データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,556億円 | 3,652億円 | 20.8㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 391億円 | 391億円 | 108.7㎢ | — |
| 家屋 木造 631億円・木造以外 1,123億円 | 1,754億円 | 1,754億円 | 延べ 7.2㎢ | — |
| 合計 | 4,701億円 | 5,796億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田原町本町 | 8.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.8% | — | — |
| 田原町汐見 | 7.9万円/㎡ | — | −0.6% | −0.8% | — | — |
| 神戸町大坪 | 7.2万円/㎡ | — | −0.1% | +0.7% | — | — |
| 田原町大沢 | 6.7万円/㎡ | — | −0.7% | −0.7% | — | — |
| 豊島町安原崎 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| やぐま台 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 2 |
| 姫見台 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 吉胡町郷中 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −5.1% | — | — |
| 大久保町洞山 | 2.6万円/㎡ | — | −0.8% | −5.1% | — | — |
| 古田町宮ノ前 | 2.5万円/㎡ | — | −1.6% | −5.2% | — | — |
| 西神戸町岡 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −4.3% | — | — |
| 赤羽根町新笹 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 保美町平城 | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −11.1% | — | — |
| 折立町西原畑 | 2.1万円/㎡ | — | −2.3% | −6.7% | — | — |
| 野田町籠田 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −4.1% | — | — |
| 赤羽根町中瀬古 | 1.7万円/㎡ | — | −1.8% | −3.4% | — | — |
| 保美町仲屋敷 | 1.5万円/㎡ | — | −2.5% | −11.6% | — | — |
| 高松町東脇 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.0% | — | — |
| 江比間町五 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −10.1% | — | — |
| 池尻町中瀬古 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −6.6% | — | — |
| 小中山町八幡上 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −10.5% | — | — |
| 山田町御殿下 | 9,900円/㎡ | — | −0.5% | −6.6% | — | — |
| 小塩津町出口 | 8,870円/㎡ | — | −2.5% | −12.2% | — | — |
| 伊良湖町長切 | 7,200円/㎡ | — | −2.0% | −8.9% | — | — |
| 田原町 | — | — | — | — | — | 18 |
| 神戸町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 大久保町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 和地町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 加治町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 赤羽根町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 保美町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高松町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伊良湖町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 福江町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 豊島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 江比間町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小中山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 谷熊町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東赤石 | — | 7.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | — | 2 |
| 赤石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑が浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 光崎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉胡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御殿山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八王子町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 相川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東神戸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊川津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀切町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 若見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 緑が浜四号 | — | — | — | +8.7% | — | — |
| 古田町エゲノ前 | — | 4.0万円/㎡ | −2.7% | −9.1% | — | — |
| 緑が浜一号 | — | — | — | +10.4% | — | — |
| 田原町萱町 | — | 11.5万円/㎡ | −0.9% | −1.7% | — | — |
| 田原町東大浜 | — | 8.2万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 田原市田原町萱町３番 地価公示 2026年・田原 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | −0.9% | 三河田原 300m |
| 愛知県 田原市田原町本町１１番３ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 三河田原 750m |
| 愛知県 田原市田原町東大浜５０番１７外 地価調査 2026年・田原 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗を主体に一般住宅や空地等も介在する駅に近い商業地域 |
| 愛知県 田原市東赤石４丁目２１番外 地価公示 2026年・田原 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | ±0.0% | 三河田原 700m |
| 愛知県 田原市田原町汐見８８番 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | −0.6% | 三河田原 850m |
| 愛知県 田原市神戸町大坪３２番４ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | ±0.0% | 神戸 350m |
| 愛知県 田原市神戸町大坪３２番４ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | −0.3% | 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 田原市田原町大沢３番２７６ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | −0.7% | 三河田原 1.8km |
| 愛知県 田原市豊島町安原崎１０番６ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 豊島 1.1km |
| 愛知県 田原市やぐま台２７番１０ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外の住宅地域 |
| 愛知県 田原市姫見台６６番４ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 三河田原 5.1km |
| 愛知県 田原市神戸町大坪２０１番１ 地価調査 2026年・田原 |
工業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.5% | 小規模工場のほかに一般住宅等が混在する工業地域 |
| 愛知県 田原市古田町エゲノ前１３８番１ 地価調査 2026年・田原 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −2.7% | 中小規模の店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 田原市吉胡町郷中１６７番 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.7% | 三河田原 2.5km |
| 愛知県 田原市大久保町洞山４番８外 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −0.8% | 三河田原 3.6km |
| 愛知県 田原市古田町宮ノ前１０６番１ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −1.6% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅、農地等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 田原市西神戸町岡１７２番 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.8% | 神戸 2.4km |
| 愛知県 田原市緑が浜四号１番２７ 地価公示 2026年・田原 |
工業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | +1.3% | 三河田原 5.4km |
| 愛知県 田原市赤羽根町新笹４２番３ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 三河田原 10.0km |
| 愛知県 田原市緑が浜一号１番外 地価調査 2026年・田原 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +1.9% | 専用岸壁がある大規模工場を中心とした臨海工業地域 |
| 愛知県 田原市保美町平城１１０番３ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.8% | 三河田原 19.0km |
| 愛知県 田原市折立町西原畑６５番１ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −2.3% | 三河田原 17.0km |
| 愛知県 田原市野田町籠田６４番１ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 農家住宅のほか一般住宅も見られる旧来からの住宅地域 |
| 愛知県 田原市赤羽根町中瀬古６４番１ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.8% | 農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 田原市保美町仲屋敷５０番１ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −2.5% | 三河田原 19.0km |
| 愛知県 田原市高松町東脇６５番１ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 農家住宅を主体とする古くからの住宅地域 |
| 愛知県 田原市江比間町五字郷中４２番 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 三河田原 13.0km |
| 愛知県 田原市池尻町中瀬古１０３番１ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 三河田原 12.0km |
| 愛知県 田原市小中山町八幡上３５０番３０ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 田原市山田町御殿下５番２ 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 三河田原 19.0km |
| 愛知県 田原市小塩津町出口１４番１外 地価公示 2026年・田原 |
住宅地 | 8,870円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.5% | 三河田原 21.0km |
| 愛知県 田原市伊良湖町長切２３４４番１０ 地価調査 2026年・田原 |
住宅地 | 7,200円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.0% | 農家住宅を主体とした古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 194件・農地 118件・土地と建物 108件・林地 41件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御殿山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 175㎡ | 2006 | — |
| 和地町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,100㎡ | 1978 | — |
| 谷熊町 | 2026年2Q | 農地 | 20万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 小中山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 340万円 | 250㎡ | 1974 | — |
| 赤羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 580㎡ | — | — |
| 赤羽根町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 360万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 赤羽根町 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 260㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 赤石 | 2026年2Q | 土地 | 3,500万円 | 570㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 光崎 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 200㎡ | 2001 | — |
| 野田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 9,999㎡ | 2007 | — |
| 田原町 | 2026年2Q | 林地 | 690万円 | 880㎡ | — | — |
| 田原町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 165㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 田原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 210㎡ | 2020 | — |
| 田原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 195㎡ | 2009 | — |
| 加治町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 420㎡ | 1982 | — |
| 加治町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 340㎡ | 1981 | — |
| 保美町 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 東赤石 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 270㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 豊島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 1,200㎡ | 1999 | — |
| 高松町 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
田原市の住宅地の平均地価は3.3万円/㎡（坪単価10.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の25地点の平均、2026年）。
田原市の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-3.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,796億円（土地 4,042億円・建物 1,754億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,701億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。