データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 13.0万円/㎡ | 13.3万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 16.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.4万円/㎡〜19.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,996億円 | 5,708億円 | 7.1㎢ | 8.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 666億円 | 666億円 | 8.7㎢ | — |
| 家屋 木造 549億円・木造以外 1,060億円 | 1,609億円 | 1,609億円 | 延べ 4.2㎢ | — |
| 合計 | 6,271億円 | 7,983億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三崎町ゆたか台 | 15.7万円/㎡ | — | +3.0% | +18.6% | — | — |
| 三崎町中ノ坪 | 15.0万円/㎡ | 14.8万円/㎡ | +3.1% | +20.0% | — | — |
| 新田町広長 | 14.8万円/㎡ | — | +2.1% | +18.4% | — | — |
| 西川町長田 | 14.6万円/㎡ | — | +2.1% | +17.7% | — | — |
| 新栄町 | 14.0万円/㎡ | — | +3.7% | +19.7% | 17.6万円/㎡ | 23 |
| 二村台 | 13.8万円/㎡ | — | +3.0% | +18.8% | 6.6万円/㎡ | 35 |
| 栄町上姥子 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +17.1% | — | — |
| 前後町仙人塚 | 13.7万円/㎡ | — | +3.0% | +16.1% | — | — |
| 大久伝町南 | 13.5万円/㎡ | — | +3.1% | +17.4% | — | — |
| 阿野町坂部 | 12.4万円/㎡ | — | +2.5% | +17.0% | — | — |
| 栄町南舘 | 11.0万円/㎡ | — | +3.5% | +17.4% | — | — |
| 阿野町上納 | 11.0万円/㎡ | — | +3.8% | +13.1% | — | — |
| 栄町殿ノ山 | 10.2万円/㎡ | — | +3.0% | +16.8% | — | — |
| 沓掛町東本郷 | 7.3万円/㎡ | — | +2.5% | +14.8% | — | — |
| 栄町 | — | — | — | — | 16.2万円/㎡ | 63 |
| 新田町 | — | — | — | — | 15.0万円/㎡ | 35 |
| 前後町 | — | — | — | — | 22.1万円/㎡ | 29 |
| 阿野町 | — | — | — | — | 17.3万円/㎡ | 23 |
| 沓掛町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 三崎町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 大久伝町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 西川町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 間米町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新田町吉池 | — | 14.1万円/㎡ | +2.9% | +16.5% | — | — |
| 前後町善江 | — | 16.8万円/㎡ | +1.2% | +11.3% | — | — |
| 阿野町長根 | — | 11.2万円/㎡ | +1.8% | +10.9% | — | — |
| 新田町大割 | — | — | — | +10.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊明市前後町善江１７３７番 地価調査 2026年・豊明 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +1.2% | 中層の事務所ビルが見られる駅前の商業地域 |
| 愛知県 豊明市前後町善江１７３７番 地価公示 2026年・豊明 |
商業地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +1.2% | 前後 |
| 愛知県 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 15.8万円/㎡ | 52.2万円/坪 | +3.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 愛知県 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.6% | 前後 1.1km |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 前後 1.7km |
| 愛知県 豊明市新田町広長１１番９ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.1% | 豊明 2.0km |
| 愛知県 豊明市三崎町中ノ坪１３番１２ 地価公示 2026年・豊明 |
商業地 | 14.8万円/㎡ | 48.9万円/坪 | +2.8% | 豊明 1.8km |
| 愛知県 豊明市西川町長田１４番７ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 豊明市新田町吉池１６番２７ 地価調査 2026年・豊明 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.9% | 店舗、事業所、一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 豊明市新栄町７丁目２４番外 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +3.7% | 中京競馬場前 960m |
| 愛知県 豊明市二村台２丁目１３番１９ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 前後 1.6km |
| 愛知県 豊明市二村台７丁目１１番１６ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 前後 1.0km |
| 愛知県 豊明市栄町上姥子６番２３６ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 前後 650m |
| 愛知県 豊明市大久伝町南６番５ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +3.1% | 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 |
| 愛知県 豊明市阿野町坂部１番３２ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 豊明市栄町南舘３番１４１９ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +3.4% | 中京競馬場前 550m |
| 愛知県 豊明市阿野町長根１５０番３外 地価公示 2026年・豊明 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +1.8% | 豊明 600m |
| 愛知県 豊明市阿野町上納６６番１１ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 豊明 650m |
| 愛知県 豊明市新田町大割２５番１外 地価調査 2026年・豊明 |
工業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +2.9% | 中小規模の工場、一般住宅等が混在する県道背後の地域 |
| 愛知県 豊明市栄町殿ノ山２８番５３ 地価調査 2026年・豊明 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +3.0% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模団地の住宅地域 |
| 愛知県 豊明市栄町南舘１２４番９ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +3.7% | 中京競馬場前 1.3km |
| 愛知県 豊明市沓掛町東本郷８６番２ 地価公示 2026年・豊明 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +2.5% | 前後 3.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 251件・土地 108件・中古マンション等 89件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前後町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2001 | — |
| 前後町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 80㎡ | 1993 | 15.0万円/㎡ |
| 前後町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2012 | 35.3万円/㎡ |
| 前後町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 75㎡ | 1993 | 16.0万円/㎡ |
| 前後町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 950㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 三崎町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 115㎡ | 2018 | — |
| 新栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 新栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2008 | 29.0万円/㎡ |
| 阿野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 145㎡ | 1970 | — |
| 阿野町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 60㎡ | 1995 | 31.7万円/㎡ |
| 二村台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 315㎡ | 2007 | — |
| 西川町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2020 | — |
| 新田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 85㎡ | 1987 | 18.8万円/㎡ |
| 新田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 1998 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 85㎡ | 1992 | 9.2万円/㎡ |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 165㎡ | 1981 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 275㎡ | 2010 | — |
| 栄町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 170㎡ | 2003 | — |
| 間米町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 690㎡ | 2000 | — |
| 二村台 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 115㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊明市の住宅地の平均地価は13.0万円/㎡（坪単価43.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
豊明市の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+16.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.1万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は16.3万円/㎡（13.4〜19.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,983億円（土地 6,374億円・建物 1,609億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,271億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。