データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.3% | 17.8万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 24.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.2万円/㎡〜29.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,682億円 | 6,689億円 | 5.8㎢ | 11.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 517億円 | 517億円 | 6.0㎢ | — |
| 家屋 木造 457億円・木造以外 1,360億円 | 1,817億円 | 1,817億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 7,016億円 | 9,023億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 作田 | 23.2万円/㎡ | — | +4.5% | +27.7% | — | 5 |
| 戸田谷 | 22.4万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | +7.2% | +31.4% | — | 3 |
| 東狭間 | 21.5万円/㎡ | — | +9.1% | +32.7% | — | 2 |
| 塚田 | 21.4万円/㎡ | — | +4.9% | +15.1% | 22.9万円/㎡ | 5 |
| 久保山 | 21.3万円/㎡ | — | +6.5% | +23.1% | — | — |
| 根の神 | 21.0万円/㎡ | — | +7.1% | +24.3% | 20.0万円/㎡ | 6 |
| 長配 | 20.3万円/㎡ | — | +6.8% | +26.1% | — | 2 |
| 市が洞 | 19.1万円/㎡ | — | +5.2% | +19.7% | — | 5 |
| 仏が根 | 18.4万円/㎡ | — | +6.4% | +25.2% | — | 3 |
| 山野田 | 17.8万円/㎡ | — | +2.9% | +24.5% | — | 5 |
| 野田農 | 17.8万円/㎡ | — | +4.7% | +21.9% | — | 2 |
| 上川原 | 17.3万円/㎡ | — | +4.8% | +19.3% | — | 8 |
| 井堀 | 17.0万円/㎡ | — | +4.3% | +19.7% | — | 1 |
| 岩作平地 | 12.1万円/㎡ | — | +3.4% | +10.0% | — | — |
| 岩作東中 | 10.8万円/㎡ | — | +1.9% | +10.8% | — | — |
| 岩作欠花 | 7.9万円/㎡ | — | +2.1% | +9.7% | — | — |
| 前熊西脇 | 7.0万円/㎡ | — | +1.7% | +10.2% | — | — |
| 東原山 | — | — | — | — | 42.0万円/㎡ | 16 |
| 西原山 | — | — | — | — | 41.3万円/㎡ | 16 |
| 下川原 | — | — | — | — | 28.3万円/㎡ | 8 |
| 岩作 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 8 |
| 宮脇 | — | — | — | — | — | 7 |
| 蟹原 | — | — | — | — | 36.8万円/㎡ | 6 |
| 打越 | — | — | — | — | — | 5 |
| 五合池 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 5 |
| 鴨田 | — | — | — | — | 26.2万円/㎡ | 4 |
| 片平 | — | 19.0万円/㎡ | +4.4% | +19.5% | — | 4 |
| 菖蒲池 | — | — | — | — | 23.5万円/㎡ | 4 |
| 喜婦嶽 | — | — | — | — | — | 4 |
| 荒田 | — | — | — | — | 27.5万円/㎡ | 4 |
| 平池 | — | — | — | — | — | 3 |
| 前熊 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山桶 | — | — | — | — | — | 3 |
| 富士浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 砂子 | — | — | — | — | — | 2 |
| 氏神前 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仲田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 段の上 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南原山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真行田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 熊田 | — | 24.1万円/㎡ | +4.8% | +19.9% | — | 1 |
| 横道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城屋敷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 櫨木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜作 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 坊の後 | — | — | — | — | — | 1 |
| 杁ケ池 | — | — | — | — | — | 1 |
| 武蔵塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山越 | — | 18.1万円/㎡ | +6.5% | +20.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 長久手市熊田２１０番外 地価公示 2026年・長久手 |
商業地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +4.8% | 藤が丘 1.1km |
| 愛知県 長久手市作田１丁目１００９番外 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +4.4% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 長久手市作田１丁目１００９番外 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +4.5% | 藤が丘 1.1km |
| 愛知県 長久手市戸田谷５０２番２ 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +6.7% | 一般住宅を主に共同住宅等も混在する住宅地域 |
| 愛知県 長久手市東狭間４０２番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +9.1% | 杁ヶ池公園 550m |
| 愛知県 長久手市塚田９０４番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +4.9% | 藤が丘 1.0km |
| 愛知県 長久手市久保山１１１２番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +6.5% | はなみずき通 400m |
| 愛知県 長久手市根の神４１４番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +7.1% | 杁ヶ池公園 550m |
| 愛知県 長久手市戸田谷１０２４番外 地価調査 2026年・長久手 |
商業地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +7.7% | 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 長久手市長配１丁目６０６番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 20.3万円/㎡ | 67.1万円/坪 | +6.8% | 杁ヶ池公園 600m |
| 愛知県 長久手市市が洞１丁目７１１番 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +5.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 長久手市片平２丁目５０２番 地価公示 2026年・長久手 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +4.4% | 杁ヶ池公園 1.8km |
| 愛知県 長久手市仏が根５０７番外 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +6.4% | 長久手古戦場 750m |
| 愛知県 長久手市山越３０３番外 地価調査 2026年・長久手 |
商業地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +6.5% | 低層店舗及び診療所等が連たんする商業地域 |
| 愛知県 長久手市市が洞３丁目３０４番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 18.1万円/㎡ | 59.8万円/坪 | +4.6% | 杁ヶ池公園 2.1km |
| 愛知県 長久手市山野田１４０７番 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +2.9% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 長久手市野田農１２１２番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +4.7% | はなみずき通 950m |
| 愛知県 長久手市上川原１８番７ 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +4.8% | 藤が丘 1.3km |
| 愛知県 長久手市井堀６０３番 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +4.3% | 藤が丘 1.5km |
| 愛知県 長久手市岩作平地１７番３外 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +3.4% | はなみずき通 1.3km |
| 愛知県 長久手市岩作東中４９番１ 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 愛知県 長久手市岩作欠花３９番１外 地価公示 2026年・長久手 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +2.1% | はなみずき通 1.2km |
| 愛知県 長久手市前熊西脇２１番 地価調査 2026年・長久手 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.7% | 農家住宅を中心とし、一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 280件・土地と建物 203件・土地 110件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 90㎡ | 2024 | 85.6万円/㎡ |
| 東原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1983 | 21.3万円/㎡ |
| 東原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2017 | 43.5万円/㎡ |
| 東原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 1995 | 24.0万円/㎡ |
| 下山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 160㎡ | 2017 | — |
| 熊田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1994 | 25.3万円/㎡ |
| 片平 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 115㎡ | 2009 | 39.1万円/㎡ |
| 平池 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 190㎡ | 1988 | — |
| 東原山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 東原山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 75㎡ | 2017 | 48.0万円/㎡ |
| 武蔵塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億4,000万円 | 660㎡ | 1982 | — |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 80㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2012 | 40.0万円/㎡ |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 2014 | 42.1万円/㎡ |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 75㎡ | 2011 | 45.3万円/㎡ |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2012 | 42.4万円/㎡ |
| 西原山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2014 | 40.0万円/㎡ |
| 蟹原 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2007 | 35.0万円/㎡ |
| 杁ケ池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 150㎡ | 2012 | — |
| 蟹原 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 95㎡ | 2007 | 36.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長久手市の住宅地の平均地価は17.8万円/㎡（坪単価58.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の19地点の平均、2026年）。
長久手市の地価は前年から平均で+5.0%と上がっています。5年間では+21.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は37.3万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（89件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.3%で、10年後は24.6万円/㎡（20.2〜29.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,023億円（土地 7,206億円・建物 1,817億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,016億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。