データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 10.3万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 10.9万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 12.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.2万円/㎡〜14.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 小牧市外堀１丁目４５番１ 地価調査 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +4.0% | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 小牧市外堀１丁目４５番１ 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +3.0% | 小牧口 1.4km |
| 愛知県 小牧市外堀２丁目７８番 地価公示 2026年・小牧 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +3.6% | 小牧口 1.8km |
| 愛知県 小牧市外堀１丁目２３６番 地価公示 2026年・小牧 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.0% | 小牧口 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 外堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 外堀 | 2026年1Q | 土地 | 890万円 | 190㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 外堀 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 外堀 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 430㎡ | 1988 | — |
| 外堀 | 2024年4Q | 土地 | 500万円 | 100㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 外堀 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 外堀 | 2024年2Q | 土地 | 340万円 | 35㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
| 外堀 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 外堀 | 2024年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 175㎡ | 1995 | — |
| 外堀 | 2023年4Q | 土地 | 5,800万円 | 770㎡ | — | 7.5万円/㎡ |
小牧市外堀の住宅地の平均地価は10.3万円/㎡（坪単価34.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小牧市外堀の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+12.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は12.5万円/㎡（10.2〜14.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。