データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 9.6万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.2万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | 11.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.4万円/㎡〜13.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,877億円 | 4,110億円 | 6.5㎢ | 6.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 425億円 | 425億円 | 2.9㎢ | — |
| 家屋 木造 479億円・木造以外 706億円 | 1,185億円 | 1,185億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 4,486億円 | 5,719億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神明町 | 13.0万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | +1.4% | +10.3% | — | 32 |
| 湯山町 | 12.9万円/㎡ | — | +2.4% | +15.2% | — | 11 |
| 沢渡町 | 11.2万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | +1.3% | +11.4% | 14.4万円/㎡ | 12 |
| 小池町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +12.7% | — | 13 |
| 屋敷町 | 9.8万円/㎡ | — | +1.8% | +15.8% | — | 18 |
| 二池町 | 9.7万円/㎡ | — | +0.9% | +16.2% | — | 2 |
| 八幡町 | 9.6万円/㎡ | — | +2.4% | +15.6% | — | 8 |
| 呉竹町 | 9.5万円/㎡ | — | +2.6% | +16.1% | — | 21 |
| 青木町 | 9.0万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | +1.4% | +13.0% | 9.2万円/㎡ | 15 |
| 論地町 | 9.0万円/㎡ | — | +1.4% | +14.8% | — | 29 |
| 向山町 | 8.7万円/㎡ | — | +2.1% | +15.8% | — | 9 |
| 本郷町 | 8.5万円/㎡ | — | +1.9% | +14.9% | — | 7 |
| 芳川町 | 8.0万円/㎡ | — | +0.9% | +12.6% | — | 5 |
| 田戸町 | 7.7万円/㎡ | — | +1.3% | +10.9% | — | 18 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 稗田町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 碧海町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 新田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 清水町 | — | — | — | — | — | — |
| 豊田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 高浜市神明町８丁目７番１８ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +2.4% | 吉浜 1.5km |
| 愛知県 高浜市沢渡町４丁目１番１３外 地価調査 2026年・高浜 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +0.8% | 駅から近く低層店舗を主体とした県道沿いの商業地域 |
| 愛知県 高浜市湯山町５丁目１１番１１ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 三河高浜 950m |
| 愛知県 高浜市神明町７丁目１番１２ 地価公示 2026年・高浜 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 三河高浜 1.2km |
| 愛知県 高浜市沢渡町２丁目５番１４ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 三河高浜 560m |
| 愛知県 高浜市小池町４丁目８番１５ 地価調査 2026年・高浜 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 高浜市神明町２丁目２番７外 地価調査 2026年・高浜 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 低層の店舗、住宅等が混在する幹線道路沿いの路線商業地域 |
| 愛知県 高浜市屋敷町６丁目２番４２外 地価調査 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +1.8% | 一般住宅、共同住宅を中心とする住宅地域 |
| 愛知県 高浜市青木町６丁目１番４８外 地価公示 2026年・高浜 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +1.0% | 高浜港 290m |
| 愛知県 高浜市二池町３丁目６番２７ 地価調査 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.9% | 一般住宅、アパート、中小工場等が混在する地域 |
| 愛知県 高浜市論地町１丁目２番３３ 地価調査 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +1.7% | 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 高浜市八幡町５丁目９番１６ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | +2.4% | 吉浜 500m |
| 愛知県 高浜市呉竹町７丁目６番３外 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +2.6% | 三河高浜 950m |
| 愛知県 高浜市青木町８丁目３番９０ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +1.8% | 高浜港 500m |
| 愛知県 高浜市向山町６丁目６番４外 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +2.1% | 高浜港 1.5km |
| 愛知県 高浜市芳川町３丁目６番６ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +1.9% | 三河高浜 1.2km |
| 愛知県 高浜市本郷町２丁目７番１３ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +1.9% | 三河高浜 1.5km |
| 愛知県 高浜市論地町３丁目９番２ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +1.2% | 高浜港 1.3km |
| 愛知県 高浜市田戸町３丁目５番４５ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +1.3% | 北新川 1.1km |
| 愛知県 高浜市芳川町１丁目７番２２ 地価公示 2026年・高浜 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | ±0.0% | 吉浜 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 252件・土地 104件・中古マンション等 22件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 2006 | 20.0万円/㎡ |
| 湯山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 向山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 向山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 芳川町 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 100㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 向山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 本郷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 185㎡ | 2026 | — |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2020 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 沢渡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 900万円 | 70㎡ | 1995 | 12.9万円/㎡ |
| 呉竹町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 屋敷町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 130㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 八幡町 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 220㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 田戸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | 1988 | — |
| 神明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 140㎡ | 2020 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高浜市の住宅地の平均地価は9.6万円/㎡（坪単価31.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
高浜市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+13.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.4万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は11.5万円/㎡（9.4〜13.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,719億円（土地 4,535億円・建物 1,185億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,486億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。