データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 9.1万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.5万円/㎡〜12.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 9,546億円 | 1.4兆円 | 22.9㎢ | 6.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,070億円 | 1,070億円 | 16.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,177億円・木造以外 3,747億円 | 4,924億円 | 4,924億円 | 延べ 13.8㎢ | — |
| 合計 | 1.6兆円 | 2.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 12.3万円/㎡ | 16.2万円/㎡ | +2.6% | +10.2% | 30.0万円/㎡ | 21 |
| 若草町 | 11.9万円/㎡ | — | +3.5% | +12.3% | — | — |
| 小牧 | 11.4万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | +2.4% | +9.8% | 32.7万円/㎡ | 16 |
| 常普請 | 11.0万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | +2.2% | +9.7% | — | 2 |
| 掛割町 | 10.9万円/㎡ | — | +1.9% | +9.0% | — | — |
| 外堀 | 10.3万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | +2.9% | +12.5% | — | 2 |
| 堀の内 | 10.1万円/㎡ | — | +3.1% | +11.8% | — | 4 |
| 応時 | 10.0万円/㎡ | — | +2.6% | +10.9% | — | 1 |
| 安田町 | 9.6万円/㎡ | — | +0.7% | +4.1% | — | 3 |
| 岩崎 | 9.6万円/㎡ | — | +2.2% | +9.1% | — | 11 |
| 小牧原新田 | 9.2万円/㎡ | — | +1.1% | +4.7% | — | 7 |
| 久保一色南 | 9.1万円/㎡ | — | +1.3% | +6.1% | — | 8 |
| 小木南 | 9.1万円/㎡ | — | +0.7% | +5.1% | — | 3 |
| 小松寺 | 8.3万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | +1.9% | +10.0% | — | 3 |
| 東田中 | 8.3万円/㎡ | — | +0.6% | +3.0% | — | 3 |
| 小木 | 8.2万円/㎡ | — | +1.9% | +6.1% | — | 6 |
| 春日寺 | 8.1万円/㎡ | — | +0.8% | +4.5% | — | 1 |
| 西島町 | 8.0万円/㎡ | — | +1.9% | +7.2% | — | — |
| 久保一色 | 7.8万円/㎡ | — | +0.8% | +2.1% | — | 19 |
| 古雅 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | 13.3万円/㎡ | 5 |
| 本庄 | 7.4万円/㎡ | — | +0.8% | +5.2% | — | 11 |
| 光ケ丘 | 6.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | 8.8万円/㎡ | 9 |
| 河内屋新田 | 6.2万円/㎡ | — | +0.7% | +1.7% | — | 2 |
| 高根 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 池之内 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 1 |
| 二重堀 | — | — | — | — | 10.8万円/㎡ | 15 |
| 北外山 | — | 11.1万円/㎡ | +2.8% | +8.8% | — | 14 |
| 城山 | — | — | — | — | 10.1万円/㎡ | 12 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 間々原新田 | — | — | — | — | 10.9万円/㎡ | 8 |
| 篠岡 | — | — | — | — | 8.4万円/㎡ | 8 |
| 郷中 | — | — | — | — | — | 7 |
| 藤島町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大草 | — | — | — | — | — | 7 |
| 藤島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三ツ渕 | — | — | — | — | — | 4 |
| 舟津 | — | — | — | — | 13.7万円/㎡ | 4 |
| 西之島 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小木西 | — | — | — | — | — | 3 |
| 間々本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上末 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下小針中島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 入鹿出新田 | — | — | — | +21.2% | — | 2 |
| 多気北町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下末 | — | — | — | +10.4% | — | 2 |
| 南外山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 村中新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 多気中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小木東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東新町 | — | 14.3万円/㎡ | +2.9% | — | — | 1 |
| 間々 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 文津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久保 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久保本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜井本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市之久田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北外山入鹿新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 曙町 | — | 12.0万円/㎡ | +0.8% | +4.3% | — | — |
| 横内 | — | — | — | +16.3% | — | — |
| 山北町 | — | 9.9万円/㎡ | +1.1% | +5.3% | — | — |
| 新小木 | — | — | — | +55.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 小牧市中央１丁目２６７番外 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.0% | 小牧 |
| 愛知県 小牧市中央１丁目１８６番 地価調査 2026年・小牧 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.8% | 中高層の店舗兼共同住宅、店舗等が多い商業地域 |
| 愛知県 小牧市小牧３丁目１４９番外 地価調査 2026年・小牧 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 中低層の店舗事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 小牧市東新町１１３番 地価調査 2026年・小牧 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.9% | 店舗や営業所が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 小牧市東新町１１３番 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.9% | 小牧 420m |
| 愛知県 小牧市中央２丁目８１番外 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 小牧 280m |
| 愛知県 小牧市中央４丁目６７番 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市中央４丁目６７番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 小牧 900m |
| 愛知県 小牧市曙町１６番１外 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 小牧 2.4km |
| 愛知県 小牧市常普請２丁目２８１番 地価調査 2026年・小牧 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 小牧市若草町１５６番３ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +3.5% | 小牧口 800m |
| 愛知県 小牧市中央６丁目１８２番外 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +1.7% | 中小規模の一般住宅が見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市小牧１丁目４８１番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 小牧 1.0km |
| 愛知県 小牧市小牧３丁目１１８番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +3.7% | 小牧 680m |
| 愛知県 小牧市大字北外山字替地６３０番３ 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +2.8% | 小牧口 500m |
| 愛知県 小牧市常普請１丁目１８４番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +2.8% | 小牧 1.5km |
| 愛知県 小牧市掛割町６６番 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +1.9% | 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市新小木２丁目６番 地価調査 2026年・小牧 |
工業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +2.9% | 倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
| 愛知県 小牧市外堀１丁目４５番１ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +4.0% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外 地価公示 2026年・小牧 |
工業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 石仏 3.1km |
| 愛知県 小牧市外堀１丁目４５番１ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +3.0% | 小牧口 1.4km |
| 愛知県 小牧市外堀２丁目７８番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +3.6% | 小牧口 1.8km |
| 愛知県 小牧市堀の内５丁目２６１番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +3.1% | 小牧 2.2km |
| 愛知県 小牧市応時３丁目１３７番外 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +2.6% | 小牧口 650m |
| 愛知県 小牧市外堀１丁目２３６番 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.0% | 小牧口 1.4km |
| 愛知県 小牧市山北町４７番 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +1.1% | 小牧 1.6km |
| 愛知県 小牧市安田町１４９番１ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.8万円/坪 | +0.7% | 小牧 2.0km |
| 愛知県 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字小牧原新田字畔地７４５番５４ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +2.2% | 味岡 1.1km |
| 愛知県 小牧市久保一色南２丁目２７０番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +1.3% | 田県神社前 750m |
| 愛知県 小牧市小木南３丁目３３１番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +0.7% | 岩倉 2.1km |
| 愛知県 小牧市小松寺３丁目１５９番外 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +2.8% | 味岡 550m |
| 愛知県 小牧市小松寺４丁目７３番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +2.8% | 味岡 630m |
| 愛知県 小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +1.1% | 小牧原 1.3km |
| 愛知県 小牧市大字東田中字宮前３０４番３ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +0.2% | 小牧原 400m |
| 愛知県 小牧市小木３丁目１６３番１ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +1.9% | 岩倉 2.6km |
| 愛知県 小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番３３０ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | ±0.0% | 味岡 1.1km |
| 愛知県 小牧市大字東田中字洞庭７５９番９ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.0% | 新旧の中規模一般住宅が混在する既存の住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字横内字下割子２８７番３７外 地価公示 2026年・小牧 |
工業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +1.9% | 小牧原 2.6km |
| 愛知県 小牧市春日寺３丁目１９５番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +0.8% | 牛山 600m |
| 愛知県 小牧市大字久保一色字山新田２１６番１４７ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +0.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外 地価公示 2026年・小牧 |
工業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +3.9% | 石仏 1.9km |
| 愛知県 小牧市西島町１３１番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.9% | 小牧 2.8km |
| 愛知県 小牧市大字小松寺字見田４０８番２ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +2.0% | 一般住宅を中心にアパート、農地等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字久保一色字金六前３４９８番１ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +1.1% | 田県神社前 1.4km |
| 愛知県 小牧市古雅３丁目６番９ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 小牧原 4.1km |
| 愛知県 小牧市大字本庄字郷浦２６１３番２６５ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +0.8% | 味岡 2.6km |
| 愛知県 小牧市光ヶ丘３丁目３８番７ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした環境の良い住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字下末字野本３４７番１７ 地価公示 2026年・小牧 |
工業地 | 6.7万円/㎡ | 22.3万円/坪 | +2.0% | 小牧 2.7km |
| 愛知県 小牧市大字河内屋新田字文戸１３５番３０ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +0.7% | 低層一般住宅を主として共同住宅、駐車場等も散見される住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字本庄字大坪４４３番１ 地価公示 2026年・小牧 |
工業地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +0.8% | 小牧原 2.3km |
| 愛知県 小牧市大字下末字流１８０番外 地価調査 2026年・小牧 |
工業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +1.9% | 大工場が多く建ち並ぶ国道沿いの工業地域 |
| 愛知県 小牧市高根２丁目４５０番 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 畑、一般住宅が混在する道路の整備された住宅地域 |
| 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀６０１番２外 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 味岡 3.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 533件・土地 281件・中古マンション等 232件・農地 29件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 65㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1995 | 22.9万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 元町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 840万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 175㎡ | 2010 | — |
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 外堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 郷中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 郷中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 大字北外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大字北外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大字北外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 130㎡ | 2008 | — |
| 大字岩崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 135㎡ | 2008 | — |
| 大字三ツ渕 | 2026年2Q | 土地 | 1億1,000万円 | 950㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 大字本庄 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 160㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,400㎡ | 1974 | — |
| 郷中 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 115㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小牧市の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の36地点の平均、2026年）。
小牧市の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.7万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は10.4万円/㎡（8.5〜12.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.0兆円（土地 1.5兆円・建物 4,924億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。