データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,355億円 | 4,793億円 | 10.6㎢ | 4.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 394億円 | 394億円 | 23.1㎢ | — |
| 家屋 木造 694億円・木造以外 1,083億円 | 1,777億円 | 1,777億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 5,527億円 | 6,965億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松本町 | 11.0万円/㎡ | 11.1万円/㎡ | ±0.0% | +4.3% | — | 4 |
| 富岡新町 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.7% | — | 4 |
| 上坂町 | 8.6万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | +0.7% | +2.1% | — | 1 |
| 橋爪 | 8.5万円/㎡ | — | +0.2% | +4.7% | — | 13 |
| 上野新町 | 7.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | 1 |
| 内田東町 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.4% | — | — |
| 西北野 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.9% | — | — |
| 五郎丸 | 6.4万円/㎡ | — | −0.5% | −0.4% | — | 8 |
| 横町 | 6.1万円/㎡ | — | +0.3% | +2.4% | — | — |
| 城山 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 中唐曽 | 5.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.5% | — | — |
| 犬山 | 5.8万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | +0.5% | +2.5% | 26.2万円/㎡ | 18 |
| 羽黒 | 5.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | −0.3% | −0.6% | — | 9 |
| 前原 | 4.6万円/㎡ | — | −1.9% | −3.9% | — | 7 |
| 荒井 | 3.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 善師野 | 2.8万円/㎡ | — | −1.1% | −2.8% | — | — |
| (大 | — | — | — | — | — | 18 |
| 塔野地 | — | — | — | — | — | 10 |
| 木津 | — | — | — | — | — | 10 |
| 天神町 | — | 13.7万円/㎡ | ±0.0% | +3.4% | — | 3 |
| 上野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丸山天白町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽黒新田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 長者町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 善師野台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 栗栖 | — | — | — | — | — | 1 |
| 惣作 | — | — | — | +3.2% | — | — |
| 味加田 | — | — | — | +8.3% | — | — |
| 外屋敷 | — | 7.1万円/㎡ | +0.4% | +4.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 地価調査 2026年・犬山 |
商業地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | ±0.0% | 銀行、スーパー、店舗等が見られる駅前商業地域 |
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 地価公示 2026年・犬山 |
商業地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | ±0.0% | 犬山 180m |
| 愛知県 犬山市松本町２丁目１０２番１外 地価調査 2026年・犬山 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 犬山市松本町３丁目２９番外 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 犬山 700m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 地価公示 2026年・犬山 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 犬山 420m |
| 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田１２番３２ 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.9万円/坪 | ±0.0% | 犬山 1.0km |
| 愛知県 犬山市上坂町３丁目５６番１ 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地等が見られる区画整理済の住宅地域 |
| 愛知県 犬山市上坂町４丁目１４９番 地価公示 2026年・犬山 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +1.3% | 犬山口 950m |
| 愛知県 犬山市上野新町１９２番 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | ±0.0% | 木津用水 1.0km |
| 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | ±0.0% | 犬山口 1.1km |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ 地価公示 2026年・犬山 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 羽黒 350m |
| 愛知県 犬山市字外屋敷８２番外 地価調査 2026年・犬山 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.4% | 飲食店、小売店舗等が多い路線商業地域 |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東７７番１７ 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 愛知県 犬山市内田東町８番３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 犬山遊園 670m |
| 愛知県 犬山市字西北野１１２番６９ 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +1.1% | 犬山遊園 650m |
| 愛知県 犬山市字味加田１番１外 地価調査 2026年・犬山 |
工業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.3% | 中規模の事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字中野３３番３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +1.3% | 犬山口 500m |
| 愛知県 犬山市字横町１９１番３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +0.3% | 楽田 550m |
| 愛知県 犬山市大字前原字井島５番１４ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | −1.5% | 羽黒 1.8km |
| 愛知県 犬山市字城山６９番８ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | ±0.0% | 楽田 600m |
| 愛知県 犬山市字中唐曽６５番２２ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 田県神社前 1.6km |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | ±0.0% | 羽黒 380m |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | −0.9% | 羽黒 1.5km |
| 愛知県 犬山市大字犬山字西古券４６８番 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | ±0.0% | 犬山 1.1km |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 羽黒 530m |
| 愛知県 犬山市字惣作１番２ 地価公示 2026年・犬山 |
工業地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +0.6% | 楽田 480m |
| 愛知県 犬山市大字犬山字白山平５３番７ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −1.1% | 犬山遊園 1.0km |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −1.2% | 羽黒 2.4km |
| 愛知県 犬山市字荒井７６番３ 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅、畑等が混在する既成集落地域 |
| 愛知県 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ 地価公示 2026年・犬山 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −2.2% | 富岡前 3.1km |
| 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋１３番 地価調査 2026年・犬山 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.1% | 一般住宅と農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 227件・土地 190件・中古マンション等 40件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字木津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 丸山天白町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 150㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 大字五郎丸 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字木津 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 200㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 大字木津 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 240㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 大字木津 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 200㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 大字前原 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 240㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字前原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 220㎡ | 1981 | — |
| 大字前原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 中山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 大字橋爪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 165㎡ | 2022 | — |
| 大字羽黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 520万円 | 185㎡ | 1973 | — |
| 大字羽黒 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 大字羽黒 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 80㎡ | 1994 | 11.9万円/㎡ |
| 大字犬山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 大字犬山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 2007 | 25.3万円/㎡ |
| 大字犬山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 100万円 | 80㎡ | 1966 | — |
| 大字橋爪 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 155㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字橋爪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 170㎡ | 2015 | — |
| 大字羽黒 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 180㎡ | 2011 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
犬山市の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。
犬山市の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では+1.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は22.6万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.6万円/㎡（5.4〜7.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,965億円（土地 5,188億円・建物 1,777億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,527億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。