データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 9.2万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 11.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.2万円/㎡〜13.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,866億円 | 4,095億円 | 7.1㎢ | 5.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 291億円 | 291億円 | 15.4㎢ | — |
| 家屋 木造 426億円・木造以外 825億円 | 1,251億円 | 1,251億円 | 延べ 3.6㎢ | — |
| 合計 | 4,408億円 | 5,637億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字下今池５番２２ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +3.6% | 尾張森岡 1.4km |
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字浜田７８番３外 地価調査 2026年・東浦 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 幹線道路沿いに店舗、スーパーマーケット等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字平成５２番 地価調査 2026年・東浦 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +1.6% | 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字藤塚６２番９０ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +5.1% | 石浜 1.1km |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字ふじが丘４番７ 地価調査 2026年・東浦 |
住宅地 | 11.3万円/㎡ | 37.4万円/坪 | +1.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字西平地１番６９ 地価調査 2026年・東浦 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字大坪１５番１０外 地価公示 2026年・愛知東浦 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.9% | 東浦 200m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字丸池台７番１２ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +1.5% | 巽ケ丘 1.2km |
| 愛知県 知多郡東浦町大字森岡字下山之上１番８ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.0% | 尾張森岡 350m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字西本坪１番３７ 地価調査 2026年・東浦 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字屋敷弐区１１８番 地価調査 2026年・東浦 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ駅に近い既成住宅地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字青木５３番 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +3.3% | 石浜 550m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字生路字狭間６番４外 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +2.1% | 石浜 1.3km |
| 愛知県 知多郡東浦町大字石浜字平池上７８番１６２ 地価調査 2026年・東浦 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 農地に囲まれた一般住宅を主とする小規模分譲住宅地域 |
| 愛知県 知多郡東浦町大字藤江字前田４５番２ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +2.7% | 東浦 600m |
| 愛知県 知多郡東浦町大字緒川字肥後原１番２１０ 地価公示 2026年・愛知東浦 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +0.3% | 巽ケ丘 1.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 166件・土地 123件・中古マンション等 52件・農地 9件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 210㎡ | 1993 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 215㎡ | 1983 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 205㎡ | 1997 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 155㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 大字緒川 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 310㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 大字藤江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2001 | — |
| 大字藤江 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2021 | 34.3万円/㎡ |
| 大字藤江 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 145㎡ | 2020 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 170㎡ | 1988 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 90㎡ | 2007 | 21.1万円/㎡ |
| 大字生路 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1992 | 17.6万円/㎡ |
| 大字石浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大字生路 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 270㎡ | 1991 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東浦町の住宅地の平均地価は9.2万円/㎡（坪単価30.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
東浦町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+15.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（25件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は11.3万円/㎡（9.2〜13.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,637億円（土地 4,386億円・建物 1,251億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,408億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。