データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 15.7万円/㎡ | 16.3万円/㎡ | 17.5万円/㎡ | 18.9万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6,515億円 | 9,307億円 | 11.2㎢ | 8.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 916億円 | 916億円 | 12.3㎢ | — |
| 家屋 木造 774億円・木造以外 1,788億円 | 2,562億円 | 2,562億円 | 延べ 6.3㎢ | — |
| 合計 | 9,992億円 | 1.3兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江端町 | 21.1万円/㎡ | — | +1.9% | +28.0% | — | 2 |
| 共和町 | 20.4万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | +4.1% | +36.4% | — | 8 |
| 共栄町 | 19.0万円/㎡ | 18.4万円/㎡ | +4.4% | +37.5% | 24.0万円/㎡ | 7 |
| 柊山町 | 18.7万円/㎡ | — | +2.5% | +31.7% | 26.7万円/㎡ | 15 |
| 桃山町 | 18.4万円/㎡ | — | +0.8% | +12.5% | — | 5 |
| 追分町 | 16.8万円/㎡ | — | +3.5% | +29.0% | — | 3 |
| 横根町羽根山 | 16.2万円/㎡ | — | +3.8% | +25.6% | — | — |
| 共和町荒池 | 16.1万円/㎡ | — | +5.2% | +28.8% | — | — |
| 北山町 | 15.8万円/㎡ | — | +1.3% | +25.4% | — | 2 |
| 梶田町 | 15.0万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | +5.2% | +26.4% | — | 12 |
| 朝日町 | 14.4万円/㎡ | — | +6.7% | +42.6% | — | 2 |
| 大東町 | 13.6万円/㎡ | — | +5.4% | +34.7% | — | 1 |
| 長草町向江裏 | 12.8万円/㎡ | — | +3.2% | +28.3% | — | — |
| 吉田町 | 12.3万円/㎡ | — | +6.0% | +28.8% | — | 1 |
| 吉川町 | 11.4万円/㎡ | — | +4.6% | +28.8% | — | 5 |
| 神田町 | 10.4万円/㎡ | — | +5.1% | +22.6% | — | 3 |
| 横根町名高山 | 6.8万円/㎡ | — | +4.5% | +25.7% | — | — |
| 米田町 | 6.2万円/㎡ | — | +5.9% | +20.2% | — | — |
| 横根町 | — | — | — | — | — | 15 |
| 若草町 | — | 14.7万円/㎡ | +3.5% | +32.4% | 20.0万円/㎡ | 15 |
| 東新町 | — | — | — | — | 31.4万円/㎡ | 11 |
| 森岡町 | — | 14.5万円/㎡ | +2.8% | +28.3% | 27.8万円/㎡ | 11 |
| 中央町 | — | 19.4万円/㎡ | +10.8% | +44.9% | 42.7万円/㎡ | 9 |
| 共西町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 月見町 | — | — | — | — | 38.7万円/㎡ | 5 |
| 桜木町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 北崎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長草町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 長根町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 半月町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 一屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 横根町子新田 | — | — | — | +25.7% | — | — |
| 北崎町遠山 | — | — | — | +30.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 大府市中央町３丁目７３番 地価公示 2026年・大府 |
商業地 | 21.9万円/㎡ | 72.4万円/坪 | +10.6% | 大府 170m |
| 愛知県 大府市江端町５丁目６８番外 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +3.4% | 大府 1.0km |
| 愛知県 大府市共和町３丁目６番９ 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +2.9% | 共和 380m |
| 愛知県 大府市共和町２丁目２２番３ 地価調査 2026年・大府 |
商業地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +6.6% | 店舗、店舗兼住宅を中心に駐車場も見られる駅に近い商業地域 |
| 愛知県 大府市江端町３丁目４３番 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +0.5% | 戸建住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 大府市共和町７丁目４８８番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 19.3万円/㎡ | 63.8万円/坪 | +2.7% | 共和 930m |
| 愛知県 大府市共栄町７丁目１０番５ 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +3.8% | 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 大府市柊山町７丁目１１０番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 18.9万円/㎡ | 62.5万円/坪 | +2.2% | 大府 2.2km |
| 愛知県 大府市追分町１丁目１６７番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +5.6% | 共和 750m |
| 愛知県 大府市柊山町２丁目３２１番外 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +2.8% | 大府 1.5km |
| 愛知県 大府市共栄町８丁目１０番１０ 地価公示 2026年・大府 |
商業地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +5.1% | 共和 440m |
| 愛知県 大府市桃山町４丁目２２１番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +1.1% | 大府 1.2km |
| 愛知県 大府市桃山町４丁目２２１番 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +0.5% | 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い丘陵地の住宅地域 |
| 愛知県 大府市中央町２丁目９５番１外 地価公示 2026年・大府 |
商業地 | 17.0万円/㎡ | 56.2万円/坪 | +11.1% | 大府 510m |
| 愛知県 大府市横根町羽根山３４５番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.8% | 大府 1.6km |
| 愛知県 大府市共和町荒池３１番１８３ 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +5.2% | 共和 1.2km |
| 愛知県 大府市北山町３丁目２９１番 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 愛知県 大府市梶田町６丁目５番１ 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 共和 1.4km |
| 愛知県 大府市追分町４丁目１０５番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +1.4% | 共和 1.3km |
| 愛知県 大府市若草町４丁目３０６番外 地価公示 2026年・大府 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +3.5% | 大府 1.2km |
| 愛知県 大府市森岡町２丁目３１１番外 地価調査 2026年・大府 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +2.8% | 国道沿いに中規模店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 大府市朝日町１丁目８５番 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 新旧の個人住宅が見られる旧来からの既成住宅地域 |
| 愛知県 大府市大東町１丁目３２番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +5.4% | 大府 960m |
| 愛知県 大府市長草町向江裏２４番７ 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | +3.2% | 共和 1.5km |
| 愛知県 大府市吉田町６丁目２１１番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +6.0% | 南加木屋 3.2km |
| 愛知県 大府市吉川町２丁目２３８番外 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +4.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 大府市神田町４丁目１１５番 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +5.1% | 大府 3.6km |
| 愛知県 大府市梶田町３丁目２５番 地価公示 2026年・大府 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +6.9% | 共和 2.1km |
| 愛知県 大府市北崎町遠山２１３番１ 地価公示 2026年・大府 |
工業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +7.1% | 豊明 1.7km |
| 愛知県 大府市横根町名高山１３１番４ 地価調査 2026年・大府 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +4.5% | 農地、農家、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 愛知県 大府市米田町４丁目５６番外 地価公示 2026年・大府 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +5.9% | 南加木屋 2.0km |
| 愛知県 大府市横根町子新田４番６外 地価公示 2026年・大府 |
工業地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +7.4% | 大府 2.6km |
取り込んだ期間の件数：土地 261件・土地と建物 246件・中古マンション等 159件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 追分町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,000万円 | 140㎡ | 2018 | — |
| 森岡町（もりおかちょう） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 265㎡ | 1968 | — |
| 森岡町（もりおかちょう） | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 90㎡ | 2002 | 27.8万円/㎡ |
| 横根町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 205㎡ | 1995 | — |
| 東新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | — | — |
| 東新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 310㎡ | 2022 | — |
| 東新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 90㎡ | 1982 | 12.2万円/㎡ |
| 東新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 85㎡ | 2016 | 58.8万円/㎡ |
| 東新町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 920万円 | 90㎡ | 1981 | 10.2万円/㎡ |
| 東新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 200㎡ | 1987 | — |
| 横根町 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 580㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
| 横根町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 620㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 北山町 | 2026年2Q | 土地 | 4,700万円 | 540㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 半月町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 若草町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1995 | 25.7万円/㎡ |
| 若草町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 若草町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 若草町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 月見町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 1988 | 26.7万円/㎡ |
| 月見町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 165㎡ | 2013 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大府市の住宅地の平均地価は15.7万円/㎡（坪単価51.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。
大府市の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+29.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.7万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（39件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.3兆円（土地 1.0兆円・建物 2,562億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 9,992億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。