データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 11.6万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 12.4万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.8万円/㎡〜15.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,074億円 | 7,248億円 | 8.5㎢ | 8.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 805億円 | 805億円 | 4.7㎢ | — |
| 家屋 木造 764億円・木造以外 1,277億円 | 2,041億円 | 2,041億円 | 延べ 5.3㎢ | — |
| 合計 | 7,919億円 | 1.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西之保宮前 | 16.6万円/㎡ | — | +2.1% | +15.7% | — | — |
| 鹿田藤の木 | 15.0万円/㎡ | — | +1.4% | +11.9% | — | — |
| 鹿田東海 | 14.9万円/㎡ | — | +2.8% | +12.9% | — | — |
| 九之坪小松 | 14.2万円/㎡ | — | +2.2% | +12.7% | — | — |
| 弥勒寺東 | 14.2万円/㎡ | — | +2.9% | +14.1% | — | 2 |
| 九之坪葭田 | 14.0万円/㎡ | — | +1.4% | +10.2% | — | — |
| 九之坪石ノ戸 | 12.5万円/㎡ | — | +2.5% | +15.7% | — | — |
| 鹿田院田屋敷 | 12.4万円/㎡ | — | +3.3% | +15.9% | — | — |
| 沖村西ノ郷 | 12.0万円/㎡ | — | +2.6% | +10.1% | — | — |
| 薬師寺山浦 | 11.6万円/㎡ | — | +1.8% | +9.4% | — | — |
| 能田引免地 | 11.5万円/㎡ | — | +0.9% | +8.5% | — | — |
| 北野八竜前 | 10.0万円/㎡ | — | +1.2% | +12.0% | — | — |
| 片場大石 | 9.8万円/㎡ | — | +1.0% | +3.4% | — | — |
| 徳重米野 | 9.8万円/㎡ | — | +1.0% | +5.0% | — | — |
| 六ツ師宮西 | 9.5万円/㎡ | — | +0.4% | +1.7% | — | — |
| 久地野河原 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.4% | — | — |
| 石橋郷 | 9.3万円/㎡ | — | +1.6% | +16.3% | — | — |
| 熊之庄城ノ屋敷 | 8.8万円/㎡ | — | +0.3% | +2.3% | — | — |
| 二子比良出 | 8.8万円/㎡ | — | +0.6% | +4.1% | — | — |
| 中之郷諏訪 | 8.6万円/㎡ | — | +0.9% | +3.9% | — | — |
| 六ツ師中屋敷 | 7.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 六ツ師町田 | 7.5万円/㎡ | — | +0.1% | +1.2% | — | — |
| 鹿田 | — | — | — | — | 14.5万円/㎡ | 38 |
| 六ツ師 | — | — | — | — | — | 27 |
| 熊之庄 | — | — | — | — | — | 25 |
| 九之坪 | — | — | — | — | — | 14 |
| 高田寺 | — | — | — | — | — | 14 |
| 久地野 | — | — | — | — | — | 11 |
| 中之郷 | — | — | — | — | — | 11 |
| 西之保 | — | — | — | — | 33.8万円/㎡ | 11 |
| 石橋 | — | — | — | — | — | 10 |
| 徳重 | — | — | — | — | — | 9 |
| 沖村 | — | — | — | — | — | 9 |
| 鍜治ケ一色東 | — | — | — | — | — | 8 |
| 二子 | — | — | — | — | — | 6 |
| 鍜治ケ一色西 | — | — | — | — | — | 5 |
| 井瀬木 | — | — | — | — | — | 5 |
| 鍜治ケ一色 | — | — | — | — | — | 4 |
| 薬師寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 法成寺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 片場 | — | — | — | — | — | 3 |
| 能田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宇福寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 加島新田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 弥勒寺西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西春駅前 | — | 15.2万円/㎡ | +1.3% | +7.0% | — | 1 |
| 山之腰 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山之腰天神東 | — | — | — | +5.0% | — | — |
| 鹿田西赤土 | — | 12.4万円/㎡ | +0.8% | +6.9% | — | — |
| 九之坪鴨田 | — | — | — | +3.7% | — | — |
| 西之保西若 | — | 14.8万円/㎡ | +2.1% | +7.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 北名古屋市西之保宮前１３番 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +1.8% | 一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市西之保宮前１３番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +2.5% | 西春 620m |
| 愛知県 北名古屋市西春駅前２丁目３３番 地価公示 2026年・北名古屋 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +1.3% | 西春 200m |
| 愛知県 北名古屋市鹿田藤の木４３番２ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +1.4% | 西春 350m |
| 愛知県 北名古屋市西之保西若１２番 地価調査 2026年・北名古屋 |
商業地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.8% | 店舗、営業所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 北名古屋市鹿田東海１３３番５ 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +2.8% | 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +2.8% | 西春 650m |
| 愛知県 北名古屋市西之保西若１２番 地価公示 2026年・北名古屋 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +1.4% | 西春 500m |
| 愛知県 北名古屋市九之坪小松５７番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +2.2% | 西春 600m |
| 愛知県 北名古屋市九之坪葭田４０番 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 一般住宅のほかにアパート、駐車場等も混在する住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市弥勒寺東３丁目１２４番 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 13.7万円/㎡ | 45.3万円/坪 | +3.0% | 一般住宅を中心に農地も見られる住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市九之坪石ノ戸３８番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 12.5万円/㎡ | 41.3万円/坪 | +2.5% | 上小田井 1.2km |
| 愛知県 北名古屋市鹿田西赤土８２番外 地価調査 2026年・北名古屋 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +0.8% | 店舗、営業所等が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +3.3% | 西春 900m |
| 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷２０２番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +2.6% | 西春 1.5km |
| 愛知県 北名古屋市薬師寺山浦５３番６ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +1.8% | 徳重・名古屋芸大 550m |
| 愛知県 北名古屋市能田引免地９番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 西春 1.9km |
| 愛知県 北名古屋市北野八竜前９０番２５ 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.2% | 一般住宅を主として農地等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市片場大石２２番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +1.0% | 西春 2.1km |
| 愛知県 北名古屋市徳重米野８５番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.3万円/坪 | +1.0% | 徳重・名古屋芸大 650m |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師宮西１３番 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +0.4% | 農地も見られる中に中規模住宅を中心とする一般住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市久地野河原１１３番３ 地価調査 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ中にアパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 北名古屋市石橋郷１２２番 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +1.6% | 西春 1.7km |
| 愛知県 北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +0.3% | 徳重・名古屋芸大 1.5km |
| 愛知県 北名古屋市二子比良出１３６番１ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +0.6% | 上小田井 1.9km |
| 愛知県 北名古屋市中之郷諏訪７５番１ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +0.9% | 西春 2.8km |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４ 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | ±0.0% | 徳重・名古屋芸大 2.2km |
| 愛知県 北名古屋市九之坪鴨田７９番 地価公示 2026年・北名古屋 |
工業地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.9% | 上小田井 900m |
| 愛知県 北名古屋市六ツ師町田１０８番１外 地価公示 2026年・北名古屋 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +0.1% | 徳重・名古屋芸大 2.7km |
| 愛知県 北名古屋市山之腰天神東１７４番外 地価公示 2026年・北名古屋 |
工業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +2.1% | 徳重・名古屋芸大 2.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 462件・土地 228件・中古マンション等 85件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鍜治ケ一色東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 120㎡ | 2022 | — |
| 鍜治ケ一色東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 105㎡ | 2017 | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 二子 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2017 | — |
| 西之保 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2002 | 22.4万円/㎡ |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 農地 | 2,700万円 | 800㎡ | — | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 150㎡ | 1976 | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 220㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 60㎡ | 1988 | — |
| 六ツ師 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 野崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 徳重 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 徳重 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 徳重 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 徳重 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 350㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 徳重 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 鍜治ケ一色西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 鍜治ケ一色西 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 120㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北名古屋市の住宅地の平均地価は11.6万円/㎡（坪単価38.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
北名古屋市の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+8.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.2万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（22件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は13.1万円/㎡（10.8〜15.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.0兆円（土地 8,053億円・建物 2,041億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,919億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。