データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 8.0万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 8.1万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜10.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2.0兆円 | 2.9兆円 | 53.8㎢ | 5.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,233億円 | 2,233億円 | 121.8㎢ | — |
| 家屋 木造 3,367億円・木造以外 5,478億円 | 8,845億円 | 8,845億円 | 延べ 27.2㎢ | — |
| 合計 | 3.1兆円 | 4.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向山台町 | 13.2万円/㎡ | — | +0.8% | +3.5% | — | 2 |
| 錦町 | 12.7万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | +1.5% | +8.9% | 33.7万円/㎡ | 5 |
| 花田三番町 | 12.3万円/㎡ | — | +1.7% | +8.8% | — | 1 |
| 小畷町 | 11.9万円/㎡ | — | +0.8% | +9.2% | — | 1 |
| つつじが丘 | 11.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.7% | — | 18 |
| 佐藤 | 11.0万円/㎡ | 10.5万円/㎡ | ±0.0% | +3.4% | 10.4万円/㎡ | 24 |
| 柱九番町 | 11.0万円/㎡ | — | +1.9% | +6.8% | — | 1 |
| 向山東町 | 10.8万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | 4 |
| 東小浜町 | 10.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 西岩田 | 10.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | 9 |
| 弥生町 | 10.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.8% | 17.8万円/㎡ | 28 |
| 小松町 | 10.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.6% | — | 6 |
| 牟呂町 | 9.8万円/㎡ | — | +0.5% | +2.1% | 13.9万円/㎡ | 42 |
| 南島町 | 9.8万円/㎡ | — | +0.9% | +4.9% | — | 3 |
| 朝丘町 | 9.8万円/㎡ | — | +1.0% | +6.5% | — | 1 |
| 住吉町 | 9.7万円/㎡ | — | +0.5% | +3.4% | — | 2 |
| 中岩田 | 9.7万円/㎡ | — | +0.8% | +5.6% | 12.4万円/㎡ | 12 |
| 東橋良町 | 9.6万円/㎡ | — | +0.6% | +4.1% | — | — |
| 牟呂市場町 | 9.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.8% | — | 2 |
| 伝馬町 | 9.5万円/㎡ | — | +0.6% | +4.0% | — | 2 |
| 前畑町 | 9.4万円/㎡ | — | +1.0% | +3.7% | — | 2 |
| 高師町 | 9.4万円/㎡ | — | +0.3% | +2.0% | — | 14 |
| 牧野町 | 9.3万円/㎡ | — | +2.0% | +5.5% | 4.3万円/㎡ | 13 |
| 小浜町 | 9.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 花田町 | 9.3万円/㎡ | — | +0.4% | +2.9% | 37.5万円/㎡ | 28 |
| 曙町 | 9.2万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | +0.4% | +2.3% | 16.2万円/㎡ | 43 |
| 草間町 | 9.2万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | 22.2万円/㎡ | 25 |
| 中郷町 | 9.2万円/㎡ | — | +0.8% | +3.4% | 12.3万円/㎡ | 8 |
| 西小鷹野 | 9.1万円/㎡ | — | +0.2% | +0.7% | — | 11 |
| 菰口町 | 9.0万円/㎡ | — | +1.0% | +4.3% | — | 6 |
| 北島町 | 8.5万円/㎡ | — | +0.2% | +5.8% | 13.1万円/㎡ | 13 |
| 鍵田町 | 8.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 東岩田 | 8.2万円/㎡ | — | +0.4% | +1.4% | — | 7 |
| 松井町 | 8.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 飯村南 | 8.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 8 |
| 多米西町 | 8.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 18 |
| 小向町 | 8.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | 3 |
| 西口町 | 7.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 7 |
| 二川町 | 7.4万円/㎡ | — | +0.4% | +5.2% | — | 7 |
| 高師本郷町 | 7.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 5 |
| 牛川町 | 7.1万円/㎡ | — | +0.2% | +0.9% | 11.1万円/㎡ | 35 |
| 大脇町 | 7.1万円/㎡ | — | +0.6% | +4.7% | — | 4 |
| 多米中町 | 7.0万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 13 |
| 森岡町 | 6.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.5% | — | — |
| 大岩町 | 6.9万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | +0.5% | +4.0% | — | 38 |
| 下地町 | 6.8万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +0.1% | +2.0% | 9.1万円/㎡ | 28 |
| 高洲町 | 6.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | 3 |
| 野依台 | 6.3万円/㎡ | — | +0.3% | +1.9% | — | 4 |
| 富士見台 | 6.3万円/㎡ | — | +1.6% | +7.3% | — | 18 |
| 南大清水町 | 6.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 11 |
| 多米東町 | 6.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | 13 |
| 西幸町 | 6.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 16 |
| 天伯町 | 5.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.9% | — | 3 |
| 前芝町 | 4.7万円/㎡ | — | −1.5% | −5.1% | — | 5 |
| 神野新田町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.1% | −0.3% | — | 26 |
| 野依町 | 3.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 中原町 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | 3 |
| 横須賀町宮前 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 嵩山町 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 石巻本町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 9 |
| 長瀬町 | 3.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 東七根町 | 2.0万円/㎡ | — | −0.5% | −2.4% | — | 2 |
| 石巻小野田町 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 東小鷹野 | — | — | — | — | — | 20 |
| 植田町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 東脇 | — | — | — | — | 17.4万円/㎡ | 18 |
| 広小路 | — | 56.1万円/㎡ | +1.4% | +15.3% | 37.5万円/㎡ | 17 |
| 三ノ輪町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 東田町 | — | — | — | — | — | 16 |
| 大村町 | — | 7.1万円/㎡ | +0.1% | +1.1% | — | 8 |
| 三本木町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 上野町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 前田南町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 北山町 | — | 10.8万円/㎡ | ±0.0% | +2.9% | 22.7万円/㎡ | 13 |
| 向草間町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 新栄町 | — | 9.6万円/㎡ | +0.4% | +3.2% | 17.1万円/㎡ | 12 |
| 八町通 | — | 12.6万円/㎡ | +2.4% | +17.8% | — | 9 |
| 飯村町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西高師町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 中野町 | — | — | — | — | 17.6万円/㎡ | 8 |
| 飯村北 | — | — | — | — | — | 10 |
| 三ツ相町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 東幸町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 石巻萩平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南栄町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 八通町 | — | 15.4万円/㎡ | +1.3% | +10.8% | 12.2万円/㎡ | 6 |
| 大清水町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 羽根井西町 | — | — | — | — | 13.8万円/㎡ | 4 |
| 老津町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 岩屋町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 石巻町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大崎町 | — | 4.9万円/㎡ | ±0.0% | −0.4% | — | 4 |
| 白河町 | — | — | — | — | 62.1万円/㎡ | 5 |
| 東新町 | — | — | — | — | 6.0万円/㎡ | 5 |
| 杉山町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柱五番町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 駅前大通 | — | 32.9万円/㎡ | +2.8% | +16.3% | 58.7万円/㎡ | 8 |
| 東細谷町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 芦原町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 忠興 | — | — | — | — | — | 6 |
| 有楽町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 高塚町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 吉川町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 牛川通 | — | — | — | — | — | 3 |
| 馬見塚町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 向山町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 野田町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 大橋通 | — | 25.7万円/㎡ | +2.4% | +15.2% | — | 3 |
| 松葉町 | — | 15.4万円/㎡ | +2.7% | +23.2% | 46.5万円/㎡ | 4 |
| 梅薮西町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 花園町 | — | 15.7万円/㎡ | +1.9% | +12.9% | 43.9万円/㎡ | 7 |
| 平川本町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 小池町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 江島町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 東小池町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 花中町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西七根町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 瓦町通 | — | — | — | — | — | — |
| 橋良町 | — | — | — | — | 22.7万円/㎡ | 5 |
| 前田町 | — | 12.6万円/㎡ | +1.6% | +5.9% | 40.0万円/㎡ | 4 |
| 吾妻町 | — | 10.1万円/㎡ | ±0.0% | +1.0% | — | 4 |
| 羽根井町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 若松町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 浜道町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 6 |
| 前田中町 | — | 13.4万円/㎡ | +0.8% | +5.5% | 39.5万円/㎡ | 5 |
| 春日町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 山田二番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 山田一番町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 豊栄町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 三弥町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東雲町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 仁連木町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 藤並町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東高田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 南牛川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牛川薬師町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 井原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牟呂大西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東郷町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 豊岡町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 神明町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 栄町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 牟呂公文町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 向山西町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 船渡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 細谷町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 南小池町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 王ケ崎町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東松山町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西小田原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下条西町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下五井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺沢町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 旭町 | — | 10.5万円/㎡ | +1.0% | +2.9% | — | 4 |
| 往完町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下条東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 柱六番町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 船町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 神ノ輪町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中浜町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山田三番町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上伝馬町 | — | — | — | — | 10.0万円/㎡ | 4 |
| 東赤沢町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西橋良町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 瓦町 | — | — | — | — | — | — |
| 曲尺手町 | — | 12.2万円/㎡ | +1.7% | +10.9% | — | 3 |
| 上地町 | — | 9.3万円/㎡ | +0.2% | +3.6% | — | 3 |
| 柱四番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 柱一番町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 牟呂水神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 石巻平野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 日色野町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仲ノ町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 清須町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西山町 | — | — | — | — | — | — |
| 瓜郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽根井本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南松山町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東小田原町 | — | 17.7万円/㎡ | +1.1% | +14.9% | — | 4 |
| 東光町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 石巻西川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 横須賀町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 雲谷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中世古町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 牟呂外神町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 関屋町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一色町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 岩崎町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 魚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鴨田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 町畑町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駒形町 | — | — | — | — | — | — |
| 西浜町 | — | — | — | — | — | — |
| 吉前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小島町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西赤沢町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柱八番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 柱二番町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 旭本町 | — | — | — | — | — | — |
| 池見町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 藤沢町 | — | — | — | — | — | — |
| 大国町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中柴町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南瓦町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北岩田 | — | — | — | — | — | — |
| 浪ノ上町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宮下町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 絹田町 | — | — | — | — | — | — |
| 談合町 | — | — | — | — | — | — |
| 鍛冶町 | — | — | — | — | — | — |
| 潮崎町 | — | 12.9万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 佐藤町 | — | — | — | — | — | — |
| 富本町 | — | — | — | — | — | — |
| 羽田町 | — | — | — | — | — | — |
| 平川町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 入船町 | — | — | — | — | — | — |
| 立花町 | — | — | — | — | — | — |
| 冨士見町 | — | — | — | — | — | — |
| 柱三番町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野黒町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城下町 | — | — | — | — | — | — |
| 西松山町 | — | — | — | — | — | — |
| 向山大池町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊清町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新吉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 富久縞町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 多米町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大井町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東田仲の町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東森岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 舟原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 磯辺下地町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 老松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 萱町 | — | 18.7万円/㎡ | +1.6% | +16.9% | — | — |
| 東大清水町 | — | — | — | — | — | — |
| 堂坂町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石巻中山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城山町 | — | — | — | — | — | — |
| 内張町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伊古部町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高師石塚町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平川南町 | — | — | — | — | — | — |
| 中松山町 | — | — | — | — | — | — |
| 西羽田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 梅薮町 | — | — | — | — | — | — |
| 青竹町 | — | — | — | — | — | — |
| 原町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 牟呂中村町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南旭町 | — | — | — | — | — | — |
| 神野ふ頭町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大手町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 山田町 | — | — | — | — | — | — |
| 下五井町沖田 | — | — | — | +4.1% | — | — |
| 明海町 | — | — | — | +10.5% | — | — |
| 花田二番町 | — | 14.0万円/㎡ | +1.4% | +10.2% | — | — |
| 花田一番町 | — | 19.0万円/㎡ | +1.1% | +9.2% | — | — |
| 湊町 | — | 12.2万円/㎡ | +2.5% | +13.0% | — | — |
| 新川町 | — | 16.1万円/㎡ | +2.5% | +10.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目４０番１外 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 63.3万円/㎡ | 209.3万円/坪 | +1.3% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目４０番１外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 63.0万円/㎡ | 208.3万円/坪 | +1.6% | 豊橋 |
| 愛知県 豊橋市広小路１丁目３２番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 42.1万円/㎡ | 139.2万円/坪 | +1.2% | 小売店舗、飲食店等の中層ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 愛知県 豊橋市駅前大通３丁目５３番外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 32.9万円/㎡ | 108.8万円/坪 | +2.8% | 豊橋 500m |
| 愛知県 豊橋市大橋通２丁目１３３番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 25.7万円/㎡ | 85.0万円/坪 | +2.4% | 豊橋 300m |
| 愛知県 豊橋市花田一番町７２番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +1.1% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 豊橋市萱町４５番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 18.7万円/㎡ | 61.8万円/坪 | +1.6% | 中層の事務所、店舗等が多い商業地域 |
| 愛知県 豊橋市東小田原町２５番２ 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +1.1% | 店舗、事業所、住宅が混在する商業地域 |
| 愛知県 豊橋市新川町７１番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | +2.5% | 豊橋 900m |
| 愛知県 豊橋市花園町８１番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +1.9% | 豊橋 700m |
| 愛知県 豊橋市八通町９５番１外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +1.3% | 豊橋 550m |
| 愛知県 豊橋市松葉町３丁目２０番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +2.7% | 豊橋 650m |
| 愛知県 豊橋市花田二番町４８番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 店舗併用住宅、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域 |
| 愛知県 豊橋市錦町１５番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 豊橋 800m |
| 愛知県 豊橋市前田中町２番１４ 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +0.8% | 中小規模の店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域 |
| 愛知県 豊橋市向山台町５番１１ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が多い閑静な台地上の住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市向山台町５番１１ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | +0.8% | 豊橋 1.9km |
| 愛知県 豊橋市潮崎町５４番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | ±0.0% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 豊橋市錦町１６７番 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +1.6% | 豊橋 1.0km |
| 愛知県 豊橋市八町通３丁目３番 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 中低層の店舗、事務所等の多い国道沿いの商業地域 |
| 愛知県 豊橋市前田町１丁目２番１０ 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 豊橋 1.5km |
| 愛知県 豊橋市花田三番町１２番外 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市曲尺手町９２番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 豊橋 1.5km |
| 愛知県 豊橋市湊町３番 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +2.5% | 豊橋 1.0km |
| 愛知県 豊橋市小畷町５８４番 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +0.8% | 豊橋 2.0km |
| 愛知県 豊橋市つつじが丘３丁目９番４外 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかにアパート等も混在する区画整理後の住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市柱九番町７番 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市佐藤２丁目１２番６ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 3.6km |
| 愛知県 豊橋市北山町５２番１外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | ±0.0% | 南栄 1.2km |
| 愛知県 豊橋市向山東町１２６番１ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 豊橋 3.0km |
| 愛知県 豊橋市佐藤５丁目１９番５外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 3.4km |
| 愛知県 豊橋市東小浜町１２３番２ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 愛知大学前 1.2km |
| 愛知県 豊橋市旭町字餌指１５番３ 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +1.0% | 豊橋 2.6km |
| 愛知県 豊橋市東小浜町１２３番２ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市西岩田４丁目６番１４ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市吾妻町１９５番外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 3.4km |
| 愛知県 豊橋市草間町字郷裏４２番４外 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が多く、アパ－ト等も混在する住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市草間町字二本松５番１ 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 南栄 1.2km |
| 愛知県 豊橋市弥生町字西豊和４８番１０ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市草間町字二本松５番１ 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事務所等が見られる路線商業地域 |
| 愛知県 豊橋市小松町２８番４ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | ±0.0% | 小池 1.0km |
| 愛知県 豊橋市牟呂町字郷社西１４番３ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +0.5% | 豊橋 1.7km |
| 愛知県 豊橋市南島町２丁目４４番 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +0.9% | 豊橋 1.2km |
| 愛知県 豊橋市朝丘町１１２番 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +1.0% | 豊橋 3.9km |
| 愛知県 豊橋市住吉町５２番 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のほかにアパ－ト等も見られる住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市中岩田１丁目７番３ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 31.9万円/坪 | +0.8% | 豊橋 4.6km |
| 愛知県 豊橋市新栄町字鳥畷５番１外 地価調査 2026年・豊橋 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +0.4% | 飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 愛知県 豊橋市東橋良町２０番１ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市牟呂市場町１１番３ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.6万円/坪 | ±0.0% | 豊橋 2.6km |
| 愛知県 豊橋市伝馬町６５番１ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +0.6% | 豊橋 3.2km |
| 愛知県 豊橋市前畑町５３番 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.2万円/坪 | +1.0% | 豊橋 2.5km |
| 愛知県 豊橋市高師町字西沢５９番２ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +0.3% | 高師 550m |
| 愛知県 豊橋市上地町９番外 地価公示 2026年・豊橋 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.8万円/坪 | +0.2% | 豊橋 3.3km |
| 愛知県 豊橋市牧野町５９番９ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.0% | 南栄 2.0km |
| 愛知県 豊橋市小浜町１３８番１外 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | ±0.0% | 南栄 1.8km |
| 愛知県 豊橋市花田町字越水７７番４ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.6万円/坪 | +0.4% | 豊橋 1.4km |
| 愛知県 豊橋市曙町字測点１６７番２ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +0.3% | 高師 2.1km |
| 愛知県 豊橋市中郷町１４５番３ 地価調査 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +0.8% | 一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域 |
| 愛知県 豊橋市西小鷹野３丁目４番１８ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.0万円/坪 | +0.2% | 豊橋 4.8km |
| 愛知県 豊橋市菰口町５丁目７８番２ 地価公示 2026年・豊橋 |
住宅地 | 9.0万円/㎡ | 29.9万円/坪 | +1.0% | 豊橋 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,149件・土地 819件・中古マンション等 325件・農地 117件・林地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐藤 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 690万円 | 85㎡ | 1989 | — |
| 山田三番町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 160㎡ | 1990 | — |
| 南松山町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 前田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2018 | 40.0万円/㎡ |
| 前田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2018 | 41.2万円/㎡ |
| 野依台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 215㎡ | 1990 | — |
| 多米西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 多米西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 多米西町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 忠興 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 忠興 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 忠興 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 忠興 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2026 | — |
| 白河町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2023 | 65.3万円/㎡ |
| 白河町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 90㎡ | 2023 | 60.0万円/㎡ |
| 曙町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 70㎡ | 1990 | 9.7万円/㎡ |
| 曙町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2011 | — |
| 南松山町 | 2026年2Q | 土地 | 1,500万円 | 105㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 三ツ相町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 東幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 320㎡ | 2016 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊橋市の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の70地点の平均、2026年）。
豊橋市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+4.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は18.5万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（188件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は8.5万円/㎡（6.9〜10.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.0兆円（土地 3.1兆円・建物 8,845億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。