データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 7.8万円/㎡ | 7.8万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.7万円/㎡〜9.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,127億円 | 7,324億円 | 14.9㎢ | 4.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 408億円 | 408億円 | 9.7㎢ | — |
| 家屋 木造 827億円・木造以外 1,237億円 | 2,064億円 | 2,064億円 | 延べ 6.5㎢ | — |
| 合計 | 7,598億円 | 9,795億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 末広町 | 10.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.8% | — | — |
| 向陽町 | 10.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | — |
| 沢渡町 | 10.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.0% | — | 1 |
| 大浜上町 | 9.7万円/㎡ | — | +0.7% | +6.2% | — | 4 |
| 宮後町 | 8.8万円/㎡ | — | +0.2% | +4.2% | — | — |
| 東山町 | 8.7万円/㎡ | — | +0.3% | +6.9% | — | 3 |
| 春日町 | 8.5万円/㎡ | — | +0.5% | +6.5% | — | 5 |
| 幸町 | 8.5万円/㎡ | — | +0.4% | +4.4% | — | — |
| 西山町 | 8.2万円/㎡ | — | +0.4% | +6.1% | — | 2 |
| 中山町 | 8.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.3% | — | 2 |
| 三宅町 | 8.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.6% | — | 2 |
| 笹山町 | 8.0万円/㎡ | — | +0.3% | +5.6% | — | 3 |
| 新道町 | 7.9万円/㎡ | — | +0.3% | +4.8% | — | — |
| 三度山町 | 7.6万円/㎡ | — | +0.3% | +5.7% | — | 2 |
| 荒子町 | 7.6万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | +0.2% | +3.9% | — | 2 |
| 上町 | 7.4万円/㎡ | — | +0.4% | +4.8% | — | 2 |
| 志貴崎町 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +4.1% | — | 1 |
| 二本木町 | 6.9万円/㎡ | — | +0.3% | +3.6% | — | — |
| 吹上町 | 6.8万円/㎡ | — | +0.3% | +2.9% | — | — |
| 雨池町 | 6.6万円/㎡ | — | +0.8% | +5.3% | — | — |
| 鷲塚町 | 6.3万円/㎡ | — | +0.5% | +3.8% | — | 1 |
| 入船町 | 6.0万円/㎡ | — | +0.2% | +2.6% | — | 8 |
| 宮町 | 5.7万円/㎡ | — | +0.2% | +1.1% | — | 2 |
| 荒居町 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.7% | — | — |
| 権現町 | 5.2万円/㎡ | — | +0.2% | +3.6% | — | 1 |
| 前浜町 | 3.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.3% | — | — |
| 神有町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 相生町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 松江町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東浦町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 福清水町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 六軒町 | — | — | — | +4.1% | — | 3 |
| 千福町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日進町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 汐田町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 伊勢町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 湖西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岬町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴見町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 羽根町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 堀方町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若宮町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 道場山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 善明町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 音羽町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鴻島町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 坂口町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 源氏神明町 | — | 10.4万円/㎡ | ±0.0% | +3.0% | — | 1 |
| 半崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 弥生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 源氏町 | — | 7.7万円/㎡ | +0.3% | +1.2% | — | 1 |
| 栄町 | — | 12.9万円/㎡ | ±0.0% | +2.4% | — | 1 |
| 若松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 霞浦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天神町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川端町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 白砂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 油渕町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 天王町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 錦町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 池下町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塩浜町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志貴町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 作塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 権田町 | — | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | — | — |
| 新川町 | — | 8.7万円/㎡ | +0.2% | +2.8% | — | — |
| 須磨町 | — | — | — | +11.3% | — | — |
| 浜町 | — | — | — | +7.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 碧南市栄町３丁目５３番外 地価公示 2026年・碧南 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 290m |
| 愛知県 碧南市栄町１丁目３７番 地価調査 2026年・碧南 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | ±0.0% | 店舗、駐車場等が混在する駅前の商業地域 |
| 愛知県 碧南市末広町１丁目５２番 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 500m |
| 愛知県 碧南市向陽町２丁目４７番１ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 680m |
| 愛知県 碧南市向陽町２丁目４７番１ 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 愛知県 碧南市源氏神明町２３番１外 地価公示 2026年・碧南 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 930m |
| 愛知県 碧南市沢渡町１１９番１外 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に店舗等も見られる区画整理後の住宅地域 |
| 愛知県 碧南市大浜上町４丁目３４番 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +0.7% | 一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 碧南市荒子町４丁目１番２外 地価調査 2026年・碧南 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +0.2% | 店舗、飲食店、住宅等が混在する路線商業地域 |
| 愛知県 碧南市宮後町１丁目２６番 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +0.2% | 碧南中央 760m |
| 愛知県 碧南市新川町４丁目４番外 地価公示 2026年・碧南 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +0.2% | 新川町 220m |
| 愛知県 碧南市東山町４丁目３４番３ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +0.3% | 北新川 1.0km |
| 愛知県 碧南市春日町２丁目８２番 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +0.5% | 碧南 1.0km |
| 愛知県 碧南市幸町２丁目７０番２ 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.0万円/坪 | +0.4% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 愛知県 碧南市西山町６丁目７６番２ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +0.4% | 北新川 520m |
| 愛知県 碧南市中山町２丁目１７番１外 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.6万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 1.6km |
| 愛知県 碧南市三宅町１丁目３３番 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | ±0.0% | 碧南中央 2.4km |
| 愛知県 碧南市笹山町７丁目３１番 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +0.3% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 愛知県 碧南市新道町２丁目５４番 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +0.3% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 碧南市源氏町３丁目７５番 地価公示 2026年・碧南 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +0.3% | 碧南 730m |
| 愛知県 碧南市三度山町３丁目４８番２ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.3% | 北新川 1.9km |
| 愛知県 碧南市荒子町１丁目１２番４ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.3% | 北新川 2.3km |
| 愛知県 碧南市権田町１丁目２４番外 地価調査 2026年・碧南 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、飲食店、営業所等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 碧南市上町２丁目６２番５ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | +0.4% | 北新川 2.6km |
| 愛知県 碧南市六軒町２丁目７５番外 地価公示 2026年・碧南 |
工業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.3% | 北新川 380m |
| 愛知県 碧南市志貴崎町３丁目６４番 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | ±0.0% | 空地もあるが中規模一般住宅等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 愛知県 碧南市二本木町４丁目３１番１外 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +0.3% | 北新川 2.7km |
| 愛知県 碧南市吹上町４丁目９番３ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +0.3% | 北新川 3.1km |
| 愛知県 碧南市雨池町３丁目９番２ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +0.8% | 碧南 1.3km |
| 愛知県 碧南市鷲塚町１丁目２２番外 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +0.5% | 碧南中央 3.4km |
| 愛知県 碧南市入船町４丁目４０番２ 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +0.2% | 碧南 1.9km |
| 愛知県 碧南市宮町４丁目１４番 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +0.2% | 碧南 1.8km |
| 愛知県 碧南市荒居町２丁目５６番 地価調査 2026年・碧南 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅を中心として農地等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 碧南市権現町１丁目２３０番外 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +0.2% | 碧南 2.5km |
| 愛知県 碧南市前浜町５丁目８８番外 地価公示 2026年・碧南 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | ±0.0% | 碧南 1.9km |
| 愛知県 碧南市須磨町２番１１ 地価調査 2026年・碧南 |
工業地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +5.2% | 中規模程度の工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
| 愛知県 碧南市浜町３番２外 地価公示 2026年・碧南 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +3.6% | 碧南中央 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 279件・土地 158件・農地 18件・中古マンション等 10件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六軒町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 三宅町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 汐田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 汐田町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 入船町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 225㎡ | 2026 | — |
| 入船町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 弥生町 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 220㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 上町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 135㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 1,000㎡ | 1987 | — |
| 松江町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 130㎡ | 2023 | — |
| 道場山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 400㎡ | 1992 | — |
| 笹山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 110㎡ | 2022 | — |
| 坂口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 245㎡ | — | — |
| 坂口町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | — | — |
| 神有町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 神有町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 志貴崎町 | 2026年2Q | 土地 | 2,500万円 | 360㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 笹山町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 105㎡ | 2022 | — |
| 宮町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 135㎡ | 2026 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
碧南市の住宅地の平均地価は7.8万円/㎡（坪単価25.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の27地点の平均、2026年）。
碧南市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では+4.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は10.8万円/㎡、価格の中央値は700万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は8.2万円/㎡（6.7〜9.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約9,795億円（土地 7,731億円・建物 2,064億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,598億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。