データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 13.1万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | 16.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.1万円/㎡〜18.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,812億円 | 6,874億円 | 9.9㎢ | 6.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 655億円 | 655億円 | 11.8㎢ | — |
| 家屋 木造 489億円・木造以外 1,354億円 | 1,842億円 | 1,842億円 | 延べ 5.2㎢ | — |
| 合計 | 7,309億円 | 9,371億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三好丘 | 16.4万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | +2.5% | +12.1% | 17.5万円/㎡ | 17 |
| 黒笹いずみ | 16.4万円/㎡ | — | +1.9% | +12.3% | — | 5 |
| 黒笹 | 15.3万円/㎡ | — | +1.3% | +13.3% | — | 2 |
| 三好丘緑 | 14.4万円/㎡ | — | +2.1% | +11.6% | — | 6 |
| 東陣取山 | 14.3万円/㎡ | — | +2.1% | +13.5% | — | — |
| 根浦町 | 13.6万円/㎡ | — | +2.3% | +29.5% | — | 2 |
| 園原 | 13.6万円/㎡ | — | +2.3% | +16.2% | — | 1 |
| 東山台 | 13.5万円/㎡ | — | +2.3% | +12.0% | 18.8万円/㎡ | 6 |
| 三好町大坪 | 13.2万円/㎡ | — | +2.3% | +20.0% | — | — |
| 三好町蜂ケ池 | 11.5万円/㎡ | — | +2.7% | +12.7% | — | — |
| 三好町西ノ木戸 | 11.4万円/㎡ | — | +1.8% | +8.6% | — | — |
| みなよし台 | 9.2万円/㎡ | — | +2.0% | — | — | — |
| 明知町美里 | 7.1万円/㎡ | — | +2.9% | +14.5% | — | — |
| 三好町 | — | — | — | — | 18.6万円/㎡ | 29 |
| 三好丘あおば | — | — | — | — | 26.7万円/㎡ | 6 |
| 莇生町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 福田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 三好丘旭 | — | — | — | — | — | 5 |
| 明知町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 福谷町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 三好丘桜 | — | — | — | — | — | 3 |
| 黒笹町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 打越町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新前田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西陣取山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天王台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒笹山手 | — | — | — | — | — | 1 |
| ひばりケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三好町八和田山 | — | — | — | +21.7% | — | — |
| 三好町中島 | — | 14.5万円/㎡ | +3.6% | +10.7% | — | — |
| 三好町前田 | — | 13.5万円/㎡ | +2.3% | +10.7% | — | — |
| 三好町上 | — | 14.2万円/㎡ | +2.2% | +9.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 みよし市三好丘１丁目５番４ 地価公示 2026年・みよし |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +3.0% | 三好ケ丘 310m |
| 愛知県 みよし市三好丘２丁目７番９ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 三好ケ丘 320m |
| 愛知県 みよし市黒笹いずみ３丁目１１番１７ 地価調査 2026年・みよし |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +1.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 みよし市黒笹３丁目５番７ 地価調査 2026年・みよし |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 みよし市三好町中島５番外 地価公示 2026年・みよし |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +3.6% | 日進 4.7km |
| 愛知県 みよし市三好丘緑１丁目１３番１０ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +2.1% | 三好ケ丘 2.2km |
| 愛知県 みよし市東陣取山４９番１ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.1% | 日進 5.1km |
| 愛知県 みよし市三好町上２５９番 地価調査 2026年・みよし |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.2% | 低層店舗等が多く見られる商業地域 |
| 愛知県 みよし市根浦町２丁目６番１２ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 黒笹 2.3km |
| 愛知県 みよし市園原３丁目９番６ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 日進 5.0km |
| 愛知県 みよし市東山台２５番５ 地価調査 2026年・みよし |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +2.3% | 住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 みよし市三好町前田４９番１外 地価調査 2026年・みよし |
商業地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 小売店舗、飲食店等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 みよし市東山台２５番５ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +2.3% | 日進 5.6km |
| 愛知県 みよし市三好町大坪３７番４ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 日進 4.0km |
| 愛知県 みよし市三好町蜂ヶ池２９番１７６ 地価調査 2026年・みよし |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +2.7% | 低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 みよし市根浦町４丁目１番７外 地価公示 2026年・みよし |
工業地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 黒笹 2.0km |
| 愛知県 みよし市三好町西ノ木戸５７番２ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +1.8% | 日進 4.3km |
| 愛知県 みよし市みなよし台１１番２ 地価公示 2026年・みよし |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.0% | 土橋 6.0km |
| 愛知県 みよし市明知町美里３０番３ 地価調査 2026年・みよし |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、農家住宅が混在し、畑等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 みよし市三好町八和田山５番１４５ 地価調査 2026年・みよし |
工業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +6.1% | 自動車関連工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 228件・土地 185件・中古マンション等 67件・林地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三好丘あおば | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 85㎡ | 1996 | 25.9万円/㎡ |
| 黒笹いずみ | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 三好丘旭 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 三好丘旭 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 185㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 明知町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 800㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 明知町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 500㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 福田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 三好町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1980 | 16.9万円/㎡ |
| 三好町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 三好町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 170㎡ | 2000 | — |
| 三好町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 120㎡ | 2020 | — |
| 三好丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 95㎡ | 1991 | 13.7万円/㎡ |
| 三好丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 三好丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 910万円 | 95㎡ | 1991 | 9.6万円/㎡ |
| 三好丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 225㎡ | 1999 | — |
| 園原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 2018 | — |
| 三好町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,300万円 | 70㎡ | 1987 | 18.6万円/㎡ |
| 三好丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 莇生町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 270㎡ | 1986 | — |
| 三好丘緑 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 200㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
みよし市の住宅地の平均地価は13.1万円/㎡（坪単価43.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
みよし市の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+13.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は19.4万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（20件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は16.0万円/㎡（13.1〜18.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,371億円（土地 7,529億円・建物 1,842億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,309億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。