケ口野中２３３２番６ 地価公示 2026年・清須 |
商業地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 須ケ口 240m |
| 愛知県 清須市春日五反地４９番１外 地価公示 2026年・清須 |
工業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.9% | 清洲 2.2km |
| 愛知県 清須市桃栄２丁目２６０番２ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | ±0.0% | 須ケ口 650m |
| 愛知県 清須市西枇杷島町東笹子原４４番５ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 二ツ杁 300m |
| 愛知県 清須市春日さくら３丁目１２４番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +4.1% | 清洲 2.0km |
| 愛知県 清須市西須ケ口７８番２ 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅、マンション、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 清須市清洲４丁目５番８ 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +2.1% | 戸建住宅、アパートのほか小規模工場、作業場が混在する地域 |
| 愛知県 清須市朝日弥生８０番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +5.3% | 新清洲 1.8km |
| 愛知県 清須市清洲外堀２５０２番６ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.8% | 丸ノ内 1.0km |
| 愛知県 清須市一場屋舗１４００番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +3.3% | 清洲 750m |
| 愛知県 清須市阿原宮東４７番 地価公示 2026年・清須 |
工業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +3.2% | 枇杷島 2.0km |
| 愛知県 清須市春日立作５８番１ 地価公示 2026年・清須 |
工業地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +1.0% | 上小田井 2.3km |
| 愛知県 清須市土器野南中野４７３番３ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +1.1% | 新川橋 400m |
| 愛知県 清須市春日落合５１８番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +0.5% | 稲沢 2.4km |
| 愛知県 清須市阿原神門３９番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +1.0% | 枇杷島 1.2km |
| 愛知県 清須市春日東出７１番２外 地価調査 2026年・清須 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +1.1% | 一般住宅の中に小規模工場も見られる住宅地域 |
| 愛知県 清須市朝日愛宕５３番 地価公示 2026年・清須 |
工業地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +3.0% | 新清洲 2.0km |
| 愛知県 清須市助七東山中３７番１ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +0.5% | 枇杷島 1.1km |
| 愛知県 清須市春日宮重町１０３番 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +0.7% | 稲沢 1.9km |
| 愛知県 清須市土器野内宮野５８３番２ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | −0.8% | 新川橋 1.2km |
| 愛知県 清須市助七美里５０番外 地価調査 2026年・清須 |
工業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +1.2% | 中小工場、事務所、倉庫等が多い工業地域 |
| 愛知県 清須市春日屋敷２番８ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.4% | 清洲 1.2km |
| 愛知県 清須市朝日五条６４番５ 地価公示 2026年・清須 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +0.4% | 新清洲 1.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 374件・土地 222件・中古マンション等 71件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西枇杷島町下新 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西枇杷島町恵比須 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 60㎡ | 1981 | 11.7万円/㎡ |
| 西市場 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 須ケ口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 135㎡ | 1993 | — |
| 須ケ口 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2017 | — |
| 阿原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 65㎡ | 1989 | 15.2万円/㎡ |
| 阿原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 85㎡ | 2015 | — |
| 西枇杷島町小田井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 145㎡ | 1996 | — |
| 助七 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 150㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 須ケ口 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地 | 4,800万円 | 370㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 朝日 | 2026年2Q | 土地 | 3,900万円 | 540㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 春日さくら | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 春日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 春日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 春日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 春日 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 西枇杷島町北二ツ杁 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 125㎡ | 2024 | — |
| 西枇杷島町替地 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2004 | 33.0万円/㎡ |
| 土器野 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 180㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
清須市の住宅地の平均地価は10.5万円/㎡（坪単価34.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の33地点の平均、2026年）。
清須市の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+10.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.3万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は12.4万円/㎡（10.1〜14.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,228億円（土地 6,448億円・建物 1,780億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,467億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。