データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.8万円/㎡〜6.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,482億円 | 3,545億円 | 8.0㎢ | 4.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 348億円 | 348億円 | 10.2㎢ | — |
| 家屋 木造 567億円・木造以外 777億円 | 1,345億円 | 1,345億円 | 延べ 4.3㎢ | — |
| 合計 | 4,174億円 | 5,238億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳原町 | 7.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | 18.8万円/㎡ | 9 |
| 立込町 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 3 |
| 橘町 | 6.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | 15.0万円/㎡ | 21 |
| 藤浪町 | 6.5万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | 11 |
| 西愛宕町 | 6.0万円/㎡ | — | +0.3% | −0.8% | 4.5万円/㎡ | 8 |
| 江東町 | 5.8万円/㎡ | — | −0.2% | −1.5% | — | 4 |
| 愛宕町 | 5.8万円/㎡ | — | +0.3% | −0.3% | — | 13 |
| 神守町 | 5.7万円/㎡ | — | +0.3% | −0.7% | — | 13 |
| 大慶寺町 | 5.6万円/㎡ | — | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 牛田町 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | 1 |
| 唐臼町大門 | 5.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 中一色町弥六山 | 5.2万円/㎡ | — | −0.4% | −3.7% | — | — |
| 鹿伏兎町下春日台 | 4.2万円/㎡ | — | −0.5% | −4.6% | — | — |
| 新開町 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 3 |
| 唐臼町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 金柳町 | — | — | — | — | 7.4万円/㎡ | 11 |
| 白浜町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 又吉町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 宇治町 | — | — | — | — | 7.2万円/㎡ | 10 |
| 南本町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 藤里町 | — | — | — | — | 24.7万円/㎡ | 9 |
| 百島町 | — | — | — | — | 12.9万円/㎡ | 4 |
| 中地町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中一色町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 越津町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 蛭間町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 江西町 | — | 6.6万円/㎡ | −0.3% | −2.7% | — | 1 |
| 西柳原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 喜楽町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東中地町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 瑠璃小路町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 埋田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 莪原町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中野町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 永楽町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 老松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南門前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東柳原町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 常盤町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大和町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天王通り | — | — | — | — | — | 2 |
| 兼平町 | — | — | — | — | — | — |
| 百町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 今市場町 | — | 8.8万円/㎡ | ±0.0% | −2.7% | — | 3 |
| 薬師町 | — | — | — | — | — | — |
| 鹿伏兎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 青塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 筏場町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 城之越町 | — | — | — | — | — | — |
| 元寺町 | — | — | — | — | — | — |
| 牧野町 | — | — | — | — | — | — |
| 葉苅町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 椿市町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大縄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神尾町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 良王町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 池須町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西御堂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 舟戸町 | — | — | — | — | — | — |
| 東愛宕町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 江川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下新田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 半頭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺野町 | — | — | — | — | — | — |
| 皆戸町 | — | — | — | — | — | — |
| 寺前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬場町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金町 | — | — | — | — | — | — |
| 古川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 杁前町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中之町 | — | — | — | — | — | — |
| 高屋敷町 | — | — | — | — | — | — |
| 下切町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 申塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上之町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市藤浪町１丁目１８番１外 地価公示 2026年・津島 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | ±0.0% | 津島 100m |
| 愛知県 津島市今市場町４丁目３１番３外 地価調査 2026年・津島 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所の建ち並ぶ駅に近い路線沿いの商業地域 |
| 愛知県 津島市今市場町２丁目３５番１ 地価調査 2026年・津島 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | ±0.0% | 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | ±0.0% | 津島 350m |
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅が密集する利便性の良い既成住宅地域 |
| 愛知県 津島市立込町４丁目１６５番５ 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目３５番１ 地価公示 2026年・津島 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | ±0.0% | 津島 620m |
| 愛知県 津島市橘町３丁目２１番３ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | ±0.0% | 津島 1.0km |
| 愛知県 津島市江西町３丁目４８番 地価公示 2026年・津島 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | −0.3% | 津島 1.9km |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目６５番１外 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、駐車場等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 津島市西愛宕町２丁目３３番２ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +0.3% | 津島 1.1km |
| 愛知県 津島市神守町字こがね１９番 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い熟成の進んだ住宅地域 |
| 愛知県 津島市江東町２丁目７６番５ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | −0.2% | 津島 1.7km |
| 愛知県 津島市愛宕町６丁目１０２番３ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.3% | 日比野 1.2km |
| 愛知県 津島市大慶寺町２３番２ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | −0.4% | 津島 1.1km |
| 愛知県 津島市神守町字一丁田９８番 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.4% | 青塚 2.9km |
| 愛知県 津島市唐臼町大門２０番２ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | ±0.0% | 日比野 2.9km |
| 愛知県 津島市牛田町字江南２１番 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | ±0.0% | 青塚 4.0km |
| 愛知県 津島市中一色町弥六山２６番 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | −0.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台１０番２ 地価公示 2026年・津島 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.5% | 永和 1.6km |
| 愛知県 津島市新開町４丁目２１６番外 地価調査 2026年・津島 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅と農家住宅が混在する既成の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 238件・土地 128件・中古マンション等 67件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中一色町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 125㎡ | 2003 | — |
| 唐臼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 150㎡ | 1975 | — |
| 唐臼町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 150㎡ | 1997 | — |
| 金柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 670万円 | 90㎡ | 1991 | 7.4万円/㎡ |
| 金柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 85㎡ | 1991 | 8.7万円/㎡ |
| 金柳町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 70㎡ | 1991 | 8.6万円/㎡ |
| 唐臼町 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 155㎡ | — | 4.1万円/㎡ |
| 立込町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 255㎡ | 2013 | — |
| 神守町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 235㎡ | 2000 | — |
| 神守町 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 115㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 筏場町 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 75㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 藤里町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 2000 | 20.0万円/㎡ |
| 東中地町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 265㎡ | 1997 | — |
| 中野町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 50㎡ | 1973 | 6.0万円/㎡ |
| 瑠璃小路町 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 310㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 柳原町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 90㎡ | 2002 | 20.0万円/㎡ |
| 愛宕町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,300万円 | 910㎡ | 2009 | — |
| 愛宕町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,400万円 | 920㎡ | 2002 | — |
| 中地町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 910万円 | 150㎡ | 1999 | — |
| 老松町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 90㎡ | 1997 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
津島市の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
津島市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-1.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は11.2万円/㎡、価格の中央値は900万円です（49件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は5.8万円/㎡（4.8〜6.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,238億円（土地 3,893億円・建物 1,345億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,174億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。