データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.3万円/㎡〜9.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,599億円 | 5,141億円 | 9.5㎢ | 5.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 873億円 | 873億円 | 10.3㎢ | — |
| 家屋 木造 862億円・木造以外 972億円 | 1,834億円 | 1,834億円 | 延べ 5.5㎢ | — |
| 合計 | 6,306億円 | 7,848億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本郷郷中 | 9.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.6% | — | — |
| 木田加瀬 | 8.8万円/㎡ | — | +4.8% | +18.0% | — | — |
| 甚目寺山之浦 | 8.7万円/㎡ | — | +2.6% | +4.9% | — | — |
| 木田宮西 | 8.6万円/㎡ | — | +5.5% | +14.4% | — | — |
| 甚目寺乾出 | 8.5万円/㎡ | — | +1.2% | +4.6% | — | — |
| 上萱津銭神 | 7.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | — |
| 坂牧阿原 | 7.9万円/㎡ | — | +1.9% | +3.8% | — | — |
| 新居屋大日 | 7.8万円/㎡ | — | +0.9% | +2.7% | — | — |
| 篠田森後 | 7.8万円/㎡ | — | +3.0% | +5.1% | — | — |
| 小路 | 7.8万円/㎡ | — | +0.4% | +3.1% | — | 2 |
| 新居屋上権現 | 7.5万円/㎡ | — | +0.1% | −1.5% | — | — |
| 金岩江西上 | 7.4万円/㎡ | — | +2.1% | +4.8% | — | — |
| 新居屋辻畑 | 7.4万円/㎡ | — | +1.0% | +3.4% | — | — |
| 七宝町秋竹廻場 | 7.0万円/㎡ | — | −0.9% | −2.4% | — | — |
| 小橋方田中 | 6.9万円/㎡ | — | +1.5% | +0.6% | — | — |
| 七宝町安松 | 6.9万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 6 |
| 七宝町桂山之浦 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | — |
| 木田北屋敷 | 6.8万円/㎡ | — | +1.2% | +1.0% | — | — |
| 下萱津長者 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.7% | — | — |
| 七宝町鷹居 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | 7 |
| 七宝町徳実郷ノ西 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 七宝町伊福壱町畑 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 上萱津矢台 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | — |
| 方領屋敷 | 5.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.7% | — | — |
| 七宝町沖之島南屋敷 | 4.4万円/㎡ | — | +0.2% | +1.8% | — | — |
| 甚目寺 | — | — | — | — | 12.6万円/㎡ | 56 |
| 新居屋 | — | — | — | — | 17.0万円/㎡ | 50 |
| 七宝町川部 | — | — | — | — | — | 31 |
| 木田 | — | — | — | — | — | 26 |
| 篠田 | — | — | — | — | 14.5万円/㎡ | 22 |
| 森 | — | — | — | — | — | 20 |
| 上萱津 | — | — | — | — | — | 8 |
| 七宝町鯰橋 | — | — | — | — | — | 14 |
| 七宝町遠島 | — | — | — | — | 10.6万円/㎡ | 21 |
| 坂牧 | — | — | — | — | — | 14 |
| 七宝町桂 | — | — | — | — | — | 16 |
| 下萱津 | — | — | — | — | — | 16 |
| 中萱津 | — | — | — | — | 16.2万円/㎡ | 8 |
| 七宝町沖之島 | — | — | — | — | 10.6万円/㎡ | 8 |
| 西今宿 | — | — | — | — | — | 11 |
| 石作 | — | — | — | — | — | 3 |
| 花正 | — | — | — | — | — | 2 |
| 七宝町下之森 | — | — | — | — | — | 7 |
| 七宝町伊福 | — | — | — | — | — | 8 |
| 小橋方 | — | — | — | — | 8.5万円/㎡ | 5 |
| 花長 | — | — | — | — | — | 3 |
| 本郷 | — | — | — | — | — | 6 |
| 木田南 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七宝町秋竹 | — | — | — | — | — | 3 |
| 七宝町下田 | — | — | — | — | — | 6 |
| 二ツ寺 | — | — | — | — | — | 2 |
| 方領 | — | — | — | — | — | 3 |
| 蜂須賀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金岩 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北苅 | — | — | — | — | — | — |
| 古道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乙之子 | — | — | — | — | — | 3 |
| 丹波 | — | — | — | — | — | — |
| 富塚 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七宝町徳実 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木折 | — | — | — | — | — | — |
| 中橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東溝口 | — | — | — | — | — | — |
| 甚目寺五位田 | — | 9.9万円/㎡ | +0.8% | ±0.0% | — | — |
| 七宝町桂親田 | — | 8.7万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 下萱津九反田 | — | 10.2万円/㎡ | +1.0% | +3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 あま市下萱津九反田５９番 地価公示 2026年・あま |
商業地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 甚目寺 2.0km |
| 愛知県 あま市甚目寺五位田１５５番２外 地価調査 2026年・あま |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.5% | 店舗併用住宅、マンション等が見られる商業地域 |
| 愛知県 あま市甚目寺五位田１５５番２外 地価公示 2026年・あま |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | ±0.0% | 甚目寺 250m |
| 愛知県 あま市本郷郷中１９番外 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | ±0.0% | 甚目寺 1.1km |
| 愛知県 あま市甚目寺山之浦１３５番２ 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +3.0% | 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 あま市木田加瀬９番６ 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +4.8% | 一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 あま市七宝町桂親田２０１６番１外 地価調査 2026年・あま |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗のほかに一般住宅等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 あま市甚目寺山之浦１３５番２ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +2.3% | 甚目寺 300m |
| 愛知県 あま市木田宮西５２番９ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +5.5% | 木田 800m |
| 愛知県 あま市甚目寺乾出１２０番３ 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +1.2% | 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 |
| 愛知県 あま市上萱津銭神４１番１ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 甚目寺 1.3km |
| 愛知県 あま市坂牧阿原９５番２ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +1.9% | 甚目寺 1.9km |
| 愛知県 あま市新居屋大日７５番 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +0.9% | 七宝 720m |
| 愛知県 あま市篠田森後２６番 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +3.0% | 木田 1.3km |
| 愛知県 あま市小路３丁目６番２ 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅のほかに農地、空地が多い区画整理後の新興住宅地域 |
| 愛知県 あま市新居屋上権現１００番 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.1% | 七宝 850m |
| 愛知県 あま市金岩江西上２６番 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +2.1% | 木田 430m |
| 愛知県 あま市新居屋辻畑１番２ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +1.0% | 七宝 1.1km |
| 愛知県 あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | −0.9% | 七宝 2.9km |
| 愛知県 あま市小橋方田中５２８番１３外 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +1.5% | 木田 1.9km |
| 愛知県 あま市七宝町安松１３丁目５６番 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅がほぼ建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 あま市七宝町桂山之浦１７０７番１８ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | ±0.0% | 蟹江 3.2km |
| 愛知県 あま市木田北屋敷２１番５外 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +1.2% | 木田 480m |
| 愛知県 あま市下萱津長者２４番２ 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 農地も残る中に一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 愛知県 あま市七宝町鷹居３丁目８２番２ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 蟹江 2.3km |
| 愛知県 あま市七宝町徳実郷ノ西２番１３ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 蟹江 1.3km |
| 愛知県 あま市七宝町伊福壱町畑４３番２ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 蟹江 2.6km |
| 愛知県 あま市上萱津矢台４３番１ 地価公示 2026年・あま |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 甚目寺 1.2km |
| 愛知県 あま市方領屋敷９４番 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 愛知県 あま市七宝町沖之島南屋敷１４番 地価調査 2026年・あま |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +0.2% | 市役所に近接し、農家住宅で集落が形成されている旧来からの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 384件・土地 215件・中古マンション等 76件・農地 38件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下萱津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 下萱津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 下萱津 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 115㎡ | 1987 | — |
| 森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | — | — |
| 森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 165㎡ | — | — |
| 篠田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 篠田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 2004 | 16.7万円/㎡ |
| 七宝町安松 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 七宝町遠島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 80㎡ | 1988 | 12.1万円/㎡ |
| 七宝町桂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 230㎡ | 2012 | — |
| 七宝町遠島 | 2026年2Q | 土地 | 5万円 | 660㎡ | — | 76円/㎡ |
| 七宝町下田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 420㎡ | 1992 | — |
| 甚目寺 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 290㎡ | 1995 | — |
| 甚目寺 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 880万円 | 70㎡ | 1992 | 12.6万円/㎡ |
| 七宝町鯰橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 510万円 | 95㎡ | 1969 | — |
| 七宝町鯰橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 150㎡ | 2005 | — |
| 七宝町鯰橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 190㎡ | 2018 | — |
| 七宝町下之森 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 85㎡ | 1991 | 11.5万円/㎡ |
| 七宝町川部 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 630万円 | 65㎡ | 1976 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
あま市の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の26地点の平均、2026年）。
あま市の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+1.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.5万円/㎡、価格の中央値は980万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は7.7万円/㎡（6.3〜9.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,848億円（土地 6,014億円・建物 1,834億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,306億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。