データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 508億円 | 726億円 | 4.4㎢ | 1.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 144億円 | 144億円 | 28.2㎢ | — |
| 家屋 木造 230億円・木造以外 191億円 | 420億円 | 420億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 1,072億円 | 1,290億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河和台 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.8% | — | 6 |
| 北方 | 2.9万円/㎡ | — | −1.4% | −5.8% | — | 14 |
| 新浦戸 | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.2% | −13.0% | — | 1 |
| 河和 | 2.6万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −0.8% | −12.6% | — | 11 |
| 上野間 | 2.2万円/㎡ | — | −0.8% | −11.8% | — | 2 |
| 布土 | 1.9万円/㎡ | — | −2.3% | −13.0% | — | 11 |
| 奥田 | 1.7万円/㎡ | — | −3.4% | −13.6% | — | 15 |
| 野間 | 1.7万円/㎡ | — | −1.5% | −12.3% | — | 3 |
| 古布 | 1.4万円/㎡ | — | −3.4% | −11.9% | — | 1 |
| 小野浦 | 1.4万円/㎡ | — | −2.1% | −14.1% | — | 1 |
| 豊丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 美浜緑苑 | — | — | — | — | — | — |
| 新栄 | — | 2.3万円/㎡ | −1.7% | −14.6% | — | 2 |
| 浦戸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −1.4% | 河和 80m |
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ 地価調査 2026年・美浜 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | −0.9% | 店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町河和台３丁目５５番 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | ±0.0% | 河和 1.3km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面２９番８外 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −0.6% | 河和 280m |
| 愛知県 知多郡美浜町北方５丁目７９番 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | ±0.0% | 河和 1.2km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字北方字東側４０番 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −2.7% | 一般住宅を中心に寺社等も見られる既成住宅地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町新浦戸２丁目１０番７外 地価公示 2026年・愛知美浜 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −1.4% | 河和 1.8km |
| 愛知県 知多郡美浜町新浦戸２丁目８番１４ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −1.1% | 河和 1.9km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字郷戸６５番１４外 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに未利用地も多い区画整理済の住宅地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町新栄１丁目４番４外 地価調査 2026年・美浜 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.7% | 低層店舗のほかに共同住宅が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字郷下１０４番 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 河和口 1.1km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字上前田２３０番３７ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 河和 1.6km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字野間字天野５４番１２ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字上村１１６番２ 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −2.8% | 一般住宅のほかに農家住宅も見られる既成の住宅地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字中平井１３４番３ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −3.3% | 河和口 500m |
| 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字越智４３番 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.7% | 上野間 790m |
| 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字海道田１１３番 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.4% | 知多奥田 700m |
| 愛知県 知多郡美浜町大字野間字須賀７１番３ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.9% | 野間 1.6km |
| 愛知県 知多郡美浜町大字小野浦字西川７０番１外 地価調査 2026年・美浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字古布字善切１９番２ 地価公示 2026年・愛知美浜 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −3.4% | 河和 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 75件・土地 37件・農地 15件・林地 11件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字奥田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 大字奥田 | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 330㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字布土 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 510㎡ | 2009 | — |
| 大字布土 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 80㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 大字野間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大字奥田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 610㎡ | 1984 | — |
| 大字奥田 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 65㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| 大字奥田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 440万円 | 460㎡ | 1971 | — |
| 大字北方 | 2026年1Q | 林地 | 87万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字上野間 | 2026年1Q | 土地と建物 | 210万円 | 75㎡ | 1998 | — |
| 大字河和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 245㎡ | 1994 | — |
| 河和台 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 大字河和 | 2026年1Q | 林地 | 200万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 515㎡ | 2017 | — |
| 大字野間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 380㎡ | 1995 | — |
| 大字野間 | 2025年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 185㎡ | — | — |
| 北方 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 520㎡ | 2017 | — |
| 大字奥田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 340㎡ | 2025 | — |
| 大字奥田 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 760㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字奥田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 420㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
美浜町の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
美浜町の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-11.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,290億円（土地 869億円・建物 420億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,072億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。