データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.3万円/㎡ | 6.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.2万円/㎡〜7.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,463億円 | 3,518億円 | 9.2㎢ | 3.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 445億円 | 445億円 | 20.9㎢ | — |
| 家屋 木造 441億円・木造以外 1,506億円 | 1,947億円 | 1,947億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 4,855億円 | 5,911億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平島中 | 8.7万円/㎡ | — | +0.6% | +7.2% | — | 1 |
| 鯏浦町西前新田 | 8.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.2% | — | — |
| 平島町東勘助 | 7.5万円/㎡ | — | +0.8% | +8.4% | — | — |
| 平島町喜右味名 | 7.3万円/㎡ | — | +0.7% | +3.7% | — | — |
| 佐古木 | 7.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.7% | — | 10 |
| 鯏浦町気開 | 7.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.3% | — | — |
| 平島町五反割 | 7.2万円/㎡ | — | +0.6% | +6.8% | — | — |
| 五明町築留 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.2% | — | — |
| 五明 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 1 |
| 荷之上町権七走 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 竹田 | 3.0万円/㎡ | — | −1.3% | −3.0% | — | — |
| 芝井 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −3.0% | — | — |
| 鳥ケ地 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −2.8% | — | — |
| 鯏浦町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 平島町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 平島東 | — | — | — | — | — | 8 |
| 荷之上町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 前ケ須町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 松名 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西中地町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 鍋田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 稲荷崎 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五之三川平 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東末広 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五之三町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 五明町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東中地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鮫ケ地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲元 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鎌島 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上押萩 | — | — | — | — | — | 1 |
| 又八 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五斗山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 前ケ平 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寛延 | — | — | — | — | — | 1 |
| 森津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 馬ケ地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 神戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楠 | — | — | — | — | — | — |
| 鯏浦町南前新田 | — | 8.7万円/㎡ | +0.3% | −0.8% | — | — |
| 前ケ須町午新田 | — | 7.0万円/㎡ | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田４５番１１ 地価調査 2026年・弥富 |
商業地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +0.7% | 低層店舗を中心とする路線商業地域 |
| 愛知県 弥富市平島中３丁目１１７番２ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.6万円/坪 | +0.6% | 近鉄弥富 1.5km |
| 愛知県 弥富市鯏浦町南前新田４６番４外 地価公示 2026年・弥富 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | ±0.0% | 近鉄弥富 190m |
| 愛知県 弥富市鯏浦町西前新田９８番２１ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | ±0.0% | 近鉄弥富 450m |
| 愛知県 弥富市平島町東勘助５２番３ 地価調査 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 弥富市平島町喜右味名３０番４ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +0.7% | 近鉄弥富 900m |
| 愛知県 弥富市佐古木６丁目２００番３７ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | ±0.0% | 佐古木 430m |
| 愛知県 弥富市佐古木１丁目８６番 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | ±0.0% | 佐古木 650m |
| 愛知県 弥富市鯏浦町気開２０２番３外 地価調査 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 愛知県 弥富市平島町五反割８８番１１ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +0.6% | 近鉄弥富 1.7km |
| 愛知県 弥富市五明町築留１７９３番２２ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | ±0.0% | 弥富 750m |
| 愛知県 弥富市前ケ須町午新田４９９番５外 地価調査 2026年・弥富 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗を中心に一般住宅等も見られる商業地域 |
| 愛知県 弥富市五明４丁目２３番 地価調査 2026年・弥富 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 弥富市楠２丁目６５番２８ 地価調査 2026年・弥富 |
工業地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +4.0% | 物流施設が多い臨海部の工業地域 |
| 愛知県 弥富市五明１丁目１０３番外 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 弥富 1.6km |
| 愛知県 弥富市荷之上町権七走７０６番２ 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −0.3% | 五ノ三 1.2km |
| 愛知県 弥富市竹田２丁目１０３番 地価公示 2026年・弥富 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −1.3% | 近鉄蟹江 3.4km |
| 愛知県 弥富市芝井１０丁目２５番 地価調査 2026年・弥富 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅が見られる農地等の多い住宅地域 |
| 愛知県 弥富市鳥ケ地１丁目５６番 地価調査 2026年・弥富 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、事業所が見られる農地等の多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 176件・土地 83件・農地 24件・中古マンション等 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 150㎡ | 1996 | — |
| 平島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 185㎡ | 1987 | — |
| 小島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 180㎡ | 2003 | — |
| 平島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 170㎡ | 2017 | — |
| 平島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 平島東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 185㎡ | 1994 | — |
| 佐古木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 90㎡ | 2003 | 16.7万円/㎡ |
| 前ケ平 | 2026年2Q | 農地 | 570万円 | 630㎡ | — | — |
| 東末広 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 450㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 佐古木 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 250㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 佐古木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 160㎡ | 2011 | — |
| 佐古木 | 2026年2Q | 土地 | 530万円 | 80㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 五明町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 五斗山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 75㎡ | 1982 | 9.9万円/㎡ |
| 東中地 | 2026年2Q | 農地 | 74万円 | 450㎡ | — | — |
| 五之三町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 380㎡ | 2021 | — |
| 神戸 | 2026年2Q | 土地 | 210万円 | 200㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 馬ケ地 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 840㎡ | — | — |
| 鯏浦町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 森津 | 2026年2Q | 農地 | 540万円 | 4,000㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
弥富市の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
弥富市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では+1.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.9万円/㎡、価格の中央値は820万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は6.4万円/㎡（5.2〜7.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,911億円（土地 3,963億円・建物 1,947億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,855億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。