データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,947億円 | 4,210億円 | 11.1㎢ | 3.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 567億円 | 567億円 | 25.8㎢ | — |
| 家屋 木造 628億円・木造以外 1,601億円 | 2,229億円 | 2,229億円 | 延べ 5.6㎢ | — |
| 合計 | 5,742億円 | 7,005億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飛香台 | 8.6万円/㎡ | — | +9.7% | +26.0% | — | 8 |
| 明和町 | 7.6万円/㎡ | — | +4.5% | +12.2% | — | — |
| 新開町 | 7.1万円/㎡ | — | +3.2% | +8.5% | — | 1 |
| 原松町 | 6.5万円/㎡ | — | +3.5% | +6.9% | — | 1 |
| かじま台 | 6.0万円/㎡ | — | +3.4% | +8.9% | — | 2 |
| 本郷町 | 5.8万円/㎡ | — | +4.5% | +7.4% | — | — |
| 森西町 | 5.0万円/㎡ | — | +4.8% | +8.9% | — | 2 |
| 青海町 | 4.9万円/㎡ | — | +6.5% | +14.0% | — | 2 |
| 新浜町 | 4.8万円/㎡ | — | +1.5% | +2.6% | — | 8 |
| 陶郷町 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | — |
| 小倉町 | 4.6万円/㎡ | — | +0.4% | +0.2% | — | 4 |
| 住吉町 | 4.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 1 |
| 新田町 | 4.3万円/㎡ | — | +0.7% | +1.6% | — | 3 |
| 泉町 | 3.8万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 塩田町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.5% | −1.9% | — | 1 |
| 大曽町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 保示町 | 3.3万円/㎡ | — | −1.2% | −1.5% | — | 5 |
| 苅屋町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 3 |
| 矢田 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 広目 | 2.3万円/㎡ | — | −0.9% | −3.0% | — | — |
| 阿野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 大野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| (大 | — | — | — | — | — | 5 |
| 神明町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 榎戸町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 鯉江本町 | — | 12.3万円/㎡ | +3.0% | +4.7% | — | 4 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 瀬木町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 金山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 多屋町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 白山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 虹の丘 | — | — | — | — | — | 3 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北条 | — | — | — | — | — | 3 |
| 坂井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山方町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北汐見坂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西之口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 大和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 檜原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 樽水町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市場町 | — | 5.8万円/㎡ | −0.3% | −2.3% | — | 1 |
| 千代ケ丘 | — | 8.6万円/㎡ | +1.1% | +1.4% | — | 1 |
| 末広町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小林町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | +3.7% | — | — |
| 蒲池町 | — | 5.3万円/㎡ | −1.9% | −5.5% | — | — |
| りんくう町 | — | 10.3万円/㎡ | +1.3% | +3.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 常滑市りんくう町３丁目２番１ 地価調査 2026年・常滑 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | ±0.0% | 式場、ホテルがあるなか飲食店舗等が増えつつある空港対岸の商業地域 |
| 愛知県 常滑市鯉江本町５丁目１６０番 地価調査 2026年・常滑 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +2.5% | 店舗、事務所ビル等が見られる駅前の商業地域 |
| 愛知県 常滑市鯉江本町５丁目１６０番 地価公示 2026年・常滑 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +3.4% | 常滑 250m |
| 愛知県 常滑市飛香台６丁目４番７ 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +9.7% | 戸建住宅を中心とする区画整理済みの住宅地域 |
| 愛知県 常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外 地価公示 2026年・常滑 |
商業地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +1.1% | 常滑 900m |
| 愛知県 常滑市りんくう町１丁目２５番１４外 地価公示 2026年・常滑 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.6% | 常滑 1.1km |
| 愛知県 常滑市明和町３丁目４８番 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +4.5% | 一般住宅を中心として共同住宅も散見される区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 常滑市新開町２丁目１４２番 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +3.3% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 常滑市新開町２丁目１４２番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +3.1% | 常滑 500m |
| 愛知県 常滑市原松町３丁目５６番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +3.5% | 常滑 800m |
| 愛知県 常滑市かじま台２丁目１３８番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +3.4% | 常滑 2.9km |
| 愛知県 常滑市市場町２丁目８５番外 地価調査 2026年・常滑 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.3% | 小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛知県 常滑市本郷町２丁目２３３番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +4.5% | 榎戸 1.2km |
| 愛知県 常滑市蒲池町５丁目８７番 地価公示 2026年・常滑 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | −1.9% | 蒲池 100m |
| 愛知県 常滑市港町４丁目１６番 地価調査 2026年・常滑 |
工業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +1.6% | 大規模工場に隣接する中小工場地域 |
| 愛知県 常滑市森西町２丁目３２番２ 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +4.8% | 多屋 400m |
| 愛知県 常滑市青海町８丁目７１番外 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +6.5% | 中規模一般住宅を中心に空地も見られる高台の住宅地域 |
| 愛知県 常滑市新浜町２丁目８番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +1.5% | 榎戸 1.0km |
| 愛知県 常滑市陶郷町２丁目１０６番８ 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の戸建一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 常滑市小倉町６丁目３８番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.4% | 大野町 550m |
| 愛知県 常滑市住吉町１丁目１２４番１ 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 西ノ口 180m |
| 愛知県 常滑市新田町３丁目２９番外 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | +0.7% | 蒲池 800m |
| 愛知県 常滑市泉町３丁目２０５番２外 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | −0.5% | 常滑 2.9km |
| 愛知県 常滑市塩田町５丁目１３６番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 常滑 2.8km |
| 愛知県 常滑市苅屋町６丁目１５番１３ 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −0.5% | 中小規模の一般住宅が多い丘陵地に開発された住宅地域 |
| 愛知県 常滑市大曽町５丁目６９番外 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 常滑 4.1km |
| 愛知県 常滑市保示町６丁目３２番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.2% | 常滑 1.9km |
| 愛知県 常滑市苅屋町２丁目３０番 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −0.4% | 常滑 4.8km |
| 愛知県 常滑市矢田字野中３６番外 地価公示 2026年・常滑 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 大野町 3.6km |
| 愛知県 常滑市広目字前田面２９番１ 地価調査 2026年・常滑 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 中規模の農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 246件・土地 130件・中古マンション等 31件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 125㎡ | 2019 | — |
| 瀬木町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 185㎡ | — | — |
| 苅屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 540㎡ | 2006 | — |
| 阿野町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 600㎡ | 1982 | — |
| 樽水町 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 1,900㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 市場町 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 145㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 阿野町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 600㎡ | 1982 | — |
| 多屋町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 360万円 | 85㎡ | 1977 | — |
| 小倉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 小倉町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 榎戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 榎戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 榎戸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 山方町 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 370㎡ | — | 7,300円/㎡ |
| 山方町 | 2026年2Q | 土地 | 880万円 | 220㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 鯉江本町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 230㎡ | 1982 | — |
| 金山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 790㎡ | 1993 | — |
| 虹の丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 185㎡ | 2007 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 300㎡ | 2006 | — |
| 新浜町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 165㎡ | 1993 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
常滑市の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の22地点の平均、2026年）。
常滑市の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+3.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は15.5万円/㎡、価格の中央値は1,160万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は5.2万円/㎡（4.3〜6.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,005億円（土地 4,776億円・建物 2,229億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,742億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。