データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 4,608億円 | 6,582億円 | 16.0㎢ | 4.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 327億円 | 327億円 | 15.9㎢ | — |
| 家屋 木造 772億円・木造以外 990億円 | 1,762億円 | 1,762億円 | 延べ 5.5㎢ | — |
| 合計 | 6,697億円 | 8,672億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝倉町 | 11.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +8.8% | — | 2 |
| 新知台 | 10.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +10.3% | — | 1 |
| つつじが丘 | 9.8万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 9 |
| 新舞子東町 | 9.0万円/㎡ | 9.1万円/㎡ | +2.5% | +6.5% | 21.8万円/㎡ | 4 |
| にしの台 | 8.8万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | +0.7% | +6.1% | — | 3 |
| 寺本台 | 8.3万円/㎡ | — | +1.3% | +6.8% | — | 4 |
| 西巽が丘 | 7.8万円/㎡ | — | +2.0% | +8.3% | — | — |
| 梅が丘 | 7.5万円/㎡ | — | +0.8% | +4.9% | — | — |
| 新知 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.3% | — | 1 |
| 八幡 | 7.0万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | +1.4% | +6.1% | — | 39 |
| 大草 | 6.9万円/㎡ | — | +2.7% | +5.5% | 29.4万円/㎡ | 14 |
| 長浦 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | 3 |
| 新舞子 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.3% | — | 5 |
| 日長台 | 6.4万円/㎡ | — | +0.9% | −1.2% | — | — |
| 佐布里 | 5.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 2 |
| 南粕谷 | 5.8万円/㎡ | — | +1.8% | +1.9% | — | 3 |
| 岡田 | 4.7万円/㎡ | — | −1.4% | −3.7% | — | 5 |
| 金沢 | 3.4万円/㎡ | — | −2.6% | −4.8% | — | 1 |
| 日長 | — | — | — | — | — | 12 |
| 原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 巽が丘 | — | 8.6万円/㎡ | +1.1% | +3.1% | — | 4 |
| 清水が丘 | — | 10.4万円/㎡ | +1.0% | +4.6% | — | 4 |
| 南巽が丘 | — | — | — | — | — | 4 |
| 八幡新町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 寺本新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新知東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 岡田緑が丘 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旭桃台 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡田美里町 | — | 7.2万円/㎡ | +0.3% | +2.3% | — | 1 |
| 南粕谷新海 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新刀池 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南粕谷本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南浜町 | — | — | — | +15.9% | — | — |
| 北浜町 | — | — | — | +16.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多市にしの台４丁目７番３外 地価公示 2026年・知多 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +0.9% | 古見 1.5km |
| 愛知県 知多市朝倉町１７７番 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 知多市新知台２丁目３番３ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 古見 1.1km |
| 愛知県 知多市清水が丘１丁目１７１２番 地価公示 2026年・知多 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 寺本 1.2km |
| 愛知県 知多市つつじが丘３丁目７番２ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | ±0.0% | 朝倉 1.8km |
| 愛知県 知多市八幡字筒岡１５番１外 地価公示 2026年・知多 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +1.7% | 寺本 1.1km |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目１番５ 地価公示 2026年・知多 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.0% | 新舞子 660m |
| 愛知県 知多市新舞子東町２丁目８番１３ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +2.9% | 新舞子 820m |
| 愛知県 知多市にしの台１丁目１３０３番 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +0.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 知多市にしの台１丁目１３０３番 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +0.3% | 朝倉 2.2km |
| 愛知県 知多市巽が丘２丁目８４番外 地価調査 2026年・知多 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.1% | 店舗や事務所が立地する駅に近い幹線沿いの商業地域 |
| 愛知県 知多市寺本台３丁目１１番２８ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.5万円/坪 | +1.3% | 寺本 1.6km |
| 愛知県 知多市西巽が丘１丁目６番６ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +2.0% | 巽ケ丘 900m |
| 愛知県 知多市八幡字深山口７０番３７ 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 知多市梅が丘１丁目１６４番 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +0.8% | 古見 2.8km |
| 愛知県 知多市八幡字荒古前６番１２ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +1.2% | 寺本 530m |
| 愛知県 知多市岡田美里町１７番 地価調査 2026年・知多 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +0.3% | 低層店舗のほかマンション等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 知多市八幡字鍋山１４番２ 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.3% | 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 |
| 愛知県 知多市新知字西屋敷２０番 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | ±0.0% | 朝倉 450m |
| 愛知県 知多市大草字西畑８１番６外 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +2.7% | 新舞子 670m |
| 愛知県 知多市八幡字樹木１５２番３外 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +0.8% | 八幡新田 900m |
| 愛知県 知多市長浦３丁目１０１番 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 愛知県 知多市新舞子字竜１２番３７ 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い古くからの環境良好な住宅地域 |
| 愛知県 知多市日長台３１８番 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 知多市八幡字小根５０番 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +0.3% | 寺本 540m |
| 愛知県 知多市佐布里字長田脇２１番４９ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | ±0.0% | 八幡新田 2.9km |
| 愛知県 知多市南粕谷３丁目１３７番 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +1.8% | 大野町 2.7km |
| 愛知県 知多市岡田字向田４３番２外 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | −0.4% | 長浦 2.0km |
| 愛知県 知多市八幡字浦浜１番５２ 地価公示 2026年・知多 |
工業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +5.2% | 寺本 970m |
| 愛知県 知多市岡田字西違脇４番８ 地価公示 2026年・知多 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −2.4% | 長浦 3.2km |
| 愛知県 知多市金沢字郷中２２６番１外 地価調査 2026年・知多 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | 中規模一般住宅、農家住宅等が密集する古くからの住宅地域 |
| 愛知県 知多市北浜町１４番２ 地価調査 2026年・知多 |
工業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +5.5% | 大中規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 愛知県 知多市北浜町２４番２５外 地価公示 2026年・知多 |
工業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +5.3% | 古見 700m |
| 愛知県 知多市北浜町２５番３外 地価公示 2026年・知多 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +5.0% | 古見 250m |
| 愛知県 知多市南浜町２７番１外 地価公示 2026年・知多 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +6.0% | 日長 500m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 349件・土地 167件・中古マンション等 71件・農地 9件・林地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寺本台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 210㎡ | 1989 | — |
| 新知 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 80㎡ | 1990 | 6.9万円/㎡ |
| 大草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 2002 | 18.6万円/㎡ |
| 南巽が丘 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 180㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 南粕谷本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 260㎡ | 1973 | — |
| 大草 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 80㎡ | 2014 | 31.2万円/㎡ |
| 佐布里 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 820㎡ | — | — |
| 八幡新町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 150㎡ | 2000 | — |
| 旭桃台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 南粕谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 新刀池 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 1,600㎡ | 1997 | — |
| つつじが丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 岡田緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 245㎡ | 2007 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 120㎡ | 2023 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 日長 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 355㎡ | 2005 | — |
| 長浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 巽が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 巽が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
知多市の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
知多市の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+5.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.7万円/㎡、価格の中央値は1,400万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,672億円（土地 6,909億円・建物 1,762億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,697億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。