データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 11.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.4万円/㎡〜14.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,485億円 | 6,407億円 | 7.7㎢ | 8.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 520億円 | 520億円 | 3.1㎢ | — |
| 家屋 木造 747億円・木造以外 997億円 | 1,744億円 | 1,744億円 | 延べ 4.8㎢ | — |
| 合計 | 6,749億円 | 8,671億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白鳳町 | 15.5万円/㎡ | — | +2.0% | +14.8% | — | 1 |
| 東印場町 | 15.1万円/㎡ | — | +2.4% | +17.1% | — | 8 |
| 東名西町 | 14.7万円/㎡ | — | +2.1% | +14.8% | — | 1 |
| 城前町 | 13.6万円/㎡ | — | +0.7% | +9.7% | — | 6 |
| 向町 | 13.5万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | +2.8% | +11.2% | — | 3 |
| 南本地ケ原町 | 13.2万円/㎡ | — | +1.5% | +11.9% | — | 4 |
| 東大道町原田 | 13.2万円/㎡ | — | +1.5% | — | — | — |
| 庄南町 | 12.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 10 |
| 東山町 | 12.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +12.7% | — | 2 |
| 東栄町 | 12.2万円/㎡ | — | +1.7% | +10.9% | 15.3万円/㎡ | 4 |
| 桜ケ丘町 | 11.8万円/㎡ | — | +3.5% | +15.7% | 21.3万円/㎡ | 7 |
| 三郷町中井田 | 11.4万円/㎡ | 12.9万円/㎡ | +3.0% | +14.6% | — | — |
| 瀬戸川町 | 11.0万円/㎡ | — | +0.9% | +8.9% | — | 2 |
| 長坂町南山 | 10.9万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | — |
| 吉岡町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +14.4% | — | 2 |
| 新居町下切戸 | 10.2万円/㎡ | — | +1.0% | +8.5% | — | — |
| 井田町 | 9.5万円/㎡ | — | +0.5% | +4.1% | 12.7万円/㎡ | 9 |
| 西大道町六兵衛前 | 9.1万円/㎡ | — | +0.6% | +5.8% | — | — |
| 平子町西 | 9.0万円/㎡ | — | +0.7% | +6.0% | — | — |
| 旭ケ丘町旭ケ丘 | 8.8万円/㎡ | — | +1.0% | +6.7% | — | — |
| 北山町北新田 | 8.7万円/㎡ | — | +0.5% | +5.0% | — | — |
| 霞ケ丘町中 | 8.6万円/㎡ | — | +0.7% | +5.4% | — | — |
| 柏井町弥栄 | 8.2万円/㎡ | — | +0.5% | +4.3% | — | — |
| 城山町三ツ池 | 8.1万円/㎡ | — | +0.9% | +6.3% | — | — |
| 狩宿町 | 8.1万円/㎡ | — | +0.8% | +10.7% | — | 1 |
| 南栄町旭ケ丘 | 7.5万円/㎡ | — | +0.8% | +2.0% | — | — |
| 大久手町中松原 | 7.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.2% | — | — |
| 旭前町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 17 |
| 北原山町 | — | — | — | — | 12.2万円/㎡ | 14 |
| 平子町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 北山町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 南原山町 | — | — | — | — | 17.8万円/㎡ | 10 |
| 新居町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 印場元町 | — | 12.4万円/㎡ | +3.3% | +14.8% | — | 8 |
| 緑町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 長坂町 | — | — | — | — | 5.1万円/㎡ | 6 |
| 西大道町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 渋川町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 晴丘町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 柏井町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東大道町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 旭台 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東本地ケ原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三郷町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東大久手町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 旭ケ丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 霞ケ丘町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東三郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 狩宿新町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 北本地ケ原町 | — | 16.0万円/㎡ | +1.9% | +9.6% | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 地価公示 2026年・尾張旭 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | +1.9% | 藤が丘 2.4km |
| 愛知県 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +2.0% | 印場 300m |
| 愛知県 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.0% | 旭前 750m |
| 愛知県 尾張旭市東名西町１丁目５３番 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +2.1% | 中小規模一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市城前町２丁目３番８外 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +0.7% | 旭前 400m |
| 愛知県 尾張旭市向町３丁目１３番６外 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +2.3% | 尾張旭 700m |
| 愛知県 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 藤が丘 2.6km |
| 愛知県 尾張旭市東大道町原田２６７２番１６１ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +1.5% | 尾張旭 500m |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田４２番 地価調査 2026年・尾張旭 |
商業地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +2.4% | 中低層店舗兼住宅が多い、駅近接の路線商業地域 |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田４２番 地価公示 2026年・尾張旭 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +4.0% | 三郷 150m |
| 愛知県 尾張旭市庄南町１丁目６番１０ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | ±0.0% | 藤が丘 1.7km |
| 愛知県 尾張旭市印場元町５丁目２番１５ 地価公示 2026年・尾張旭 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 印場 500m |
| 愛知県 尾張旭市東山町１丁目１番１５ 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に共同住宅、倉庫等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市向町２丁目４番１ 地価調査 2026年・尾張旭 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +3.4% | 小規模店舗を中心とした市役所近接の近隣商業地域 |
| 愛知県 尾張旭市東栄町２丁目４番８ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 三郷 350m |
| 愛知県 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +3.5% | 印場 1.2km |
| 愛知県 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +2.7% | 三郷 450m |
| 愛知県 尾張旭市瀬戸川町２丁目１００番 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 一般住宅に共同住宅等も混在する住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市長坂町南山２８７４番１８７ 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 藤が丘 3.2km |
| 愛知県 尾張旭市新居町下切戸１２６３番５４ 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市井田町４丁目６３番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +0.5% | 三郷 1.4km |
| 愛知県 尾張旭市西大道町六兵衛前３９２６番１外 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +0.6% | 一般住宅のほか農地等が見られる既成住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市平子町西１１１番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +0.7% | 旭前 1.1km |
| 愛知県 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +1.0% | 三郷 1.5km |
| 愛知県 尾張旭市北山町北新田９４番２外 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.5% | 尾張旭 900m |
| 愛知県 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.7% | 印場 800m |
| 愛知県 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +0.5% | 三郷 1.3km |
| 愛知県 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +0.9% | 尾張旭 1.8km |
| 愛知県 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +0.8% | 三郷 1.8km |
| 愛知県 尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３ 地価調査 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.8% | 一般住宅の中に農地が多く見られる住宅地域 |
| 愛知県 尾張旭市大久手町中松原７２番２ 地価公示 2026年・尾張旭 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +0.7% | 三郷 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 406件・土地 215件・中古マンション等 206件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉岡町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 80㎡ | 1991 | 7.5万円/㎡ |
| 南原山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 南原山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 南原山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 南原山町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1998 | 13.3万円/㎡ |
| 西大道町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 150㎡ | 2020 | — |
| 柏井町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 新居町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 東大道町 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 135㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 東大道町 | 2026年2Q | 土地 | 2,400万円 | 180㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 東三郷町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 65㎡ | 1987 | — |
| 下井町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3億5,000万円 | 9,999㎡ | 1971 | — |
| 狩宿新町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 180㎡ | 1999 | — |
| 新居町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 新居町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 旭ケ丘町 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 160㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 渋川町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 2002 | 25.0万円/㎡ |
| 向町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 東印場町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 晴丘町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 2002 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
尾張旭市の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の28地点の平均、2026年）。
尾張旭市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+9.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は13.1万円/㎡、価格の中央値は1,100万円です（58件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は12.7万円/㎡（10.4〜14.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,671億円（土地 6,927億円・建物 1,744億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,749億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。