データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.9% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 276億円 | 394億円 | 3.3㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 68億円 | 68億円 | 23.0㎢ | — |
| 家屋 木造 153億円・木造以外 289億円 | 442億円 | 442億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 786億円 | 904億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 地価公示 2026年・南知多 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −2.2% | 内海 1.0km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字鳥居８８番 地価調査 2026年・南知多 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.5% | 国道沿いに店舗事務所が多く見られる旧来の商業地域 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ 地価公示 2026年・南知多 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | ±0.0% | 内海 2.2km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.2% | 内海 960m |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字中町１３番８ 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.6% | 河和 8.7km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字向島８番４ 地価調査 2026年・南知多 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −3.1% | 国道沿いに店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字真向２番１ 地価公示 2026年・南知多 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −2.4% | 河和 9.3km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字神戸浦１７７番１ 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −3.3% | 河和 12.0km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −2.4% | 内海 1.1km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１ 地価調査 2026年・南知多 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −3.6% | 一般住宅、共同住宅に未利用地も多く見られる住宅地域 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字山海字荒布越１２０番２ 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | ±0.0% | 内海 4.8km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字新居４２番１ 地価調査 2026年・南知多 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 地価公示 2026年・南知多 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.1% | 河和 10.0km |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷４２番外 地価調査 2026年・南知多 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.2% | 農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 90件・土地 40件・土地と建物 32件・林地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字片名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 100㎡ | 1994 | 14.0万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 45㎡ | 1994 | 8.9万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年2Q | 土地 | 630万円 | 400㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字内海 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 45㎡ | 1987 | 8.0万円/㎡ |
| 大字内海 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 550万円 | 40㎡ | 1986 | 13.8万円/㎡ |
| 大字内海 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 650万円 | 45㎡ | 1989 | 14.4万円/㎡ |
| 大字大井 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 350㎡ | — | 7,100円/㎡ |
| 大字大井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 180万円 | 45㎡ | 2002 | 4.0万円/㎡ |
| 大字山海 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 670㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 大字豊浜 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 195㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字豊浜 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 85㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 大字豊浜 | 2026年2Q | 土地 | 30万円 | 30㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 70㎡ | 1994 | 14.3万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 120万円 | 40㎡ | 1992 | 3.0万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 95㎡ | 1994 | 14.7万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1991 | 16.0万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1991 | 15.7万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 850万円 | 60㎡ | 1992 | 14.2万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 80㎡ | 1994 | 13.8万円/㎡ |
| 大字片名 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 80㎡ | 1994 | 25.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南知多町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
南知多町の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-19.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.0万円/㎡、価格の中央値は700万円です（47件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.9%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約904億円（土地 462億円・建物 442億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 786億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。