データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 11.5万円/㎡ | 11.7万円/㎡ | 12.0万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.9万円/㎡〜15.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,627億円 | 3,753億円 | 4.8㎢ | 7.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 308億円 | 308億円 | 6.9㎢ | — |
| 家屋 木造 408億円・木造以外 670億円 | 1,078億円 | 1,078億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 4,013億円 | 5,139億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫 | 14.1万円/㎡ | — | +0.7% | +13.7% | — | 13 |
| 清水 | 14.1万円/㎡ | — | +0.7% | — | — | 5 |
| 和合ケ丘 | 14.1万円/㎡ | — | +0.7% | +14.2% | — | 12 |
| 御岳 | 12.5万円/㎡ | — | +0.8% | +11.6% | — | 7 |
| 春木台 | 11.1万円/㎡ | — | +0.9% | +10.2% | — | 17 |
| 北山台 | 10.9万円/㎡ | — | +0.9% | +10.9% | 14.7万円/㎡ | 15 |
| 春木 | 10.2万円/㎡ | — | +1.2% | +8.3% | 17.8万円/㎡ | 58 |
| 諸輪 | 7.8万円/㎡ | — | +1.3% | +9.0% | — | 24 |
| 白鳥 | — | 13.2万円/㎡ | +1.5% | +11.3% | 7.7万円/㎡ | 37 |
| 和合 | — | — | — | — | 15.7万円/㎡ | 11 |
| 三ツ池 | — | 13.6万円/㎡ | +1.5% | +16.2% | — | 6 |
| 涼松 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上１４３４番１１ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +2.0% | 日進 2.8km |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 赤池 1.7km |
| 愛知県 愛知郡東郷町兵庫１丁目７番５ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 徳重 3.2km |
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ 地価調査 2026年・東郷 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 低層一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ 地価調査 2026年・東郷 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +0.7% | 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +0.7% | 日進 1.1km |
| 愛知県 愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１ 地価調査 2026年・東郷 |
商業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 低層店舗のほかに一般住宅が見られる県道沿いの商業地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 地価調査 2026年・東郷 |
商業地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +1.5% | 中規模小売店舗、共同住宅等が混在する商業地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 地価公示 2026年・愛知東郷 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 日進 1.6km |
| 愛知県 愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +0.8% | 日進 2.2km |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 日進 3.7km |
| 愛知県 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 日進 3.1km |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ 地価調査 2026年・東郷 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理後の住宅地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +1.1% | 日進 4.8km |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑６０番１外 地価調査 2026年・東郷 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +1.3% | 一般住宅を中心に農地等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ 地価調査 2026年・東郷 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +2.1% | 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ 地価公示 2026年・愛知東郷 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 日進 3.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 216件・土地 97件・中古マンション等 80件・農地 7件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 兵庫 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 215㎡ | 1997 | — |
| 兵庫 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 御岳 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 265㎡ | 1999 | — |
| 白鳥 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 65㎡ | 1980 | 9.1万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 260㎡ | 2000 | — |
| 北山台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 90㎡ | 2001 | 12.2万円/㎡ |
| 北山台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 340㎡ | 2004 | — |
| 大字諸輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字諸輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 225㎡ | 2026 | — |
| 大字諸輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字諸輪 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 春木台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 180㎡ | 1994 | — |
| 大字春木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 200㎡ | 2006 | — |
| 大字春木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 2009 | — |
| 兵庫 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 白鳥 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 730万円 | 70㎡ | 1979 | 10.4万円/㎡ |
| 白鳥 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 兵庫 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 195㎡ | 2012 | — |
| 兵庫 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 195㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東郷町の住宅地の平均地価は11.5万円/㎡（坪単価38.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
東郷町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+11.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.7万円/㎡、価格の中央値は1,150万円です（42件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は13.3万円/㎡（10.9〜15.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,139億円（土地 4,061億円・建物 1,078億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,013億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。