データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 7.2万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.2万円/㎡〜8.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,589億円 | 2,270億円 | 4.5㎢ | 5.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 259億円 | 259億円 | 3.4㎢ | — |
| 家屋 木造 380億円・木造以外 384億円 | 764億円 | 764億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 2,613億円 | 3,294億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１３４番 地価調査 2026年・扶桑 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.7% | 店舗、事務所、共同住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神１８４番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +1.1% | 柏森 200m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道３５２番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.2% | 扶桑 280m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高木字白山前４３０番 地価調査 2026年・扶桑 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +0.4% | 低層の店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏１１７番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +0.3% | 柏森 680m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字中海道３１番 地価調査 2026年・扶桑 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑６３７番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +0.3% | 柏森 1.2km |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字薬師堂１９４番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.3% | 扶桑 600m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字中切３３３番 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 柏森 1.3km |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字覚王寺前２１番１９７ 地価調査 2026年・扶桑 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字南羽根４３番１１ 地価公示 2026年・扶桑 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +0.5% | 木津用水 470m |
| 愛知県 丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地６９２番１ 地価調査 2026年・扶桑 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 126件・土地と建物 112件・中古マンション等 7件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字斎藤 | 2026年2Q | 土地 | 2,200万円 | 660㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 大字小淵 | 2026年2Q | 土地 | 220万円 | 480㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 大字南山名 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 135㎡ | 1987 | — |
| 大字南山名 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 120㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 大字高雄 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 350㎡ | — | 4.6万円/㎡ |
| 大字高雄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字斎藤 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 490㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 大字斎藤 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 500㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字高木 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 320㎡ | 1998 | — |
| 大字柏森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 大字柏森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 125㎡ | 2007 | — |
| 大字高木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 320㎡ | 1998 | — |
| 大字柏森 | 2026年1Q | 土地 | 400万円 | 120㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 大字柏森 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 165㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 大字高雄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字高雄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 大字高雄 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 大字南山名 | 2026年1Q | 土地と建物 | 630万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字高雄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 大字高雄 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 180㎡ | — | 9.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
扶桑町の住宅地の平均地価は7.2万円/㎡（坪単価23.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
扶桑町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+2.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は7.5万円/㎡（6.2〜8.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,294億円（土地 2,529億円・建物 764億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,613億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。