データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 9.2万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 10.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.3万円/㎡〜12.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,364億円 | 3,377億円 | 6.8㎢ | 5.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 336億円 | 336億円 | 24.7㎢ | — |
| 家屋 木造 436億円・木造以外 657億円 | 1,093億円 | 1,093億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 3,793億円 | 4,806億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相見 | 11.5万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | +2.0% | +11.2% | 35.0万円/㎡ | 6 |
| 芦谷 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +12.9% | — | 6 |
| 横落 | 10.4万円/㎡ | — | +1.0% | +11.2% | — | — |
| 菱池 | 10.3万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | +0.8% | +8.8% | — | 14 |
| 深溝 | 8.6万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | +0.4% | +2.2% | — | 6 |
| 坂崎 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.2% | — | 5 |
| 荻 | 4.9万円/㎡ | — | +0.4% | +2.7% | — | 2 |
| 大草 | — | 9.7万円/㎡ | +0.5% | +3.1% | — | 15 |
| 久保田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 上六栗 | — | — | — | — | — | 3 |
| 六栗 | — | — | — | +4.8% | — | 2 |
| 逆川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須美 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桐山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字相見３４番 地価調査 2026年・幸田 |
商業地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +1.8% | 相見 980m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 幸田 420m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字源田４５番１ 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 相見 1.5km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３ 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +0.9% | 幸田 1.1km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ 地価調査 2026年・幸田 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 幸田 1.5km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字大山２３番３外 地価調査 2026年・幸田 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 低層店舗、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字矢崎３７番３ 地価調査 2026年・幸田 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 地価公示 2026年・幸田 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +0.5% | 幸田 2.1km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +1.0% | 幸田 1.1km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +0.9% | 三ケ根 580m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.6% | 三ケ根 450m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後２２番３ 地価調査 2026年・幸田 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +0.2% | 一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 地価公示 2026年・幸田 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | ±0.0% | 三ケ根 250m |
| 愛知県 額田郡幸田町大字坂崎字揚り山６番３ 地価調査 2026年・幸田 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模農家住宅を中心に一般住宅も見られる既存の集落地域 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１ 地価公示 2026年・幸田 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | +0.4% | 幸田 1.5km |
| 愛知県 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 地価公示 2026年・幸田 |
工業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +1.1% | 幸田 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地 109件・土地と建物 95件・農地 42件・中古マンション等 22件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字芦谷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 185㎡ | 2009 | — |
| 大字菱池 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 145㎡ | 2020 | — |
| 大字菱池 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 220㎡ | — | 7.6万円/㎡ |
| 大字坂崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 230㎡ | 2010 | — |
| 大字坂崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 180㎡ | 1989 | — |
| 大字桐山 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 80㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字上六栗 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 750㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字上六栗 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 1,000㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字上六栗 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 780㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字大草 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 195㎡ | 2021 | — |
| 大字須美 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字大草 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 大字大草 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 120㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字大草 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 250㎡ | 2008 | — |
| 大字大草 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 500㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字芦谷 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 1,800㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字芦谷 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 大字菱池 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 155㎡ | 1997 | — |
| 大字菱池 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 大字六栗 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 175㎡ | 2018 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
幸田町の住宅地の平均地価は9.2万円/㎡（坪単価30.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
幸田町の地価は前年から平均で+0.8%と上がっています。5年間では+7.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は32.8万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は10.2万円/㎡（8.3〜12.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,806億円（土地 3,713億円・建物 1,093億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,793億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。