データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,925億円 | 2,750億円 | 6.7㎢ | 4.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 145億円 | 145億円 | 7.3㎢ | — |
| 家屋 木造 62億円・木造以外 844億円 | 906億円 | 906億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 2,976億円 | 3,801億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡飛島村東浜２丁目１番２５外 地価調査 2026年・飛島 |
工業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +6.6% | 大規模流通業務施設等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 愛知県 海部郡飛島村大字梅之郷字中梅６０番７ 地価公示 2026年・飛島 |
工業地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +5.3% | 稲永 5.7km |
| 愛知県 海部郡飛島村木場１丁目１６番 地価公示 2026年・飛島 |
工業地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +5.8% | 国道３０２号 350m |
| 愛知県 海部郡飛島村竹之郷４丁目１８４番 地価調査 2026年・飛島 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに低層店舗、倉庫等のほか、農地も多く見られる路線商業地域 |
| 愛知県 海部郡飛島村大字渚１丁目１９番外 地価調査 2026年・飛島 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗のほか、一般住宅や農地等も見られる県道沿いの近隣商業地域 |
| 愛知県 海部郡飛島村大字服岡３丁目１５９番 地価公示 2026年・飛島 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 近鉄蟹江 5.8km |
| 愛知県 海部郡飛島村大字新政成４丁目９８番 地価調査 2026年・飛島 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.3% | 農地の中に農家住宅等が見られる地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 7件・農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹之郷 | 2026年2Q | 土地 | 220万円 | 145㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 東浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 9,999㎡ | 1977 | — |
| 政成 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 240㎡ | 1966 | — |
| 大字古政成 | 2025年4Q | 土地と建物 | 980万円 | 260㎡ | 1981 | — |
| 元起 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 1,100㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字松之郷 | 2025年4Q | 農地 | 530万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字新政成 | 2025年4Q | 農地 | 1,600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字服岡 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字服岡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2億2,000万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 竹之郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 160㎡ | 1977 | — |
| 大字服岡 | 2025年2Q | 農地 | 150万円 | 430㎡ | — | — |
| 竹之郷 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 大字梅之郷 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 1,200㎡ | 1991 | — |
| 政成 | 2024年2Q | 土地 | 180万円 | 280㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| 竹之郷 | 2024年2Q | 土地 | 750万円 | 400㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字古政成 | 2024年2Q | 土地 | 430万円 | 150㎡ | — | 2.9万円/㎡ |
| 大字渚 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 630㎡ | 1997 | — |
| 大字服岡 | 2024年1Q | 土地 | 750万円 | 1,700㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 元起 | 2024年1Q | 土地 | 900万円 | 840㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
飛島村の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
飛島村の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では+14.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,801億円（土地 2,895億円・建物 906億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,976億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。